اشتراک گذاری :
به سامانه نرم افزاری مشاوره حقوقی آنلاین وکیل حاتمی فر خوش آمدید، شما می توانید با طرح پرسش حقوقی خود و پس از پاسخگویی ظرف 24 ساعت، پاسخ خود را از این قسمت مشاهده نمایید
2026-04-15
با سلام. وقت بخیر.ببخشید من ملکی دارم که ۵۰ سال پیش سرفلی آنرا فروختم. الان به دلیل تحلیل سازه میخوام نوسازی انجام بدم.منتهی ملکی که سرقفلی آنرا فروختم حدود ۳۵ مترش در طرح عقب نشینی قرار دارد.میخوام بدونم با این وضعیت که ملک ۳۵ مترش در طرح هست میتونم حکم تخلیه بگیرم؟؟؟ممنون
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در نظر داشته باشید که با توجه به اینکه موضوع سرقفلی عقد شما مربوط به قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 مربوط می باشد بنابراین مطابق قانون: "در صورتی که به منظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینکه پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری مربوط ارائه شود. و شهرداریها مکلفند درصورت مراجعه مالک با رعایت مقررات مربوط پروانه ساختمان و یا گواهی مورد نظر را صادر و به مالک تسلیم نمایند ..." می توانید با پرداخت مبلغ سرقفلی نسبت به تخلیه شخص بدین منظور اقدام نمایید اما می بایست به این نکته اشاره داشت که با اخذ مجوزات ساخت می بایست در مدت زمان مشخص شده ای نسبت به ساخت آن اقدام نمایید. به هر روی موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
2026-04-15
من درخواست توقیف یک ملک محکوم را دادم. وقتی جواب استعلام اومد دیدم قبل از من زنش بابت مهریه و کاملا سوری توقیف کرده . تاریخ حکم تجدید نظر و قطعی شدن حکم من 21/7/1404 هست و تاریخ توقیف زنش طبق یک حکم بدوی 18/10/1404 است .با توجه به اینکه تقریبا 3 ماه بعد از تاریخ حکم قطعی من این کار را کرده من میتونم درخواست ابطال اون توقیف را بدهم ؟ در استعلام خود اجرای احکام اون ملک نیست و در لیست اموال خودش برای اعسار پیدا کردمش .
وکیل محمد حاتمی فر
درود، با توجه به اینکه زوجه به عنوان داین (طلبکار) به صورت مقدم نسبت به توقیف ملک اقدام نموده است هر چند ظاهرا این امر با تبانی صورت پذیرفته است اما در نظر داشته باشید که چنین شخصی توقیف کننده مقدم بوده و نسبت به شما ارجحیت خواهد داشت.
2026-04-12
با سلام و احترام ملکی را 31-3-1403 اجاره و سال بعد هم با افزایش زیر 20 درصد تمدید کردم . مستاجر در 24-12-1404 اعلام نموده توانایی پرداخت ندارم آخر فروردین تخلیه میکنم من امکان عودت مبلغ قرض الحسنه دریافتی فعلا ندارم
املاکی میگه در اینصورت طبق قانون اردیبهشت و خرداد را نباید اجاره بها بدهند من هر چی قوانین مالک و مستاجر را سرچ کردم چیزی عایدم نشد لطفا با قبول زحمت بررسی و بفرمائید که حرف املاکی طبق قانون هست یا نه با سپاس فراوان
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در نظر داشته باشید که عقد اجاره عقدی لازم می باشد و تا پایان مدت آن در صورتی که امکان فسخ و ... وجود نداشته باشد دارای اعتبار می باشد و طرفین ملزم به چنین قراردادی می باشند، بنابراین در صورت عدم پرداخت اجاره بها امکان کسر وجوه پرداخت نشده با رسیدگی در دادگاه وجود دارد و همچنین تا پایان مدت اجاره شما تعهدی به پرداخت مبلغ ودیعه نخواهید داشت مگر اینکه به تراضی این امر صورت پذیرد. موفق باشید
2026-04-12
بنده یک قطعه زمین در سال ۹۹ از شخصی خریدم به صورت قولنامه و تو بنگاه معامله کردیم و به غیر از ما ۱۰۰ قطعه زمین به صورت قولنامه ای فروخته و حالا طرف وکیلش تو سال۱۴۰۳ به شخص دیگه ای فروخته و طرف رفته سند اوقافی و جواز ساخت گرفته و با اوقاف هم قرار داد دارن که تا وقتی اینا معرفی نامه ندن ، اوقاف سند نمیزنه الان ما از اون شکایت کیفری فروش مال غیر شکایت کردیم و میخواستیم ببینم قاضی چه رای به اون میده و تکلیف زمین ما چی میشه و چقدر زمان میبره
وکیل محمد حاتمی فر
درود، بنابر توضیحات ارائه شده موضوع مصداق فروش مال غیر بوده و در صورت احراز بدین امر که ملک موصوف پیشتر به صورت عادی به شما فروخته شده و سپس انتقال به شخص ثالث صورت گرفته شخص در حکم کلاهبردار بوده و مجازات چنین جرمی برای فرد مرتکب در نظر گرفته خواهد شد، همچنین در نظر داشته باشید در صورت اثبات این امر انتقال دوم صحیح نبوده و می توانید نسبت به ابطال اسناد و ... شخص دوم خریدار اقدام نمایید. موفق باشید
2026-04-10
سلام من یک منزل داشتم پسرعمویم در بنگاه بود مبایع نامه رو امضا کردم خانه را درفروردین 403فروخت داخل قرار داد نوشته پول تحویل فروشنده طی دوچک که شماره قید شده .یک ماشین 405 قیمت 750میلیون پولی به من نداده به حسن اعتماد من پول رو تحویل گرفته ویک منزل دیگر خریداری کرده اون منزل رو که به اسم خودش زده بود فروخت وتا بحال فقط 400میلیون به من داده از گل سرمایه 750سال 403 حالا چکار کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، موضوع نیاز به بررسی و توضیحات بیشتر دارد، در صورتی که پسر عموی شما با ثمن دریافتی مربوط به منزل فروخته شده که به شما تعلق داشته، اقدام به خرید منزل دیگری نموده باشد مطابق قانون در صورت اثبات اینکه ثمن متعلق به شما بوده مال خریداری شده نیز به مالک ثمن تعلق خواهد داشت، با هم خدمتتان عرض می کنم که موضوع نیاز به بررسی دلایل و تشریح دارد. در خدمت شما هستم
2026-04-10
درود ، زن بنده تمکین محکوم شده و یک سال و نیم جدا زندگی می کنیم ولی الان درخواست حکم عدم سازش داده ، آیا امکانش هست با توجه به اینکه حق طلاق با منه ، طلاقشو بگیره ؟؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ترک زندگی مشترک توسط زوج می تواند دلیلی برای طلاق باشد اما در خصوص موضوع شما با توجه به اینکه خانم مطابق قانون تمکین ننموده و ناشزه می باشد می بایست دعوای طلاق ایشان مستند به دلیلی باشد و صرف طرح دعوی طلاق و استناد به آن نمی تواند نتیجه ای برای ایشان به همراه داشته باشد
2026-04-10
سلام وقت بخیر من یک کامیون با دومادمون شراکتی داشتم چهار ماه پیش سهمش رو طبق قولنامه ازش خریدم و یه چک 20روزه بهش دادم بعد یک هفته دبه کرد و خواست معامله رو به هم بزنه منم چکش رو سر تاریخ ثبت نکردم چون سند بهم نمیداد بعددوماه چک رو ثبت کردم و ازش شکایت کردم بابت سند الان قاضی محکومش کرد به الزام به سند الان پول چک از دستم رفت میتونم اعسار بزنم قسطی پرداخت کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، مانعی جهت تقدیم دادخواست وجود ندارد، اما در نظر داشته باشید که شما می بایست ضمن دادخواست اعسار صورت اموال خود را ضمیمه نمایید که کامیون خریداری شده جزئی از آن می باشد و ممکن است دادگاه با وجود داشتن مال به نام شما اعسار را نپذیرد و همچنین امکان توقیف وسیله نقلیه وجود خواهد داشت
2026-04-06
سلام اجراییه صادر شده و بنده ۱۰۰ میلیون ب یک نفر بدهکار هستم و تنها چیزی ک ب اسممه ی ماشینه میتوانم اعسار بزنم و قسطی کنم و اینکه اجراییه بیاد چند روز مهلت دارم ک اعسار بزنم و یا راه دیگه ای داره ک اجراییه رو متوقف کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورتی که خودرو توصیفی وسیله امرار معاش شما نباشد (به طور مثال در تاکسی اینترنتی فعالیت نمایید و ...) چنین مالی جز مستثنیات دین نبوده و امکان توقیف و وصول طلب از آن محل وجود دارد، تا 30 روز پس از ابلاغ اجراییه می توانید دادخواست اعسار خود را تقدیم دادگاه نمایید. در نظر داشته باشید که در صورت وجود مال امکان جلب شما وجود ندارد
2026-04-05
درود وقت بخیر پدرم اوایل دهه 80 فوت کردند با توجه به گفته ی یکی از اقوام دور و آشنایان ایشون احتمالا ملک و زمینی که نمیدانستیم ، داشته باشند همه مدارک گواهی فوت و انحصار وراثت هم دارم تحریر ترکه بهم گفتند برای زمینه که میدونی اموالی هست و با بقیه وراث در تقسیم مشکل داری تحریر ترکه میکنی الان میخوام استعلام دقیق و کاملی انجام بشه که اگر ملک و زمینی در تهران یزد یا هر استانی داشته باشند پیدا بشه ( به ویژه تهران و یزد ) چکار کنم؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که سند املاک عادی باشد در صورت عدم دسترسی به اسناد و نداشتن اطلاعات کاری از دست شما ساخته نیست، در صورت وجود سند رسمی می توانید با داشتن گواهی حصر وراثت به اداره ثبت مربوطه مراجعه نمایید. موضوع با اخذ توضیحات نیاز به بررسی دارد
2026-04-05
سلام همسرم ۵ دانگ از منزل را بابت مهریه به نام بنده زده و از طرفی مرا اذیت می کند همسایهها هم شاهدند در صورت درخواست طلاق از طرف بنده آیا من میتوانم پول یک دانگ را به ایشان بدهم یا کار به مرحله مناقصه و مزایده کشیده میشه؟ من چه کار باید بکنم که مجبور بهفروش خانه نشوم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، با توجه به تعلق یک دانگ ملک به ایشان شما نمی توانید به اجبار و در غیر مورد که توافقی باشد سهم همسرتان را بخرید، در نظر داشته باشید به دلیل سهیم بودن ایشان در ملک، شخص می تواند فروش ملک را از طریق دادگاه و مزایده به عمل آورد و نمی توانید مانع ایشان شوید
با کلیک بر روی گزینه زیر می توانید با ثبت پرسش در سامانه نرم افزاری، سوال حقوقی خود را با وکیل حاتمی فر در میان بگذارید. پس از بررسی پرسش و همچنین مدارک و مستندات ارسالی پاسخ از طریق سامانه و در اسرع وقت به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
