یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2026-04-25
وقت بخیر پدربزرگ من حدود 16 سال پیش فوت کردن و پدرم 14 سال پیش. میخواستم راهنماییم کنین که چطور میتونم استعلام املاک و دارایی تحت تملک ایشون رو برای گرفتن سهم الارث بگیرم؟ آیا میتونن بدون دادن حق ما ارث رو تقسیم کرده باشن؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، بدین منظور بهتر است ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت پدربزرگ و پدر اقدام نمایید تا بتوانید به موجب آن استعلام به عمل آورید. در صورت تحقق این امر امکان طرح شکایت کیفری و اقدام حقوقی وجود دارد
2026-04-25
یک مغازه که سند رسمی نداره و به صورت قولنامه ای خرید فروش شده پدرم به صورت قولنامه ای به من داده در توضیحات هم نوشته شده ملک فاقد سند رسمی میباشد و تحویل خریدار داده شد ایا این ملک هنوزم ورثه ای است؟ورثه ادعایی می تونند داشته باشند؟در حال گرفتن سند رسمی هستم سند رسمی بگیرم چی؟ادعایی باقی می مونه؟؟بعد ثمن معامله هم نوشته شده ولی پرداختی صورت نگرفته می تونند ادعا معامله صوری یا عدم پرداخت ثمن بکنند؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورت اینکه سهم ورثه ای به صورت عادی انتقال پیدا نموده باشد، خریدار با سایر ورثه در ملک سهیم می باشد، مانعی از جهت انتقال سهم ورثه ای به غیر وجود ندارد، با اخذ سند رسمی به نسبت سهم انتقالی در دفتر املاک به صورت رسمی در مراجع دولتی شما به عنوان مالک شناخته خواهید شد. مبایعه نامه و شرایط آن می بایست مطالعه شود، ممکن است در آینده چنین دعوایی مطرح شود اما در نظر داشته باشید که چنین دعوایی در دادگاه جای دفاع خواهد داشت. موفق باشید
2026-04-23
درود و وقت بخیر بعد از به اجرا گذاشتن مهریه،ملکی که در آن سکونت داریم و با همسرم شریکم رو به من انتقال میدن یا به مزایده میذارن؟ و برای به مزایده نذاشتن چکار باید بکنم ؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که مال به عنوان مستثنیات دین شناخته نشود به مزایده گذاشته می شود، در صورت عدم شرکت هیچ شخصی به عنوان خریدار، با قبول و پرداخت حق اجرا و مزایده مال به میزان مهریه به شما انتقال پیدا می نماید. برای عدم برقراری مزایده می توانید با انصراف از آن مانع شوید
2026-04-23
سلام وقت بخیر بنده یه ملک تجاری اجاره کردم برای کسب و کار ۳ماه دیگه از قرار داد بنده مانده است و املاک میخواد ۷ میلیون حق فسخ بگیرد با این که مستاجر جدید جایگزین شده ایا این کار قانونی است؟ قرارداد هم دستی نوشته شده کد رهگیری ندارد
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که با مالک در این خصوص توافق نموده اید که پیش از موعد ملک خود را تخلیه کنید که این امر نیز تحقق پیدا نموده است و شخص دیگری در آن مستقر شده است و ایشان نظری به دریافت وجهی نداشته است در این شکل املاک بدون انجام اقدامی تقاضای وجه بلاموضوعی را می نماید. به هر روی ارائه پاسخ دقیق نیازمند شرح بیشتر می باشد
2026-04-22
سلام پدرم قبل وفاتش به صورت محضری که وقتی وفات کردم خانه اش را به مادرم دادم و مادرم هم به صورت صلح نامه فوت کرد به من داد ایا برادرانم میتونن ارث بگیرن؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ارائه پاسخ به پرسش که به صورت مبهم نیز مطرح شده است مستلزم بررسی اوراق و اسناد می باشد
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
