مشاوره فسخ قرارداد
می توانید پرسش و پاسخ های حقوقی دیگران را با موضوع مشاوره فسخ قرارداد مطالعه نمایید
سلام خسته نباشید ی مغازه در سال 63سرقفلی خریداری شده اما در سال 72در محضر به طور رسمی سند خورده شده و مالک فوت شده و بعد از 40سال وارث شکایت کردن برای پس گرفتن آیا میتوانند پس بگیرد مغازه رو ممنون میشم راهنمایی کنید
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، سپاسگزارم. در صورتی که اسباب فسخ و انحلال قرارداد سرقفلی وجود داشته باشد امکان این امر وجود دارد، برای پاسخ صحیح در این خصوص می بایست قرارداد اجاره یا سرقفلی مطالعه شود.
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را در تیرماه همین امسال به یک فردی اجاره دادهام اما ایشان پس از گذشت شش ماه ملک را تخلیه کرده و با درخواست تخلیه پیش از موعد میگویند که اجاره را از این پس نخواهند داد در حالی که قرارداد ما یک ساله یعنی تا تیرماه ۱۴۰۴ هستش! آیا مستاجر یک طرفه میتونه اجاره رو نده چون ملک رو آنهم در این فصل که مستاجر سخت پیدا میشه تخلیه کنه و اجاره پرداخت نکنه؟؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که به موجب قرارداد اجاره چنین اختیاری به مستاجر برای تخلیه و فسخ پیش از موعد داده نشده باشد، مستاجر چنین اختیاری را نخواهد داشت و متعهد و ملتزم به قرارداد اجاره که عقدی لازم می باشد خواهد بود. موفق باشید
خسته نباشید من یک زمین خریدم فروشنده رفته ازطریق دادگاه احضار نامه فرستاده برا فسخ معامله که ۲۰روزدیگه جلسه رسیدگی داریم میخواستم اگه امکان داره ارتون راهنمای بگیریم یجورایی کمکم کنید ممنون
سلام ملکی را به مبلغ 10 میلیارد تومان خریداری کردم که 8/5میلیارد نقدا پرداخت گردیده و 1/5 میلیارد در دفترخانه همزمان با انتقال سند شرط گردیده از دیگر شروط مبایعه نامه فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت یکی از چکها بوده بنده در زمان مقرر به همراه مابقی ثمن معامله به دفتر خانه مراجعه کردم و متوجه شدم فروشنده بدون اخذ پایانکار تفکیکی و استفاده از قانونی بنام قانون تسهیل بدون اطلاع بنده در صدد انتقال سند بوده که مورد قبول من نبود و دفترخانه را بدون امضا سند ترک کردم ایشان از دادگاه درخواست فسخ قرارداد کرده ایا میتواند قرارداد را فسخ کند ؟. باتشکر
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، با توجه به ظاهر پرسش، شما بدون اخذ گواهی عدم حضور فروشنده بعلت عدم انجام تعهدات از جمله پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و ...، مبلغ چک را تامین ننموده که این امر موجب برگشت چک شده است، در نظر اول امکان طرح دعوای فسخ بدین امر برای فروشنده فراهم می باشد، اما به دلیل عدم انجام تعهد فروشنده موضوع برای دفاع جای تامل خواهد داشت، اما در نظر داشته باشید برای ارائه پاسخ می بایست دادخواست و قرارداد بالاخص متن مربوط به فسخ بررسی شود. موفق باشید
در سال 94 یک خودرو سمند ال ایکس به شخصی وکالت بلا عزل دادم بعد از چندین سال از طرف راهنمایی و رانندگی برام پیام جریمه با عنوان سرعت غیر مجاز عدم توجه به دستورات پلیس و عبور از چراغ قرمز از این جور موارد تازه فهمیدم که هنوز پلاک من روی ماشین هست از طریق راهنمایی رانندگی اقدام ودر حال حاضر ماشین در پارکینگ وکیل بنده این خودرو مجددا به شخص دیگری وکالت بلاعزل داده و این واگذاری چندین دست بصورت وکالتی چرخیده میخواستم بدونم امکان فسخ وکالت وجود دارد با نه؟ قبلا از زحمات شما کمال تشکر را دارم، سپاسگزارم.
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورت اعطای وکالت به صورت بلاعزل، خیر امکان از بین بردن وکالت به وسیله عزل وکیل فراهم نمی باشد، بهتر است در این خصوص اقدام به طرح دعوای فک پلاک خودرو نمایید تا به نتیجه مطلوب برسید. موفق باشید
با عرض سلام و ارادت، اگر موجر بدون دلیل قانونی قید شده در قوانین مالک و مستاجر،۶ماه پیش از پایان اجاره نامه مسافرتا اجبار و الزام به تخلیه ملک کند در صورتیکه مستاجر تمام اجاره ها رو در وقت و منظم پرداخت کرده، آیا حق ندارد بخاطر تخلیه پیش از موعد طلب جریمه و خسارت کند؟ مالک بنده همین کار رو کرده و در روز فسخ وقتی گفتم شما باید جریمه بدی کلا زیر بار نرفت و گفت نمیدم. حتی پول رهن رو هم نداد و گفت باید بنویسید و امضا کنید که هیچ ادعا و شکایتی ندارید تا پول رهن رو بدم. الان با گذشت یک سال و دو ماه از زمان تخلیه ملک و گذشتن ۸ ماه از پایان تاریخ قرارداد نه پول رهن را داده نه جریمه... من همون موقع وکیل گرفتم و اقدام قانونی کردم ولی هنوز بعد از گذشت ۱۵ماه از اقدام قانونی هنوز موعد دادگاه نرسیده و زمان دادگاه رو ۸بهمن اعلام کردن، آیا میتونم امیدوار باشم که به حقم میرسم؟ آیا این مالک جریمه دیرکرد پول رهن را نباید بدهد؟ ایا ۱۵۰میلیون ۱۵ماه قبل با ۱۵۰میلیون حال حاضر ارزشش یکسانه؟ متاسفانه وکیل بنده هم اصلا قوی و درست عمل نکرده و نمیدونم چیکار باید بکنم... لطفا محبت کنید و بنده رو راهنمایی بفرمایید.
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در نظر داشته باشید که ارائه پاسخ صحیح مستلزم مطالعه قرارداد و صورتجلسه ای که می فرمایید خواهد بود، اما در نظر داشته باشید در صورت مطالبه مبلغ رهن یا ودیعه در زمانی که شما مستحق دریافت آن بوده اید به موجب اظهارنامه یا طرح دعوا، از آن تاریخ تا زمان پرداخت توسط موجر (درصورت مطالبه به موجب خواسته دادخواست) خسارت تاخیر تادیه یا دیرکرد به اصل پول اضافه خواهد شد. موفق باشید
سلام. وقت بخیر. آپارتمانی را ۱۲ مهر ۱۴۰۳ در گلشهر کرج اجاره کرده ایم که شبانه روزی از دست دو واحد بالای سرمون در اثر سروصدا به هیچ وجه آرامش نداریم حتی نصفه شبها.فرزندمون کلاس هشتمی هست چون به خصوص شب نمی خوابه و روز هم...مدرسه نمی رود. ناراحتی اعصاب گرفته ایم. شکایت هم چون دادگاهها شلوغه هنوز در مراحلش است... به صاحبخانه گفته ایم میخواهیم تخلیه کنیم ایشان دنبال مستاجر برای ۷ ماه است و فقط یک بنگاه را قبول دارد.ببخشید خیلی در عذابیم، راهی برای سرعت در تخلیه هست؟ میشه اجاره ندهیم و تحت فشار قرار بگیره و پول رهن رو بدهد؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، با توجه به ماهیت عقد اجاره که عقدی لازم می باشد تا زمانی که اختیار فسخ و انحلال معامله را در قرارداد نداشته باشید امکان برهم زدن معامله توسط شما که مستاجر می باشید فراهم نمی باشد، بهتر است در این خصوص با ارائه پیشنهاد پرداخت یک ماه اجاره بها و پرداخت حق کمیسیون بنگاه به موجر اقدام به تفاسخ یا برهم زدن معامله با توافق موجر یا مالک نمایید، در صورتی که خسارت یا وجه التزامی بابت عدم پرداخت اجاره بها برای شما ذکر نشده باشد ممکن است این امر دلیلی برای تحت فشار قرار دادن ایشان بابت اقاله یا تفاسخ قرارداد اجاره باشد. موفق باشید
بادرود من اپارتمانی خریداری کردم ویک پارکینگ اضافه هم خریدم چون ۱۸۰ متر با یک پارکینگ خیلی کم بود ولی بودجه ام کم بود وچک پارکینگ برکشت خورد الان میخواهند قرارداد را فسخ کنند .ایا نمیشود یک چک دیگه بدهیم وقرارداد فسخ نشود چه راه حلی دارد
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورتی که طرف قرارداد تمایلی به دریافت چک دیگر از شما را نداشته باشد می تواند به استناد خیار فسخ، قرارداد را فسخ نماید، در هر صورت بهتر است قرارداد را مطالعه کنم
سلام اقای حاتمی فر عزیز آیا بعلت برگشت چک متوان معامله رافسق کرد
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که اختیار فسخ معامله در قرارداد درج شده باشد بله برای ذیحق امکان فسخ نمودن قرارداد فراهم می باشد. موفق باشید
سلاموعرض ارادت بنده از مغازه داری به تاریخ ۷/۷ گوشی آیفون دست دوم با ذکر ۱ماه تست سالم بودن در فاکتور خریداری و دوفقره چک به ایشان داده متاسفانه گوشی سالمنبود و ایشان زیر فاکتور با خط خود فاکتور رو کنسل کرد ولی چک ها رو ندادند و قرار شد باز گوشی دیگه ای بیاورند تا امروز که ۹/۲۷ هست .تاریخ اولینچک۱۰/۱ میباشد .من هنوز چکهامدست ایشونه تاریخ رسیده و نمیدونمبرای برگشت نخوردن باید چکار کنم؟ پاس کنمبعد شکایت یا ؟ من از شما تقاضای راهنمایی دارم.بی نهایت سپاسگزارم .🙏🏻
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، ارائه پاسخ مستلزم بررسی فاکتور و چک و همچنین شروط مندرج در آنها می باشد، در صورت تمایل به مشاوره دقیق تصویر چک و فاکتور را برای بنده ارسال نمایید
این مقاله چقدر براتون مفید بود؟
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پیگیری سوال
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
