مالکیت در خلع ید + رای وحدت رویه 672 و نمونه رای

دعوای خلع ید یکی از شایع ترین دعاوی در خصوص موضوعات ملکی در محاکم قضایی می باشد.
دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که شخصی بدون وجود منشا و مبنای قانونی ملک شخص دیگری را در تصرف غاصبانه و ید خود داشته باشد و تصرف وی شامل تعاریف دیگری چون تصرف عدوانی، تخلیه ید نگردد.
در این فرصت قصد داریم که به وضعیت مالکیت فرد متقاضی خلع ید بپردازیم و در این خصوص به نمونه رای و همچنین رای وحدت رویه 672 خلع ید نیز اشاره نماییم
مالکیت در خلع ید
دعوای خلع ید در مفهومی به دو نوع دعوا یعنی خلع ید یه معنای اعم و همچنین خلع ید به معنای اخص تعریف و تقسیم بندی می شود.
دعوای خلع ید به معنای اعم آن شامل دعاوی مربوط به تصرف از جمله تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق و همچنین دعوای تخلیه ید (مانند حکم تخلیه مستاجر) و خلع ید به مفهوم اخص می باشد.
مالکیت در خلع ید در نوع سوم تقسیم بندی یعنی خلع ید به معنای اخص آن مصداق پیدا می نماید. به این صورت که شخصی بدون اینکه موجبی برای تصرف وی در ملک وجود داشته باشد متصرف غاصبانه ملکی بوده و مالک ملک برای رفع تصرف آن شخص قصد طرح دعوای خلع ید از دادگاه را بنماید.
بنابراین موضوعی که میخواهیم به آن بپردازیم این است که چه نوع مالکیتی را قانونگذار برای طرح دعوای خلع ید در خصوص املاک محترم و قانونی شمرده که فرد می تواند به استناد آن تقاضای خلع ید متصرف را از دادگاه درخواست کند
شرط استماع دعوی خلع ید یا به عبارتی نوع مالکیت در این نوع دعاوی تا پیش از یکم دی ماه سال 1383 میان قضات دارای رویه ثابتی نبود. اما با صدور رای وحدت رویه 672 خلع ید که در حکم قانون بوده نسبت به چنین دعاوی تعیین تکلیف گردید
متن رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ خلع ید مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۰۱هیات عمومی دیوان عالی کشور
خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است، بنابراین طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست. بنا به مراتب و با توجه به مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک رای شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان به نظر اکثریت اعضا هیئت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد صحیح و قانونی تشخیص می شود. این رای بر طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورکیفری، درموارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاهها لازمالاتباع است.
به موجب رای وحدت رویه مذکور دعوای خلع ید فرع و مشروط به وجود و احراز مالکیت شخص نسبت به ملک می باشد، به اینصورت که شرط استماع دعوی خلع ید به وجود مالکیت رسمی مالک بر میگردد و شخص مالک می تواند به استناد چنین مالکیتی دعوای خلع ید را در دادگاه مطرح بنماید
که در ادامه نمونه رای مالکیت در خلع ید قرار داده شده است

از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
رأی دادگاه بدوی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*