یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2024-08-31
سلام خوبی اقای وکیل من یک کشاورز هستم زمینی داشتم دربستر رودخانه نبود الحا براثر طغیان رودخانه وتوسط افراد دیگر زمین اینجاب در بستر رودخانه قرار دارد سازمان اب شکایت ایجاب را به دادگاه داده و در دادگاه رفع تصرف داده من سند دارم و نقشه هوای هم داده ام دادگا توجی به سند نکرده وحکم زده الحال چه کار کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، تصویر حکمی که می فرمایید را به تلگرام یا واتساپ بنده ارسال کنید. در ارتباط خواهیم بود
2024-08-29
سلام وعرض خسنه نباشی. ایا در معامله پیش فروش یکی از چک برگشت بخورد و وجه چک به حساب بعداز سه روز کاری واریز گردیده ولی فروشنده از برداشت چک امتنا مینماید وادعای فسخ معامله را دارد...!!!لطفا کمکمان فرمایید
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ممکن است فروشنده به موجب این دلیل اقدام به طرح دعوای فسخ نماید و بنابر این دلیل اختیار فسخ معامله را خواهد داشت. با بنده در تماس باشید
2024-08-29
سلام جناب حاتمی فر یه فرم اظهارنامه میخواستم برای تخلیه ملک که به دو نفر فروخته شده و اولین قولنامه بنده هستم برای تنظیم و متنش باید چیکار کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، برای ارسال اظهارنامه شما می بایست به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نمایید. در صورت تمایل به تنظیم اظهارنامه ابتدا می بایست مدارک و مستندات خود را برای بنده ارسال بفرمایید و در ارتباط باشید
2024-08-27
درخواست تنظیم دادخواست تایید فسخ مبایعه نامه ملکی را دارم میتونید زحمت آن را برام بکشید
2024-08-24
سلام آقای حاتمی من ملکی رو اجاره 3ساله کردم و پول اجاره 1سال رو جلو از من گرفت و حدود 30ملیون هم خرج دکه کردم بعد از یک ماه برادر خانومم آتیش گرفت ومن حدود 5ماه دکه رو بستم و قرار داد هم دستی نوشته بودم با طرف . بعد طرف اومد گفت برای اینکه شهرداری دکه رو پلم نکنه باید باز باشه حدود 6ماه هم خودش باز کرد و مبلغ ناچیزی به من داد و بعد با این که با من قرارداد داشت دکه رو به کس دیگه اجاره داده و وسایلا و پولم رو نمیده وگردن کلفتی میکنه
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ممکن است با توجه به موضوعی که ظاهرا می فرمایید شخص موجر از باب انتقال مال غیر قابلیت تعقیب کیفری را داشته باشد. قرارداد اجاره نامه دستی که می فرمائید را برای بنده ارسال نمایید.
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
