طرح دعوی به موجب دادخواست انجام می پذیرد، یکی از اجزای دادخواست ستون خواسته بوده که خواهان در آن قسمت، خواسته خود را از دادگاه درخواست می نماید.
بنابراین فارغ از اسامی خواندگان و شرح خواسته، یکی از موارد مهمی که پایه طرح دعوا قرار می گیرد ستون خواسته می باشد.
در این فرصت می خواهیم به این موضوع بپردازیم که اگر خواهان دعوی به صورت همزمان اقدام به طرح دعوای فسخ و ابطال قراردادی نماید وضعیت آن دعوا به چه صورت می باشد
طرح همزمان دعوای فسخ و ابطال قرارداد
پیش از بیان هر نکته می بایست عقد را بنابر نوعی از تقسیم بندی از باب وضعیت آن تشریح نماییم. زمانی که عقدی میان دو طرف انشاء می شود بنابر اینکه شروط و ارکان آن عقد یا قرارداد رعایت شده باشد ممکن است سه وضعیت صحیح، باطل و غیرنافذ برای عقدی پدید آید.
بنابراین همانطور که توضیح داده ایم اگر شرایط و ارکان عقد یا قراردادی به صورت کامل رعایت شده باشد به دلیل وجود تمامی ارکان، معامله صحیح بوده و آثار خود را بجای خواهد گذاشت.
ممکن است به موجب قانون و یا بنابر توافق طرفین معامله، خیار یا شروطی برای فسخ قرارداد در نظر گرفته شده باشد که در صورت حصول آن طرفین بتوانند با استناد به آن معامله خود را فسخ و منحل نمایند.
بنابراین نکته ای که می بایست به آن اشاره نمود این است که فسخ زمانی در معامله ای مطرح می شود که آن عقد یا قرارداد به صورت صحیح ایجاد شده باشد تا بتوان به استناد خیارات و حق فسخ، آن معامله را بهم زد
به عبارت دیگر فسخ و حق فسخ صرفا در خصوص معاملات صحیح مصداق پیدا می کند.
در مقابل عقد یا قرارداد صحیح، معامله باطل قرار می گیرد. به اینصورت که اگر ارکان و شرایط یک معامله ای به نحو صحیح وجود نداشته باشد به موجب قانون آن عقد از ابتدا باطل می باشد.
به بیان دیگر معامله به دلیل عدم وجود شرایط باطل بوده و از ابتدا وجود خارجی پیدا نمی نماید.
حال با توضیحاتی که به آن پرداختیم میخواهیم به این موضوع بپردازیم در صورتیکه قصد انحلال عقد را به موجب فسخ یا ابطال داشته باشیم آیا می توان در قسمت خواسته دعوی، به صورت همزمان دعوای ابطال و فسخ یا انفساخ را مطرح نمود به اینصورت که خواسته ابطال و فسخ باهم مطرح شده و از دادگاه فسخ و باطل شدن قرارداد را درخواست نمود؟
در پاسخ باید گفت که یکی از شروط اقامه دعوی، منجز بودن خواسته می باشد. به بیان دیگر خواهان باید به صورت جزمی خواسته خود را از دادگاه درخواست نماید.
بنابراین زمانی که به صورت همزمان دعوای فسخ و ابطال مطرح می شود به دلیل اینکه آثار متفاوتی که به توضیح آن پرداختیم برای معامله صحیح و باطل وجود دارد، این دو خواسته با یکدیگر متفاوت می باشد در اینصورت دادگاه اقدام به رد دعوا به دلیل منجز نبودن آن می نماید
نمونه رای طرح دو دعوای ابطال و انفساخ
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
رای بدوی
رای تجدیدنظر
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2025-04-26
سلام وقت بخیر جناب حاتمی فر. میخواستم ملکی را به نام فرزندانم کنم ، ولی حق همه چیز با خودم باشه حتی حق فسخ و منافع اجاره و اجازه خرید و فروش با خودم باشه. و یکی از فرزندان دیگرم(چون قبلا سهم او را دادم)، هیچ وقت نتونه سهمی از من طلب کنه.
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، شما می توانید پس از انتقال ملک به نام فرزند در صورت صغیر بودن به ولایت و در غیر اینصورت از فرزند خود نسبت به تنظیم عقد وکالتنامه بلاعزل و عقود تملیکی اقدام نمایید. در هر صورت موضوع به دلیل داشتن آثار حقوقی فراوان نیاز به بررسی بیشتر دارد. موفق باشید
2025-03-28
درود بر شما پدربزرگم (پدر مادرم) قبل از فوت یک ملک 200 متری به صورت مبایعه نامه غیر قابل فسخ در حال زنده بین وراث تقسیم کرده 3 دانگ داده به 3 ورثه از زن اول و 3 دانگ بعدی رو داده به 2 ورثه از زن دوم ( و زن دومم رو یه ورثه قرار داده) شده 3 ورثه حال مادرم جزو یکی از وراث زن اول هست - دایی از زن اول بنده رفته و 3 دانگ رو فروخته بدون اطلاع مادرم و خاله ام دایی میگه که سند داشتم و فروختم شما هم برید و شکایت کنید دستتون چیزی بند نمیشه
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، با توجه به انتقال مالکیت به موجب مبایعه نامه به مادر شما، انتقال سهم مادر توسط دایی انتقال مال غیر تلقی شده و بدین منظور می توانید اقدام به طرح دعوای کیفری و همچنین حقوقی نمایید.
2025-03-25
سلام ، ما یه واحد اجاره کردیم تقریبا ۲ ماهه ، الان بعد ۲ ماه سقف خونه اب میده و برق واحد ۳ روز پیش کلا از کار افتاده و ما یه برق کار اوردیم که فقط یه برق بده وسایل های یخچال خراب نشه ، مالک میگه من درست نمیکنم بلند شید ، خاستم بدونم شکایت کن بهش جریمه هم میزنن و اینکه اصلا ایشون میتونم مارو قبل اتمام قرارداد بلند کنه ؟ و بابت اینکه درست نکردم ما شکایت کنیم جیرمه باید پرداخت کنن به ما ؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، هزینه هایی از این دست که مربوط به انتفاع از مورد اجاره می باشد به عهده موجر می باشد، برای اخذ هزینه ها می توانید اقدام به طرح دعوی مقتضی در این خصوص نمایید. در صورتی که اختیاری مبنی بر فسخ قرارداد به موجر در قرارداد اجاره اعطا نشده باشد خیر قرارداد تا پایان مدت دارای اعتبار می باشد. در صورت محکومیت پیرو طرح دعوای خسارت بله مبلغ می بایست از ناحیه مالک به شما پرداخت شود. موفق باشید
2025-03-25
سلام سال نو مبارک ببخشید ما سمت دهکده المپیک منطقه 22 یه خانه پیش خرید کردیم دو تا چک دادیم یه چک قبل از عید که پاس شد و یه چک به تاریخ 24 فروردین که نمیتونیم پاس کنیم از امور مالی تعاونی سوال کردیم که اگه چک پاس نشه چی میشه و مدیر فروش تعاونی به هیچ عنوان قبول نمیکنن و میگن اگه پرداخت نشه معامله فسخ هست حتی قبول نمیکنن که مهلت بگیریم مالی تعاونی تماس گرفتن اونم یه نظر میده چیکار کنیم
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، نوروز باستانی را خدمت شما تبریک عرض می کنم، بدین منظور قرارداد را میبایست مطالعه کنم. در خدمت شما هستم
2025-03-08
سلام ملک پدری رو قرارداد بستم خریدار پول چک رو ندارد ایا برای فصق قرار داد باید چک رو برگشت بزنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، پیش از ارائه مشاوره به دلیل اهمیت موضوع و همچنین ساقط شدن حق فسخ بهتر است قرارداد با شرح کامل موضوع بررسی شود. در صورت تمایل به اخذ وقت مشاوره با هماهنگی قبلی در خدمت شما خواهم بود
این مقاله چقدر براتون مفید بود؟
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پیگیری سوال
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
