یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
فهرست مطالب
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
فروش ملک قبل رای فرار از دین است؟ - پرسش 2659
سلام ببخشید پدر من یه زمین حدود 6 سال پیش به شخصی فروخته الان اون شخص اومد ملکش بسازه دیده که زمین جزو خیابان اصلی شده و زمینی نیست شکایت کرده و الان کارشناس اومد پدر یه خانه داره که میخواد اون بنام فرزندانش کنه به عنوان ارثیه آیا این اگر قبل از صدور حکم این ملک بنام فرزندان بشه بعد اون شخص میتونه شکایت کنه که برای فرار از دین بوده و اگر بنام وارث بشه از نظر قانون مشکلی نداره؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، به موجب ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی: "انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هر دو مجازات می شود و در صورتی که منتقل الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است. در این صورت عین آن مال و در صورت تلف یا انتقال، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم به از محل آن استیفا خواهد شد." اما در نظر داشته باشید که به موجب رای وحدت رویه 774 جرم بودن معامله به قصد فرار از دین را معطوف به صدور رای قطعی در دادگاه دانسته است، بنابراین در صورتی که معامله به نحوه صحیح صورت پذیرفته باشد و قصد و انشا وجود داشته باشد و آن معامله صوری نباشد قاعدتا نمی توان چنین معامله ای را باطل تلقی نمود
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
