یکی از موضوعاتی که افراد ممکن است با آن مواجه شوند مطالبه خسارت ناشی از فسخ پیش از تایید آن توسط دادگاه می باشد.
- با این توضیح که ممکن است در قراردادی که موضوع آن بیع یا هر نوع تعهدی باشد پیش بینی شود که در صورت حاصل شدن شرطی طرفین بتوانند علاوه بر دریافت خسارت، اقدام به فسخ معامله نمایند.
- بگذارید با ذکر یک مثالی به توضیح آن بپردازیم، تصور کنید قراردادی فیمابین پیمانکار و کارفرما بابت ساخت یک ویلا در شمال کشور تنظیم شده باشد. پس از مشخص شدن موضوع قرارداد که ساخت ویلا می باشد و همچنین سایر تعهدات، طرفین این شرط را در قرارداد پیش بینی نموده که در صورت توقف روند ساخت به مدت یکماه توسط پیمانکار، کارفرما علاوه بر امکان فسخ قرارداد، امکان مطالبه 20 درصد از ارزش روز ملک بابت خسارات را خواهد داشت.
اما سوالی که در این بین ممکن است مطرح شود این است که آیا به صرف فسخ قرارداد توسط کارفرما امکان مطالبه خسارت وجود دارد؟
- پس از اینکه شخصی صاحب حق فسخ یا بعبارتی ذیحق بر فسخ قرارداد گردید می بایست قصد خود را مبنی بر فسخ به طرف مقابل اعلام نماید. ارسال اظهارنامه یکی از طرق قانونی مبنی بر اعلام اراده مبنی بر فسخ می باشد. اما آیا صرفا این امر کفایت می کند؟
*در این بین پیشنهاد می شود مقاله فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت مابقی ثمن معامله را مطالعه نمایید*
به اینصورت که آیا پس از ارسال اظهارنامه فسخ توسط کارفرما (در خصوص مثالی که به آن پرداختیم) شخص می تواند صرفا به استناد اظهارنامه، مطالبه خسارت نماید.
- درست است که فسخ به وسیله اراده شخصی که شرط فسخ به نفع وی در قرارداد آورده شده صورت می پذیرد، اما در صورتی در عالم حقوقی اعتبار خواهد داشت که این فسخ توسط دادگاه تایید شده باشد.
- بنابراین در خصوص مطالبه خسارت پیش از طرح دعوای فسخ باید به این موضوع اشاره نمود که تا زمانی که فسخ توسط دادگاه بررسی و تایید نشده باشد دعوای خسارات ناشی از فسخ قابل مطالبه نخواهد بود. که در ادامه به نمونه رای دادگاه در این خصوص می پردازیم:
نمونه رای
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
رای دادگاه تجدیدنظر
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2025-04-18
سلام جناب وکیل گرامی من تاریخ 1403/11/09 خودرومو فروختم و طبق قولنامه تا 30روز وکالت تعویض پلاک دادم به خریدار اما فک پلاک نکرده و مجدد 1403/12/13 وکالت 10 روز تمدید کردم و مجدد فک انجام نشده و خلافی کشف حجاب و ... برا من داره ثبت میشود من میتونم ازش ضرر زیان دریافت کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، علاوه بر مطالبه خسارت ( در صورت درج چنین شرطی در قولنامه ) و همچنین خلافی صورت گرفته می توانید نسبت به فک پلاک خودرو اقدام نمایید. موفق باشید
2025-04-18
سلام وقت بخیر ساکن شهرک اکباتان هستم به همراه پدر و مادرم لوله فاضلاب سرویس بهداشتی طبقه ی فوقانی به دلیل ایجاد ضربه حین فنر زنی ( طبق گفته خودشان ) دچار از بین رفتن آب بندی و چکه ی فاضلاب به سقف کاذب واحد پایین ، شده . این پروسه نزدیک به یک سال با گفتار آرام و ملاحظات ادبی و همسایگی به اطلاع ایشان رسیدهبارها نوشته کتبی به درب منزل این دوستان چسباندیم و به اطلاعشان رساندیم که وضعیت غیر قابل تحمل و سرویس غیر قابل استفاده
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورت عدم توافق در این خصوص می توانید برای مطالبه خسارت ایجاد شده از طریق مرجع قضایی اقدام نمایید.
2025-04-14
سلام جناب حاتمی فر عزیز من در رابطه با عدم پرداخت چک شکایت کردم به این صورت درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلا محل و حکم جلب را گرفتم آیا میتوانم موقع کرفتم پول چک خسارت را هم بگیرم
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، صدور اجراییه صرفا در خصوص اصل مبلغ چک به همراه حق الوکاله وکیل می باشد. در صورت تمایل به اخذ خسارت چک صیادی می بایست این امر به موجب دادخواست مجزی مطالبه خسارت صورت پذیرد
2025-03-25
سلام ، ما یه واحد اجاره کردیم تقریبا ۲ ماهه ، الان بعد ۲ ماه سقف خونه اب میده و برق واحد ۳ روز پیش کلا از کار افتاده و ما یه برق کار اوردیم که فقط یه برق بده وسایل های یخچال خراب نشه ، مالک میگه من درست نمیکنم بلند شید ، خاستم بدونم شکایت کن بهش جریمه هم میزنن و اینکه اصلا ایشون میتونم مارو قبل اتمام قرارداد بلند کنه ؟ و بابت اینکه درست نکردم ما شکایت کنیم جیرمه باید پرداخت کنن به ما ؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، هزینه هایی از این دست که مربوط به انتفاع از مورد اجاره می باشد به عهده موجر می باشد، برای اخذ هزینه ها می توانید اقدام به طرح دعوی مقتضی در این خصوص نمایید. در صورتی که اختیاری مبنی بر فسخ قرارداد به موجر در قرارداد اجاره اعطا نشده باشد خیر قرارداد تا پایان مدت دارای اعتبار می باشد. در صورت محکومیت پیرو طرح دعوای خسارت بله مبلغ می بایست از ناحیه مالک به شما پرداخت شود. موفق باشید
2025-03-24
سلام. اگر ابتدای یک کتاب نوشته شده باشد «هرگونه کپی،تکثیر و استفاده از این کتاب به غیر از یک نفر خریدار پیگرد قانونی دارد» آیا قانونی وجود دارد که دانلود رایگان pdf کتاب خلاف آن باشد؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، با توجه به ماده 23 قانون حمایت حقوق مولفان و مصنفان و هنرمندان که مقرر می دارد: "هر کس تمام یا قسمتی از اثر دیگری را که مورد حمایت این قانون است به نام خود یا به نام پدیدآورنده بدون اجازه او و یا عالماً عامداً به نام شخص دیگری غیر از پدیدآورنده نشر یا پخش یا عرضه کند به حبس تأدیبی از شش ماه تا ۳ سال محکوم خواهد شد" بنابراین فارغ از تعقیب کیفری، مصادیق ذکر شده قابلیت طرح دعوای خسارت نیز در دادگاه حقوقی خواهد داشت. اما در نظر داشته باشید که صرف دانلود pdf عملی مجرمانه تلقی نمی گردد
این مقاله چقدر براتون مفید بود؟
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پیگیری سوال
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
