09127299870
مشاوره واتساپ بگیرید

آیا خانه و ماشین جزو مستثنیات دین است

وکیل حاتمی

وکیل حاتمی فر

بروزرسانی: 2024-06-22

یکی از عمده موضوعاتی که افراد بابت توقیف اموال خود که در پی اجرای حکم پدید می آید و با آن سر و کار دارند توقیف مربوط به خانه و ماشین فرد محکوم علیه می باشد

 

با این توضیح که ممکن است فردی که حکم به نفعش صادر شده است بخواهد نسبت به اجرای حکم اقدام نماید. پس از تشکیل پرونده اجرایی برای اینکه مشخص شود شخص محکوم اموال دارد یا خیر استعلام از اداره ثبت، راهور و سایر ارگان و مراجعی که ممکن است از شخص مالی کشف شود به عمل می آید.

 

اما سوالی که مطرح می شود این است که آیا همه اموال متعلق به شخص محکوم قابل توقیف می باشد همچنین باید مشخص شود که آیا خانه و ماشین جزو مستثنیات دین است یا خیر.

 

مستثنیات دین

 

برای اینکه مفهوم مستثنیات دین مشخص شود می بایست به توضیح آن بپردازیم، به بیان ساده مستثنیات دین به موارد و مصادیقی از اموال متعلق به شخص محکوم علیه گفته می شود که قابلیت اجرا و وصول طلب نسبت به آن اموال وجود ندارد.

 

بنابراین اگر زمانی که در اجرای احکام دادگاه و همچنین در اداره ثبت ثابت شود که مالی جزء مستثنیات دین است علاوه بر اینکه اجرا، مزایده و فروش نسبت به آن مال صورت نمی پذیرد در صورتی که مال توقیف شده باشد از آن مال رفع توقیف به عمل می آید

 

آیا خانه و ماشین جزو مستثنیات دین است

 

برای توضیح آن می بایست به تعریف قانونی و بیان مصادیق آن در قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی بپردازیم

 

  • خانه: به موجب قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم علیه در حالت اعسار باشد جزء مستثنیات دین محسوب می شود، در توضیح باید گفت زمانی ملک جزء مستثنیات دین محسوب می شود که علاوه بر اینکه تنها ملکی باشد که به شخص محکوم علیه تعلق داشته باشد می بایست عرفا در وضعیت اعسار و نداری شخص مطابق با شأن شخص باشد.
بیشتر بخوانید  خسارت سفته واخواست نشده + نمونه رای

 

برای بیان مثال آن می توان به تنها ملک متعلق به محکوم علیه با مساحت 60 تا 70 متری در مرکز تهران اشاره نمود، در اینصورت با توجه به اینکه ملک با چنین شرایطی را غالبا عرف در وضعیت اعسار برای شخص می پذیرد، در صورت اثبات می توان آن را جزء مستثنیات دین محسوب نمود.

 

اما در صورتی منزل مسکونی محکوم علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارٌالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجراءکننده رأی نباشد به تقاضای محکومٌ‌ له به‌ وسیله مرجع اجراءکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی، صرف تأدیه دیون محکوم‌ٌعلیه خواهد شد

 

همچنین به موجب این قانون چنانچه منزل مسکونی به حکم قانون تبدیل به عوض دیگری شده باشد، مانند اینکه مسکن به دلیل قرار گرفتن در طرحهای عمرانی تبدیل به وجه گردد، یا در اثر از بین رفتن، عوضی دریافت شده باشد، وصول محکومٌ‌ به از آن امکان‌ پذیر است مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد.

 

 

  • ماشین: آیا خودرو جزء مستثنیات دین است؟ در خصوص خودرو و وسیله نقلیه، قانون مربوط به نحوه اجرای محکومیت های مالی اشاره ی صریحی به بیان مصداق آن ننموده است. اما باید در نظر داشت که خودرو در صورتیکه وسیله ای برای امرار معاش خود شخص محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی باشد جزء مستثنیات دین محسوب می شود.

 

 

درخواست مشاوره با وکیل حاتمی

از وکیل سوالی دارید؟

در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید

 

به طور مثال شخص به وسیله خودروی متعارف خود در سامانه تاکسی های اینترنتی همچون اسنپ و تپسی فعالیت نماید و به وسیله آن امرار معاش نماید

بیشتر بخوانید  الزام به ثبت چک در سامانه صیاد

 

به موجب ماده 24 این قانون:

 

مستثنیات دین صرفاً شامل موارد زیر است:

 

الف ـ منزل مسکونی که عرفاً در شأن محکومٌ‌ علیه در حالت اعسار او باشد.

 

ب ـ اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکومٌ‌ علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.

 

ج ـ آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می‌شود.

 

د ـ کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شأن آنها

 

هـ ـ وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌ وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.

 

وـ تلفن مورد نیاز مدیون

 

زـ مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌ بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد.

 

اما در انتها لازم به ذکر است که تشخیص اینکه مالی جزء مستثنیات دین بوده یا خیر و شرایط آن با مقام قضایی یا کارشناس مربوط به اداره ثبت می باشد.

لیست پرسش ها (3 پرسش)

arrow_down [#338] Created with Sketch.
مشاهده پرسش

یاسر

2024-07-18

سلام آقای حاتمی مرسی از پاسخ دهیتون من ۳ دانگ به نام زنم کردم ۳ دانگ به نام خودم هست ۳ دانگ منو بابت مهریه میگیرند یا قسط بندی میکنند؟

وکیل محمد حاتمی فر

درود، در صورتی که تنها ملک متعلق به شما 3 دانگ توصیفی می باشد ممکن است در صورت حصول شرایطی جزء مستثنیات دین قرار بگیرد و با پذیرش دعوای اعسار صرفا مهریه به صورت تقسیط پرداخت شود. موفق باشید

مشاهده پرسش

سالار

2024-07-03

سلام آقای وکیل وسیله ی ما مینی بوس هست توقیف شده بابت چک الان مستثنیات دین کردیم تبریز گفت باید کارشناس قیمت بزاره الان قیمت گذاشتن میگن قیمتش زیاده مستثنیات نمیشه

وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر. در صورت اثبات بر اینکه وسیله نقلیه، وسیله ای برای امرار معاش شما بوده و دلیل معتبری در این خصوص ارائه نمایید ممکن است که جزء مستثنیات دین به حساب آید. در هر صورت تشخیص این موضوع با مقام رسیدگی کننده می باشد. موفق باشید

مشاهده پرسش

اتابک

2024-06-14

سلام خانوم من تو دوران عقد مهریه خود را اجراع گذاشته وسهم ارث من از خانه پدری را بازداشت کرده ..و من خانه ای ب جوز این خانه ندارم برای زندگی چکار باید بکنم ...ممنون میشم کمکم کنید

وکیل محمد حاتمی فر

درود، شرایط و ملک شما از اینکه جزء مستثنیات دین محسوب می شود یا خیر می بایست بررسی شود، در صورت قرار گرفتن جزء مستثنیات دین، رفع توقیف خواهد شد. موفق باشید

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

میانگین نمرات / 5. تعداد رتبه

facebook-hatamifar linkdin-hatamifar telegram-hatamifar instagram-hatamifar
محمد حاتمی فر sticker

وکیل محمد حاتمی فر

Hidden

Next Steps: Sync an Email Add-On

To get the most out of your form, we suggest that you sync this form with an email add-on. To learn more about your email add-on options, visit the following page: (https://www.gravityforms.com/the-8-best-email-plugins-for-wordpress-in-2020). Important: Delete this tip before you publish the form.
(Required)
شماره موبایل
شماره موبایل را مجددا وارد نمائید
title(Required)
در صورت داشتن مدرک آن را ضمیمه کنید
فایل ها را به اینجا بکشید
Accepted file types: jpg, gif, png, pdf, Max. file size: 10 MB.
    ایا موجر میتواند مستاجر را قبل از موعد تخلیه کند, فسخ قرارداد اجاره قبل از موعد توسط مستاجر, اگر مستاجر بخواهد زودتر از موعد تخلیه کند, تخلیه مستاجر زودتر از موعد, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    تخلیه به علت تغییر شغل, تغییر شغل در سرقفلی بدون اجازه مالک, نمونه رای تغییر شغل, فسخ سرقفلی به دلیل تغییر شغل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    عدم رعایت مصلحت موکل توسط وکیل, رای وحدت رویه عدم رعایت مصلحت موکل, عدم رعایت مصلحت موکل در وکالت بلاعزل, باطل کردن معامله به دلیل عدم رعایت مصلحت موکل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    تجدیدنظر از دستور فروش, اعتراض به دستور فروش, تجدیدنظرخواهی نسبت به مزایده فروش ملک مشاع, وکیل حاتمی فر, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته رایگان, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    درباره وکیل

    مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

    صفحه نخست وبلاگ مشاوره آنلاین تماس با وکیل