یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2026-04-29
سلام آقای وکیل من و همسرم عاشقانه 12سال زندگی کردیم خانوم بهم تهمت زده که من بهش خیانت کردم و معتاد هم هستم این تهمت سرکار بودم اومدم دیدم در خونه رو قفل کرده رفته خونه رو من خودم زدم به اسمش الان هرچی التماس میکنم برگرد نمیاد میگه فقط طلاق بده من نمیخواهم طلاق بدم منم الان جای همه ندارم برم تو ماشین میخوابم میگه اگه درو باز کنی شکایت میکنم او خونه مال منه من میتونم به خونم برسم یا نه ممنون
وکیل محمد حاتمی فر
درود، غالبا با توجه به اینکه به اختیار و بدون تنظیم سند دیگری اقدام به انتقال قطعی ملک خود به نام ایشان نموده اید چنین امری امکانپذیر نبوده، مگر در مواردی که بتوانید هبه، عدم اراده و ... را در دادگاه به اثبات برسانید. به هر روی موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
2026-04-29
سلام، وقت بخیر ملک بنده بصورت تجاری مسکونی میباشد،ودارای ۴ باب مغازه که بصورت سرقفلی میباشد،هر کدام از مغازه ها اجاره از ۱۰۰هزار تومان تا ۳۵۰هزارتوان دارد،در نظر دارم نسبت به افزایش اجاره اقدام کنم،آیا نتیجه دارد یا خیر،قبلا از راهنمایی شما نهایت تشکر را دارم ارادتمند ا***
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، قواعد مربوط به افزایش اجاره بها بنابر تاریخ تنظیم قرارداد اجاره (سرقفلی) متفاوت می باشد، ارائه پاسخ مستلزم بررسی قرارداد مغازه های موصوف می باشد. در خدمت شما هستم
2026-04-29
درود وقت بخیر من در سال ۹۷ یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که تحویل آن دوساله بوده ، تمام وکمال مبالغ رو پرداخت کردم حتی بیشتر از مبلغ قرار داد اما در اسفند ۱۴۰۳ واحد رو به شخصی دیگه فروختم توسط همان سازنده، و طبق قرار داد سازنده باید واحد رو در تاریخ ۱۴۰۴/۵ تحویل میداد ولی هنوز تحویل نداده و خریدار از من شکایت کرده ،من چه دفاعیه ای در دادگاه داشته باشم که موظف به پرداخت جریمه نشم و رای قاضی به نفع من باشه
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت شما هم بخیر، ارائه پاسخ مستلزم بررسی دادخواست، مدارک و مستندات می باشد. پس از ارسال مدارک به پیام رسان شماره درج شده در صفحه تماس با ما برای اخذ مشاوره حقوقی تلفنی در ساعات کاری با تلفن دفتر در تماس باشید
2026-04-29
درود، برادرم فوت شده و فرزندی نداره، مادرم جزو ، وراث حساب میشه ، حالا سوالی که دارم این هست که وسایل بزرگی که برادرم مثل، یخچال و ...خریده مادرم میتونه، به همسرش اجازه نده که با خودش نبره؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، با توجه به تعلق وسایل به متوفی (برادر) و اختلاف در تقسیم اموال، می بایست این امر از طریق دادگاه پیگیری شود و همگی وراث بدون اذن و اجازه سایر ورثه حق مقدم تری نسبت به جابه جایی و تملک آن وسایل ندارند
2026-04-29
به اجبار همسرم توافقی مهریمو بخشیدم چون گفت بیا چند وقت سوری جداشیم تا حقوق پدرت رو دریافت کنی یه کم که روبراه شدیم دوباره باهم علنی زندگی میکنیم گفت اگه بخوایم راحت از هم جدا شیم باید مهرتو ببخشی خونه ای که ارث پدرم بود هم فروخت تا بزرگتر برام بخره اما نخرید بعد چند وقت از جداییمون منو تنها گذاشت رفت الانم ازدواج کرده با زنی ک یه بچه داره آیا قانونی هست که بتونم حقمو بگیرم خیلی بی عقلی کردم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، اوراق و اسناد می بایست بررسی شود اما با توجه به اینکه به اختیار چنین اقداماتی را بجا آورده اید ظاهرا مسیر دشواری برای رسیدن به نتیجه متصور می باشد. در خصوص واگذاری ملکی که ارث پدری شما بوده است مدارک و مستندات انتقال را به پیام رسان شماره درج شده در صفحه تماس با ما ارسال بفرمایید. در صورت امکان پیگیری موضوع در خدمت شما هستم
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
