طرح دعوی به موجب دادخواست انجام می پذیرد، یکی از اجزای دادخواست ستون خواسته بوده که خواهان در آن قسمت، خواسته خود را از دادگاه درخواست می نماید.
بنابراین فارغ از اسامی خواندگان و شرح خواسته، یکی از موارد مهمی که پایه طرح دعوا قرار می گیرد ستون خواسته می باشد.
در این فرصت می خواهیم به این موضوع بپردازیم که اگر خواهان دعوی به صورت همزمان اقدام به طرح دعوای فسخ و ابطال قراردادی نماید وضعیت آن دعوا به چه صورت می باشد
طرح همزمان دعوای فسخ و ابطال قرارداد
پیش از بیان هر نکته می بایست عقد را بنابر نوعی از تقسیم بندی از باب وضعیت آن تشریح نماییم. زمانی که عقدی میان دو طرف انشاء می شود بنابر اینکه شروط و ارکان آن عقد یا قرارداد رعایت شده باشد ممکن است سه وضعیت صحیح، باطل و غیرنافذ برای عقدی پدید آید.
بنابراین همانطور که توضیح داده ایم اگر شرایط و ارکان عقد یا قراردادی به صورت کامل رعایت شده باشد به دلیل وجود تمامی ارکان، معامله صحیح بوده و آثار خود را بجای خواهد گذاشت.
ممکن است به موجب قانون و یا بنابر توافق طرفین معامله، خیار یا شروطی برای فسخ قرارداد در نظر گرفته شده باشد که در صورت حصول آن طرفین بتوانند با استناد به آن معامله خود را فسخ و منحل نمایند.
بنابراین نکته ای که می بایست به آن اشاره نمود این است که فسخ زمانی در معامله ای مطرح می شود که آن عقد یا قرارداد به صورت صحیح ایجاد شده باشد تا بتوان به استناد خیارات و حق فسخ، آن معامله را بهم زد
به عبارت دیگر فسخ و حق فسخ صرفا در خصوص معاملات صحیح مصداق پیدا می کند.
در مقابل عقد یا قرارداد صحیح، معامله باطل قرار می گیرد. به اینصورت که اگر ارکان و شرایط یک معامله ای به نحو صحیح وجود نداشته باشد به موجب قانون آن عقد از ابتدا باطل می باشد.
به بیان دیگر معامله به دلیل عدم وجود شرایط باطل بوده و از ابتدا وجود خارجی پیدا نمی نماید.
حال با توضیحاتی که به آن پرداختیم میخواهیم به این موضوع بپردازیم در صورتیکه قصد انحلال عقد را به موجب فسخ یا ابطال داشته باشیم آیا می توان در قسمت خواسته دعوی، به صورت همزمان دعوای ابطال و فسخ یا انفساخ را مطرح نمود به اینصورت که خواسته ابطال و فسخ باهم مطرح شده و از دادگاه فسخ و باطل شدن قرارداد را درخواست نمود؟
در پاسخ باید گفت که یکی از شروط اقامه دعوی، منجز بودن خواسته می باشد. به بیان دیگر خواهان باید به صورت جزمی خواسته خود را از دادگاه درخواست نماید.
بنابراین زمانی که به صورت همزمان دعوای فسخ و ابطال مطرح می شود به دلیل اینکه آثار متفاوتی که به توضیح آن پرداختیم برای معامله صحیح و باطل وجود دارد، این دو خواسته با یکدیگر متفاوت می باشد در اینصورت دادگاه اقدام به رد دعوا به دلیل منجز نبودن آن می نماید
نمونه رای طرح دو دعوای ابطال و انفساخ
رای بدوی
رای تجدیدنظر
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
سلام. من تقریبا حدود 10سال پیش یه معامله کامیون انجام دادم و 8 فقره چک کشیدم در تاریخ های متفاوت. بعد از چند ماه معامله فسخ شد و این وسط یکی از چک های من برگشت خورد و باقی چک ها هم دست همون فرد باقی موند. الان برای رفع اثر چک برگشتی و باطل کردن باقی چک ها که در دست اون فرد هست باید چیکار کنم. ممنون میشم پاسخ گو باشید
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورت عدم استرداد چک ها توسط فروشنده، شما می بایست در این خصوص اقدام به طرح دعوای استرداد لاشه چک نمایید. موفق باشید
سلام جناب حاتمی فر کسی که صلح عمرا کرده می‌تواند آن را دوباره پس بگیرد
وکیل محمد حاتمی فر
درود، با توجه به اینکه عقد صلح یک عقد لازم می باشد در صورتی که اختیاری مبنی بر فسخ و انحلال آن نداشته باشید آن عقد به قوت خود باقی خواهد ماند
سلام بنده در قبال خرید یک زمین دو چک دادم و حق فسخ هم وجود ندارد این زمین رو طبق قرارداد مشارکت دادم و‌دو دانگش رو به نام سازنده منتقل کردن و طی دو سال 4 دانگ دیگر را طبق قرارداد مشارکت باید انتقال بدم غیر از این زمین یه زمین کشاورزی دارم که ارزشش 20 برابر مبلغ چک هست سوالم این هست اگر چک پاس نشود کدام ملک من را میتوانند توقیف کنند یا میتوانم الان و قبل از تاریخ سر رسید چک ، ملک را به شخص دیگری واگذار کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، زمانی که شما مطابق حکم دادگاه و اجراییه صادر شده موظف به پرداخت مبلغ چک شده باشید، هر اموال سهل الوصولی که از شما به دست آمده باشد قابلیت توقیف و مزایده خواهد داشت. در صورتی که ارزش ملک موضوع قرارداد مشارکت شما قابلیت توقیف را داشته باشد نسبت به سهم مالکیت شما امکان وصول طلب وجود خواهد داشت و نوبت به زمین کشاورزی که ارزشی به مراتب بالاتر را دارد نخواهد رسید. در صورتی که شرایط معامله صوری با قصد فرار از دین وجود نداشته باشد مانعی برای انتقال پیش از تاریخ سررسید چک وجود نخواهد داشت
سلام آیا در مبایعه نامه ذکر شد باشد هر چکی برگشت بخورد معامله به صورت ا طرف فسخ میشود
وکیل محمد حاتمی فر
درود، برای پاسخ می بایست تصویر مبایعه نامه را مشاهده کنم. تصویر مبایعه نامه را به تلگرام بنده ارسال نمایید
سلام من پارسال آپارتمان در رودهن خریدم تاریخ محضر برج ۹پارسال بود ایشان گفتن سال دیگه به محضر برویم ایشان به جای محضر به من می‌گویند معامله را فسخ کردم میخوام دادخواست التزام به سند بدهم متشکرم
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پیگیری سوال
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
