09127299870
مشاوره واتساپ بگیرید

مالکیت در خلع ید + رای وحدت رویه 672 و نمونه رای

وکیل حاتمی

وکیل حاتمی فر

بروزرسانی: 2025-01-19
 

دعوای خلع ید یکی از شایع ترین دعاوی در خصوص موضوعات ملکی در محاکم قضایی می باشد.

 

دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شخصی بدون وجود منشا و مبنای قانونی ملک شخص دیگری را در تصرف غاصبانه و ید خود داشته باشد و تصرف وی شامل تعاریف دیگری چون تصرف عدوانی، تخلیه ید نگردد.

 

در این فرصت قصد داریم که به وضعیت مالکیت فرد متقاضی خلع ید بپردازیم و در این خصوص به نمونه رای و همچنین رای وحدت رویه 672 خلع ید نیز اشاره نماییم

 

مالکیت در خلع ید

 

دعوای خلع ید در مفهومی به دو نوع دعوا یعنی خلع ید یه معنای اعم و همچنین خلع ید به معنای اخص تعریف و تقسیم بندی می شود.

 

دعوای خلع ید به معنای اعم آن شامل دعاوی مربوط به تصرف از جمله تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق و همچنین دعوای تخلیه ید (مانند حکم تخلیه مستاجر) و خلع ید به مفهوم اخص می باشد.

 

مالکیت در خلع ید در نوع سوم تقسیم بندی یعنی خلع ید به معنای اخص آن مصداق پیدا می نماید. به این صورت که شخصی بدون اینکه موجبی برای تصرف وی در ملک وجود داشته باشد متصرف غاصبانه ملکی بوده و مالک ملک برای رفع تصرف آن شخص قصد طرح دعوای خلع ید از دادگاه را بنماید.

 

بنابراین موضوعی که میخواهیم به آن بپردازیم این است که چه نوع مالکیتی را قانونگذار برای طرح دعوای خلع ید در خصوص املاک محترم و قانونی شمرده که فرد می تواند به استناد آن تقاضای خلع ید متصرف را از دادگاه درخواست کند

لینک مقاله  حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی + تعرفه وکیل ملکی

 

شرط استماع دعوی خلع ید یا به عبارتی نوع مالکیت در این نوع دعاوی تا پیش از یکم دی ماه سال 1383 میان قضات دارای رویه ثابتی نبود. اما با صدور رای وحدت رویه 672 خلع ید که در حکم قانون بوده نسبت به چنین دعاوی تعیین تکلیف گردید

موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

متن رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ خلع ید مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۰۱هیات عمومی دیوان عالی کشور

 

خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است، بنابراین طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست. بنا به مراتب و با توجه به مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک رای شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان به نظر اکثریت اعضا هیئت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد صحیح و قانونی تشخیص می‌ شود. این رای بر طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورکیفری، درموارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه‌ها لازم‌الاتباع است.

 

به موجب رای وحدت رویه مذکور دعوای خلع ید فرع و مشروط به وجود و احراز مالکیت شخص نسبت به ملک می باشد، به اینصورت که شرط استماع دعوی خلع ید به وجود مالکیت رسمی مالک بر میگردد و شخص مالک می تواند به استناد چنین مالکیتی دعوای خلع ید را در دادگاه مطرح بنماید

 

که در ادامه نمونه رای مالکیت در خلع ید قرار داده شده است

 

 

 

رأی دادگاه بدوی

نمونه رای مالکیت در خلع ید, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

نمونه رای مالکیت در خلع ید, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*

 

لیست پرسش ها (4 پرسش)

arrow_down [#338] Created with Sketch.
مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

رسول

2024-09-28

سلام ملکی بایر دارم که چندین استشهاد محلی و تابیده شورای اسلامی و دادنامه اثبات مالکیت دادگستری را هم دارم،که توسط اشخاصی که ادعای موروثی بودن زمین فوق را دارند به مدت یک سال تصرف شده البته لازم به ذکره که حدود 10سال پیش با بنده وارد دعوی مالکیت و خلع ید شده آمد که دادگاه حکم به بیحقی آنان را صادر کرده و در تجدید نظر هم تایید شده میخواهم خلع ید شکایت کنم احتمال موفقیت چند در درصده؟

لینک مقاله  فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت مابقی ثمن معامله + نمونه رای و رای وحدت رویه
تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود، دادنامه و مدارکی که می فرمایید را برای بنده ارسال کنید، مطالعه میکنم خدمتتان اعلام میکنم

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

قاسم

2024-08-15

سلام وقت بخیر. پدر چند قطعه باغ با صلح عمری به نام ما زده. حالا ما میتوانیم حکم خلع ید از باغبان را بگیریم. با توجه به داشتن سند ملک که به نام ما هست منتهی با صلح عمری

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود، تصویر صلح نامه را برای بنده ارسال نمایید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

امیرمحمد

2024-06-08

سلام آقای وکیل بنده دادخواستی مبنی بر خلع ید مشاعی به دادگاه داده ام و الان برای دادگاه میخوام لایحه ای قوی داشته باشم، ممنون میشم برای من لایحه را تنظیم نمایید

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر، دادخواست خود و همچنین سایر مدارک مربوط به پرونده را به تلگرام بنده ارسال نمایید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

رضا

2024-05-10

سلام آقای وکیل واحد آپارتمان بنده توسط فروشنده بدون هیچ دلیلی به شخص دیگری اجاره داده است، چیکار کنم

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر، فارغ از طرح شکایت کیفری با موضوع انتقال مال غیر شما می توانید نسبت خلع ید شخص متصرف اقدام نمایید، با بنده در تماس باشید

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

میانگین نمرات / 5. تعداد رتبه

facebook-hatamifar linkdin-hatamifar telegram-hatamifar instagram-hatamifar
محمد حاتمی فر sticker

وکیل محمد حاتمی فر

Hidden

Next Steps: Sync an Email Add-On

To get the most out of your form, we suggest that you sync this form with an email add-on. To learn more about your email add-on options, visit the following page: (https://www.gravityforms.com/the-8-best-email-plugins-for-wordpress-in-2020). Important: Delete this tip before you publish the form.
(Required)
برای اخذ پاسخ شماره موبایل خود را به صورت صحیح وارد نمایید
شماره موبایل را مجددا وارد نمائید
title(Required)
در صورت داشتن مدرک آن را ضمیمه کنید
فایل ها را به اینجا بکشید
Accepted file types: jpg, gif, png, pdf, Max. file size: 10 MB.
    سوال از وکیل
    آیا پدر میتواند فرزند را از ارث محروم کند, وصیت محرومیت از ارث, ایا پدر میتواند به دختر ارث ندهد, محروم کردن فرزند از ارث, آیا میتوان فرزند را از ارث محروم کرد, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    آیا خانه و ماشین جزو مستثنیات دین است, مستثنیات دین منزل مسکونی, خودرو جز مستثنیات دین است, منزل مسکونی مستثنیات دین, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    تکلیف خریدار در معامله فضولی, مسئولیت خریدار در معاملات فضولی, حقوق خریدار در معامله بدون اجازه, مشاوره حقوقی آنلاین, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    ایا موجر میتواند مستاجر را قبل از موعد تخلیه کند, فسخ قرارداد اجاره قبل از موعد توسط مستاجر, اگر مستاجر بخواهد زودتر از موعد تخلیه کند, تخلیه مستاجر زودتر از موعد, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

    0912-7299870
    تماس با وکیل

    1000+

    پرسش و پاسخ

    383+

    پرونده قضایی

    4100+

    مشاوره حقوقی

    600+

    تنظیم قرارداد

    درباره وکیل

    مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

    صفحه نخست وبلاگ مشاوره آنلاین تماس با وکیل