به موجب قانون ثبت دولت صرفا کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد به عنوان مالک می شناسد.
ممکن است این سوال مطرح شود که اگر به موجب قولنامه و مبایعه نامه عادی (کد رهگیری دار و یا بدون آن) و یا هر سند دیگری مبنی بر انتقال، شخصی اقدام به خرید ملکی نماید و یا ملکی به نام او منتقل شده باشد تکلیف این شخص چیست؟
در اینگونه موارد در صورتی که فروشنده مالک رسمی ملک باشد، شخص خریدار در صورت توافق با فروشنده می بایست برای تنظیم سند رسمی اقدام نماید، اما در صورتی که شخص حاضر به تنظیم سند رسمی نباشد و یا به علت فوت و … امکان چنین امری فراهم نباشد تکلیف چیست
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی در اینگونه موارد می تواند با طرح دعوای دقیق حقوقی از جمله دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و … می تواند شما را تا رسیدن به نتیجه مطلوب همراهی نماید
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی فعال و متخصص در دعاوی ملکی از جمله دعوای الزام به تنظیم سند رسمی می تواند با تجربه در داشتن پرونده های عدیده در زمینه دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی به مراجعه کنندگان به دفتر وکالت خدمات شایسته ارائه نماید
در ادامه به خصوصیات عمومی بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی می پردازیم:
داشتن تخصص: دعاوی حقوقی به دلیل تعدد در موضوعات موجب شده که برای حل آن از به یک وکیل متخصص نیاز پیدا نماییم
دعاوی ملکی به دلیل پیچیده تر بودن موضوعات آن و وجود قوانین گسترده موجب این امر شده که افراد برای حل و فصل دعاوی مربوط به وکیل ملکی متخصص مراجعه نمایند
بنابراین زمانی که وکیل تخصص و تمرکز خود را در زمینه پرونده های ملکی از جمله دعوای الزام به تنظیم سند رسمی معطوف نموده باشد می تواند حصول نتیجه مطلوب را تحقق بخشد
تجربه دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی: مطابق قاعده اعتبار امر مختوم زمانی که دادگاه نسبت به موضوع حقوقی اقدام به رسیدگی می نماید پس از صدور حکم و در صورت وجود شرایطی دیگر امکان طرح مجدد موضوع نسبت به اشخاص فراهم نمی باشد
می توان به این نتیجه رسید که داشتن تجربه برای وکیل الزام به تنظیم سند رسمی و استمرار در حل و فصل این دعاوی میتواند شانس پیروزی و موفقیت در این گونه دعاوی بالا ببرد
وکیل حاتمی فر با تجربه های متعدد در پرونده با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی ملک و تمرکز در اینگونه دعاوی می تواند تا حصول هدف مورد نظر پشتیبان و حامی شما باشد
وکیل برای گرفتن سند زمین
وکیل برای گرفتن سند زمین گاهی به موجب قوانین و مقررات و همچنین وجود سایر شرایط نیاز به طرح دعوای حقوقی در دادگاه نداشته باشد.
اما همانطور که پیشتر به آن اشاره نموده ایم گاهی بنابر شرایطی از جمله فوت فروشنده و صاحب ملک و شخصی که سند به نام وی ثبت شده است و یا سایر شرایط همچون عدم اعطای وکالت توسط صاحب سند و یا انقضای مدت زمان آن و … چاره ای جز طرح دعوا در دادگاه باقی نمی ماند
وکیل متخصص ملکی با تجربه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی برای گرفتن سند زمین و ملک می تواند درصد پیروزی شما را بالاتر برده و این امر را تضمین نماید
حق الوکاله وکیل الزام به تنظیم سند رسمی
برای اطلاع از حق الوکاله وکیل الزام به تنظیم سند رسمی و همچنین استعلام قیمت و هزینه گرفتن سند برای زمین قولنامه ای می توانید با شماره همراه وکیل حاتمی فر به شماره 09127299870 و تلفن ثابت 02186081708 تماس حاصل نمایید
نمونه رای وکیل الزام به تنظیم سند رسمی
سلام و درود فراوان وقت بخیر یک اجراییه اومده برام بابت چک برگشتی(۷۰۰میلیون تومان)، حالا الان دو سه روزی میشه که اجرا گذاشته و الان اجرائیه اومده، یه خونه دوطبقه دارم که حدود 3و نیم قیمتش هست و پنج فرزند دارم،و یه سواری پیکان که باهاش مسافرکشی میکنم و اینا سند دارند، زمین کشاورزی هم دارم که قولنامه ست و بازنشسته هستم. سوالم اینه که باید اعسار بدم؟ کدومش جز استثنائات میشه و کدوم توقیف؟ امکان جلب هست برام؟ اعسارم قبول میشه؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، شما در بازه زمانی 30 روزه می توانید اقدام به طرح دعوای اعسار از پرداخت محکوم به نمایید. در صورت اثبات این امر که منزل مسکونی با شرایط شما در حالت اعسار هماهنگ می باشد و همچنین این امر که با خودروی موصوف امرار معاش می نمایید امکان توقیف فراهم نبوده و در صورت توقیف امکان رفع آن به دلیل مشمول بودن آن در مستثنیات دین وجود دارد. در صورتی که در مهلت 30 روزه اقدام به طرح دعوای اعسار ننمایید بله امکان جلب وجود دارد. با اثبات دعوای اعسار مطابق با قانون بله احتمال پذیرش آن وجود دارد در صورت عدم اثبات (وجود اموال به نام شما) ممکن است دعوای اعسار شما رد شود موضوع به نظر قاضی رسیدگی کننده بر می گردد. موفق باشید
سلام آیا ظهر نویس چک بدون اینکه در زنجیره انتقال باشد مسئولیت دارد؟ امضای بدون نام و کد ملی من پشت چک هست و برام دادخواست اومده لازم پاسخ بدم و ادعای شک و تردید یا جعل کنم؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در نظر داشته باشید در صورتی اعتبار اسناد تجاری بر سند تجاری مانند چک بار می شود که تمامی شروط و مقررات قانونی نسبت به چک رعایت شده باشد. به موجب قانون جدید چک ظهرنویسی می بایست از طریق سامانه چک های صیادی صورت گرفته و به عبارتی ثبت شود. اما به این نکته توجه داشته باشید که امضای ظهر چک توسط شما ممکن است به عنوان ضمانت تلقی شود. که در این صورت شما به همراه صادرکننده چک در برابر دارنده مسئولیت به پرداخت خواهید داشت. موفق باشید
سلام من یک حواله دنا آبشنال رو میخوام بخرم و مراحلش اینطوریه که یک وکالت محضری از سمت فروشنده و سفته ار ایشون به قیمت بازار خودرو داده میشه و میخواستم بدونم که اگر فروشنده نخواد ماشین موقع تحویل نده و اذیت کنه توی مراحل قانونیش من میتونم ماشینو ازش بگیرم
چون از خیلی ها مه میپرسم میگت خرید حواله های ایرانخودرو چون مستقیم مالکیتش به نام خریدار نمیخوره بهش اعتمادی نیست و میگم کلا کار غیر قانونی هست خرید و فروش حواله
و حتی نمایدندگی هم قبول
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در نظر داشته باشید با توجه به اینکه در قراردادهای فروش خودرو از طریق قرعه کشی شرکت های خودروسازی از جمله ایرانخودرو و سایپا حق هرگونه تنظیم قرارداد نقل و انتقال از مشتری (برنده قرعه کشی) سلب شده است بنابراین خرید از مشتری ممکن است مخاطراتی را برای شما به همراه داشته باشد. در صورت تنظیم وکالتنامه در دفتر اسناد رسمی توجه بفرمایید که چنین سندی به صورت بلاعزل تنظیم شود و حق اقدام از موکل (مشتری) سلب شود در جوار چنین سندی، صلح نامه رسمی با درج وجه التزام (خسارت) با اخذ سفته در صورت تخطی فروشنده تنظیم گردد و در هر صورت در نظر داشته باشید که شرکت شخص شما را به عنوان خریدار معتبر نشناخته و پلاک خودرو نیز به دلیل در رهن بودن خودرو به مدت یکسال به نام خریدار صادر خواهد گردید. اما به هر روی می توانید به وکالت از فروشنده اقدام به تحویل خودرو نمایید. نتیجتا با تمامی محدودیت ها انتقال به این روش صورت می پذیرد و موکدا تاکید می گردد که این روش مخاطراتی را برای شما به همراه خواهد داشت. موفق باشید
سلام خسته نباشید، شهرداری به عوض زمین هامون که تو طرح همت افتاده بود تو کن سولقان زمین عوض و معادل داده. ولی چه زمینی متراژ که همون نیست. بعد هم ناقص. میخواستم کمک کنید که حقم برسم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، برای شرح موضوع تصویر سند را برای بنده ارسال نمایید و تلفنی با بنده در تماس باشید
سلام ایا سند خودرو برگ سبز خودرو سند خودرو است
وکیل محمد حاتمی فر
درود، بنابر قوانین موجود و همچنین آرا صادره از هیات عمومی دیوان عدالت اداری بله برگ سبز خودرو به عنوان سند قابلیت استناد خواهد داشت
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پیگیری سوال
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
