021-86081708
09198090018
سوال از وکیل

بالا بردن اعتبار خرید ملک قبل از سند در صورت فوت فروشنده – پرسش 170

وکیل حاتمی

وکیل حاتمی فر

بروزرسانی: 2025-10-24
 

شاید در اکثر مواقع شنیده اید که فرد قصد محروم کردن فرزند خود را از ارث دارد یا معمولا پس از وقوع اختلاف میان پدر و فرزند این جمله که فرزندم را از ارث محروم خواهم نمود را زیاد شنیده اید.

 

اما آیا به موجب قانون امکان محروم کردن از ارث وجود دارد. پیش از مشخص شدن این موضوع ابتدا می بایست به تعریف ارث بپردازیم. به موجب قانون و مطابق ماده ۸۶۷ قانون مدنی ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا می‌ کند.

 

به اینصورت که زمانی که فرد فوت نمود و یا به موجب قانون برای شخص حکم موت فرضی (مانند غایب مفقودالاثر) صادر شد اموال شخص فوت شده به صورت قهری و قانونی و بدون اقدامی در این خصوص به وراث متوفی به ارث خواهد رسید.

 

آیا پدر میتواند فرزند را از ارث محروم کند؟

 

در این فرصت قصد داریم به پیرامون این پرسش بپردازیم که آیا پدر میتواند فرزند را از ارث محروم کند، آیا شخص می تواند وصیت نماید که فرزندانم یا یکی از چند فرزند از ارث محروم شوند.

 

  • با این توضیح که پدر قبل از فوت و در زمان حیات بنا بر هر دلیل و اختلافی قصد ارث بردن فرزند خود را نداشته باشد.

 

  • مطابق قانون مدنی و به موجب ماده ۸۳۷ اگر کسی به موجب وصیت یک یا چند نفر از ورثه خود را از ارث محروم کند وصیت مزبور نافذ نیست.
خسارت تاخیر تادیه و دیرکرد از اجرت المثل + نمونه رای
>

 

بنابراین قانون وضعیت چنین وصیتی را مشخص نموده است و برای آن ارزش قانونی قائل نشده است.

 

  • اما در این خصوص میان حقوقدانان و فقها اختلاف نظر وجود دارد که اگر شخصی چند فرزند داشته باشد و شخص وصیت کننده یکی از فرزندان خود را در وصیت از ارث محروم نماید آیا این موضوع به منزله ارث بردن بیشتر سایر اشخاصی که از ارث محروم می شود دارد

 

با این مثال که شخصی را در نظر بگیرید که دو فرزند پسر و دختر دارد، در صورتی که پدر، پسر خود را از ارث محروم نماید آیا این امر به منزله ارث بردن بیشتر دختر بوده و مطابق جواز قانون به وصیت تا یک سوم در نظر گرفته می شود.

 

مطابق قانون، شخص نسبت به اموال خود تا یک سوم مختار خواهد بود که وصیت نماید و وصیت به بیش از یک سوم تا زمانی که وراث آن را اجازه ننمایند نافذ نخواهد بود.

موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

“ماده ۸۴۳: وصیت به زیاده بر ثلث ترکه نافذ نیست مگر به اجازه وراث و اگر بعض از ورثه اجازه کند فقط نسبت به سهم او نافذ است”

 

اما در این خصوص باید این نکته را اضافه نمود که نظر مشهور فقها نظر به بطلان چنین وصیتی دارند. به این صورت که اگر در مثال ذکر شده پدر وصیت نماید که پسر از ارث محروم شود این به منزله سهم بیشتر دختر تا یک سوم نخواهد بود و چنین وصیتی محکوم به بطلان می باشد.

 

ایا پدر میتواند به دختر ارث ندهد

 

همانطور که اشاره نموده ایم، مطابق قانون شخص در زمان حیات خود مختار به اداره کردن کلیه اموال خود و حتی حق انتقال نسبت به آن را دارد، بنابراین هر زمان اختیار داشته که نسبت به تنظیم قرارداد فروش، صلح، اجاره و … اقدام نماید و قاعدتا مانعی متصور نمی باشد

خسارت استفاده از سرقفلی مشاعی + نمونه رای اجرت المثل
>

 

در پاسخ به اینکه ایا پدر میتواند به دختر ارث ندهد می بایست افزود همانطور که توضیح داده ایم پدر در زمان حیات حق هر گونه اقدام نسبت به مال خود دارد، به اینصورت که با انتقال آن به فرزند پسر و یا همسر خود مانع ارث بردن دختر شود

 

در خصوص وصیت نسبت به ارث ندادن به دختر یا به عبارتی محروم کردن دختر از ارث به موجب آن می توانید به پاراگراف بالا مراجعه نمایید

 

آیا به موجب وصیت نامه پدر می تواند فرزند را از ارث محروم کند؟

 

یکی دیگر از سوالات اشخاص که معمولا از وکیل دادگستری پرسیده می شود این است که به موجب وصیت نامه ایا پدر میتواند به دختر ارث ندهد و یا فرزند پسر یا تمامی فرزندان را از ارث محروم نماید

 

درخواست مشاوره با وکیل حاتمی

از وکیل سوالی دارید؟

در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید

 

 

به موجب قانون هر شخص به وسیله وصیت نامه مختار به تصمیم گیری نسبت به یک سوم اموال خود می باشد. بنابراین ممکن است شخصی با وصیت نامه اقدام به واگذاری اموال خود به مدرسه معلولین پس از فوت نماید، در اینصورت به نوعی می توان گفت که فرزندان به یک سوم اموال پس از فوت دسترسی ندارند و عملا از دسترسی به آن قسمت از اموال محروم شده اند.

ضامن در چک صیادی + شرایط اقامه دعوی علیه ضامن
>

 

حکم ندادن ارث به دختر

 

بنابراین با توضیحاتی که به آن پرداختیم در صورتی که شخصی به طور مثال با انتقال اموال در زمان حیات خود مانع ارث بری دختر شود از نظر کیفری و همچنین حقوقی قابل تعقیب نخواهد بود

 

اما وضعیت وصیت نامه مطابق با عنوان ندادن ارث به یکی از فرزندان می باشد. در نظر داشته باشید در هر زمان می توانید پرسش های حقوقی خود را در زمینه ارث ندادن به فرزند از طریق صفحه وکیل آنلاین مطرح نمایید

موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

 

*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*

 

بالا بردن اعتبار خرید ملک قبل از سند در صورت فوت فروشنده - پرسش 170

محمدرضا

2024-05-23

Loading

سلام خونه خریداری کردیم ولی سند الان به نام ما نشده چه نوع وکالتی از فروشنده بگیریم که بعد از فوت وی وارثان حق اعتراض نداشته باشند

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر

درود وقت بخیر، مبایعه نامه یا قولنامه تنظیمی شما با وجود سند عادی بودن معتبر است، برای محکم کاری و دسترسی به فروشنده در دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم وکالتنامه بلاعزل و همچنین اقرارنامه اقدام نمایید

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

میانگین نمرات / 5. تعداد رتبه

facebook-hatamifar linkdin-hatamifar telegram-hatamifar instagram-hatamifar
محمد حاتمی فر sticker

وکیل محمد حاتمی فر

سوال از وکیل
وضعیت داوری در قرارداد منحل شده, داور در قرارداد باطل شده, اثر انحلال قرارداد بر شرط داوری, شرط داوری برای انحلال عقد, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
تجدیدنظر از دستور فروش, اعتراض به دستور فروش, تجدیدنظرخواهی نسبت به مزایده فروش ملک مشاع, وکیل حاتمی فر, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته رایگان, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی, رای وحدت رویه ابطال مزایده, ابطال مزایده, نظریه مشورتی ابطال مزایده, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
مهلت دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به, مدت زمان اعسار برای جلب شدن, چه مدت زمانی برای اعسار مانع جلب می شود, زمان قانونی برای اعسار از محکوم به, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
انتقال اموال قبل از محکومیت قطعی مصداق فرار از دین نیست, وکیل, مشاور حقوقی, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل حقوقی, وکیل کیفری, وکیل خانواده, وکیل ملکی, مشاوره آنلاین ۲۴ ساعته رایگان, پرسش از وکیل, شماره وکیل
خلع ید فرع بر مالکیت است, مقدمه خلع ید, خلع ید فرع بر مالکیت است یعنی چه, پیش نیاز دعوای خلع ید, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, مشاوره حقوقی آنلاین, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
آیا پدر میتواند فرزند را از ارث محروم کند, وصیت محرومیت از ارث, ایا پدر میتواند به دختر ارث ندهد, محروم کردن فرزند از ارث, آیا میتوان فرزند را از ارث محروم کرد, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

021-86081708
تماس با وکیل

4400+

پرسش و پاسخ

438+

پرونده قضایی

10800+

مشاوره حقوقی

908+

تنظیم قرارداد

درباره وکیل حاتمی فر

مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

صفحه نخست وبلاگ وکیل آنلاین تماس با وکیل