1. صفحه اصلی
  /  
2. ملکی
3. سرقفلی
4. تصرف عدوانی کیفری و نمونه رای + نظریه مشورتی

تصرف عدوانی کیفری و نمونه رای + نظریه مشورتی

وکیل حاتمی فر

بروزرسانی: 2025-02-13

 

یکی از دعاوی شایع در خصوص املاک دعوای تصرف عدوانی می باشد، به اینصورت که شخصی بدون موجب قانونی اقدام به تصرف غاصبانه ملک شخص دیگری نماید.

 

متصرف غیر قانونی ملک یا به عبارتی غاصب ملک به شخصی گفته می شود تحت شرایط قهری و متجاوزانه ملکی که در تصرف شخص دیگری می باشد را تصرف نموده، به طوری که ملک دیگر توسط متصرف سابق قابل بهره برداری نبوده و از استیلای شخص خارج شده باشد.

 

دعوای تصرف عدوانی به دو صورت حقوقی و کیفری قابلیت پیگیری داشته که در این فرصت می خواهیم به جرم تصرف عدوانی کیفری و در ادامه به نمونه رای تصرف عدوانی کیفری و همچنین نظریه مشورتی در این خصوص بپردازیم

 

تصرف عدوانی کیفری

 

همانطور که در صفحه وکیل تصرف عدوانی به توضیح پرداخته ایم، در تصرف عدوانی به صورت کیفری صرفا جنبه کیفری و مجازات عمل غاصب تحت پیگیری و رسیدگی قرار می گیرد

 

به موجب ماده 690 قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات های بازدارنده قانونگذار در این ماده اقدام به بیان مصادیق متفاوت نسبت به تعرض، تصرف و مزاحمت و … نسبت به املاک پرداخته است.

 

در قسمت انتهایی ماده 690 قانون مجازات تصرف غیر قانونی و غیر شرعی نسبت به ملک که همان تصرف عدوانی می باشد جرم انگاری شده است

 

وکیل تصرف عدوانی

 

برای ارتباط با وکیل محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران بر روی لینک زیر کلیک کنید.

  وکیل تصرف عدوانی

بنابراین با دقت نظر در این جرم متوجه این امر می شویم که قانونگذار تصرف غیر قانونی را به هر نحو و بنا بر هر دلیل دارای کیفر دانسته و برای آن مجازات در نظر گرفته است.

از اطلاق چنین ماده ای می توان برداشت نمود که مالک یا ذینفع در شکایت کیفری تصرف عدوانی می تواند به استناد دلایلی چون شهادت شهود و همچنین سند رسمی و عادی اقدام به طرح شکایت نماید و با اثبات این امر که شخص با سوء نیت صرفا مرتکب جرم تصرف غیر قانونی شده می تواند مجازات شخص متصرف را از دادگاه بخواهد.

مجازات تصرف عدوانی کیفری

قانونگذار برای شخص مرتکب جرم تصرف عدوانی در صورت احراز اینکه شخص غاصب مرتکب جرم گردیده است مجازات یک ماه تا یک سال حبس را در نظر گرفته است

ممکن است این پرسش مطرح شود که چه دادگاهی صلاحیت رسیدگی به جرم تصرف عدوانی کیفری را دارد، در پاسخ باید گفت که با توجه به آخرین تغییرات در قانون به جرم تصرف عدوانی کیفری در دادگاه صلح محل وقوع جرم رسیدگی به عمل خواهد آمد

*بدین منظور می توانید برای مطالعه مطلب صلاحیت دادگاه صلح بر روی لینک کلیک نمایید*

آیا می توان با شکایت کیفری تصرف عدوانی اقدام به رفع تصرف نمود؟

در پاسخ به اینکه آیا دادگاه کیفری با رسیدگی نسبت به جرم تصرف عدوانی آیا می تواند شخص مرتکب را به رفع تصرف شخص محکوم نماید باید گفت که دادگاه علاوه بر تعیین مجازات برای شخص متصرف عدوانی موظف بوده که رفع تصرف عدوانی را در حکم خود متذکر شده و یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

متن ماده قانونی تصرف عدوانی کیفری

ماده ۶۹۰- هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت بندی، نهرکشی، حفر چاه، غرس اشجار و زارعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگلها و مراتع ملی شده، کوهستانها، باغها، قلمستانها، منابع آب، چشمه سارها، انهار طبیعی و پارکهای ملی، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر‌اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکتهای وابسته به دولت یا شهرداریها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذیحق معرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود. دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

تبصره ۱- رسیدگی به جرائم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل می آید و مقام قضایی با تنظیم صورتمجلس دستور متوقف ماندن عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد.

تبصره ۲- در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قرائن قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهد شد، مدعی می تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید.

نمونه رای تصرف عدوانی کیفری

نظریه مشورتی تصرف عدوانی کیفری شماره 7/1401/4 مورخ 1401/03/09

از وکیل سوالی دارید؟

در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید

پرسش از وکیل

استعلام:

وفق ماده 690 قانون مجازات اسلامی (کتاب تعزیرات) تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت، از حیث قانونگذار جرم انگاری گردیده است، در همین خصوص، با عنایت به اینکه جرایم فوق و یا به عبارتی همان دعاوی ثلاث، از حیث جنبه حقوقی، سند رسمی مالکیت صرفاً قرینه‌ای بر سبق تصرف خواهان بوده و می‌بایستی ارکان سه گانه دعوا (سبق تصرف خواهان، لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف) احراز گردد، لذا اظهارنظر فرمایید از جنبه کیفری موضوع، اولا آیا می توان به شکایت شاکی به صرف سند عادی ابرازی، ترتیب اثر داد؟ ثانیا در صورتی که شاکی سند عادی ارائه نماید مشتکی عنه سند رسمی ثبتی در مقابل ادعای شاکی تقدیم نماید، با توجه به ماده 22 قانون ثبت و سایر قوانین مرتبط، می‌توان از حیث کیفری به شکایت مطروحه ترتیب اثر داد و یا اینکه همانند دعاوی حقوقی (ثلاث) احراز ارکان سه گانه دعاوی تصرف، کافی می‌باشد و مالکیت صرفاً جنبه تبلیغاتی داشته و می‌تواند به تصرف باشد؟ ثالثاً، در صورتی که طرفین پرونده هر دو سند عادی داشته باشند، و یا کلاً در هر صورتی جهت تعیین میزان تصرفات من غیرحق (اعم از اینکه طرفین سند رسمی و یا عادی داشته باشند و قائل بر این باشیم که در هر صورت باید شکایت را مورد رسیدگی قرار داد) پرونده به کارشناس ارجاع کرد و با نظر کارشناس رسمی و یا حتی هیئت چند نفره کارشناسی، تصرف عدوانی و میزان آن مشخص گردد ،آیا می‌توان گفت به صرف اینکه موضوع به کارشناسی ارجاع می‌گردد و کارشناسی امری تخصصی و فنی بوده، لذا مشتکی عنه در مورد عدوانی بودن تصرفات، نمی‌تواند سوء نیتی داشته باشد و با توجه به اصل برائت و ماده 120 قانون مجازات اسلامی ،قائل بر این باشیم که موضوع جنبه حقوقی دارد؟ (بدین شرح که تصرفات من غیر حق متهم با نظر کارشناسی از قبیل استفاده از Utm و جانمایی و…ارجاع امر به کارشناسی از رشته های مختلف ،که امری تخصصی و کاملاً فنی است، مشخص می‌گردد و لذا شخص عادی و غیر متخصص که متهم است نمی‌تواند در این خصوص سوء نیتی داشته باشد و راضی شاکی را با کیفیت فوق تصرف کرده باشد، لذا موضوع با توجه به جنبه حقوقی می‌باشد

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

اولاً و ثانیاً، برای احراز جرم تصرف عدوانی موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی 1375، احراز مالکیت شاکی و عدوانی بودن تصرفات مشتکی‌عنه ضرورت دارد و نیازی به کشف و احراز سبق تصرف شاکی نیست و در صورت حدوث اختلاف در مالکیت ملک موضوع دعوی، طبق ماده 21 قانون آیین دادرسی کیفری 1392 قرار اناطه صادر می‌شود.

بدیهی است که در فرض سوال چنانچه مستند مالکیت شاکی، سند عادی و تصرفات متهم سند رسمی باشد مطابق ماده 73 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1311 و اصلاحات و الحاقات بعدی؛ قاضی رسیدگی کننده ملزم به ترتیب اثر دادن به مفاد سند رسمی بوده و اختلاف در مالکیت مصداقی نخواهد داشت و باید بر اساس محتوای پرونده و کیفیت ادله و احراز یا عدم احراز ارکان بزه موصوف اتخاذ تصمیم مقتضی به عمل آید.

ثالثاً، با عنایت به مراتب مذکور در بند‌های اولاً و ثانیاً، احراز یا عدم احراز رکن روانی (سوء‌نیت) در رسیدگی به جرایم به طور کلی (و از جمله جرم مذکور در فرض سوال (تصرف عدوانی موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب 1375) امری موضوعی و مصداقی است که تشخیص آن با توجه به محتوای پرونده با قاضی ذیربط است.

*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*

لیست پرسش ها (11 پرسش)

دسته بندی سوالات حقوقی:

دسته بندی سوال را انتخاب کنید نمایش همه پرسش و پاسخ های وکیل پرسش و پاسخ ملکی پرسش و پاسخ چک پرسش و پاسخ اجاره پرسش و پاسخ فسخ، انفساخ و انحلال عقد پرسش و پاسخ طلاق پرسش و پاسخ ارث پرسش و پاسخ کلاهبرداری پرسش و پاسخ خیانت در امانت پرسش و پاسخ مطالبه وجه پرسش و پاسخ سایر موضوعات کیفری پرسش و پاسخ سایر موضوعات حقوقی

category

دسته بندی سوال را انتخاب کنید پرسش و پاسخ ملکی پرسش و پاسخ چک پرسش و پاسخ اجاره پرسش و پاسخ طلاق پرسش و پاسخ فسخ، انفساخ و انحلال عقد پرسش و پاسخ ارث پرسش و پاسخ کلاهبرداری پرسش و پاسخ خیانت در امانت پرسش و پاسخ مطالبه وجه پرسش و پاسخ سایر موضوعات کیفری پرسش و پاسخ سایر موضوعات حقوقی

وجه التزام قراردادی و خسارت در قولنامه + رای وحدت رویه و نمونه رای

>

Clear

• 1
• 2
• 3
• »

مشاهده پرسش

محمد

2025-02-28

سلام خسته نباشید آقای حاتمی ما چند قطعه زمین در منظقه فیروز بهرام داریم متاسفته چند وقت به دلیل سفر خارج از کشور بودیم اومدیم دیدیم چند تا اشخاصی که شناس محل بودن زمینمون رو متصرف شدن و سند سازی کردن. ممنون میشم یه وقتی رو برای حل این مشکلات برای بنده در نظر بگیرید حضورا مزاحمتون بشم

وکیل محمد حاتمی فر

درود، ابتدائا برای شرح مختصر به صورت تلفنی با بنده در تماس باشید. در خدمت شما هستم

مشاهده پرسش

فرزاد

2025-02-17

سلام در صورتی که شخصی از من بخواهد که چک خودش را بنام من ثبت کنم که من آن چک را بنام شخص دیگری انتقال دهم و اینکه در آن معامله من هیچگونه دخل و تصرف یا دخالتی نداشته باشم یعنی معامله بین صادر کننده چک و دارنده چک انجام شده باشد، آیا در صورتی که آن چک برگشت شود من نیز در برابر آن مسئولیتی دارم؟

وکیل محمد حاتمی فر

درود؛ در نظر داشته باشید بنابر قواعد اسناد تجاری مانند چک، ظهرنویس اصولا در برابر دارنده چک مسئولیت دارد. در این فرض نیز شما اگر به عنوان ظهرنویس اقدام به انتقال چک نمایید و این انتقال در سامانه صیاد ثبت شده باشد در صورت برگشت چک در برابر دارنده مسئولیت خواهید داشت. موفق باشید

مشاهده پرسش

سعید

2025-01-22

سلام وقت بخیر،میخواستم بدونم اگر ملکی بوسیله صلح عمری از طرف همسر به خانمش واگذار شود،بعد از فوت همسر امکان فروش یا واگذاری به فرزندان وجود دارد یا خیر؟؟

وکیل محمد حاتمی فر

درود، با توجه به انتقال مالکیت در عقد صلح، در صورت عدم درج قیود و شرطی خانم به عنوان متصالح امکان هر گونه دخل و تصرفی را نسبت به ملک خواهد داشت. موفق باشید

مشاهده پرسش

زهرا

2025-01-14

سلام همسرم اعتیاد به هروئين و شیشه داره و حالش خوب نیست منو خانواده اش تصمیم گرفتیم بفرستیم کمپ ولی چون خوشش نمیاد بره میخواد از خونه فرار کنه آهی در بساط نداریم فقط یه امتیاز مسکن ملی با 160 واریزی که اونم پول طلاهای خودم هست میگه میخوام اینو بفروشم و برم دهات زندگی کنم تنهایی از گیرها شما خسته شدم من چطور میتونم جلوشو بگیرم که امتیاز مسکن ملی رو نفروشه

وکیل محمد حاتمی فر

درود، در صورتی که مالی تحت مالکیت همسرتان باشد با توجه به اختیار ایشان نسبت به اداره اموال امکان هر گونه دخل و تصرفی در آن وجود دارد، مگر اینکه ایشان دچار حجر و جنون شده باشد که می توانید حجر ایشان را پیگیر شوید، در اینصورت امکان مداخله شخص نسبت به اموال فراهم نمی باشد

مشاهده پرسش

الناز

2025-01-06

سلام.آیا بااتمام قرارداد اجاره ای که پایان ان سال 1402است موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد ؟

وکیل محمد حاتمی فر

درود، بله علاوه بر تخلیه امکان مطالبه اجور معوقه و در صورتی اجرت المثل ایام تصرف قابل طرح و پیگیری قضایی خواهد بود. موفق باشید

• 1
• 2
• 3
• »

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

ثبت نظر

میانگین نمرات / 5. تعداد رتبه

وکیل محمد حاتمی فر

محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی، فعالیت پیوسته خود را در پرونده های متعدد حقوقی از جمله دعاوی مربوط به املاک و مستغلات، قراردادها، مطالبات مالی، ثبتی، شهرداری و همچنین جرایم علیه اموال از قبیل کلاهبرداری، خیانت در امانت و انتقال مال غیر معطوف نموده و با ارائه مشاوره های مربوطه با نهایت دقت نظر قصد داشته که جهت پیشبرد امور حقوقی افراد بهترین راهکارها را ارائه نماید

مشاهده مطالب وکیل

مشاوره حقوقی آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری تهران

---

مشاهده پرسش و پاسخ های دیگران

مشاوره حقوقی آنلاین

سوال از وکیل

پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید

پیگیری سوال

پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید

Hidden

Next Steps: Sync an Email Add-On

To get the most out of your form, we suggest that you sync this form with an email add-on. To learn more about your email add-on options, visit the following page: (https://www.gravityforms.com/the-8-best-email-plugins-for-wordpress-in-2020). Important: Delete this tip before you publish the form.

(Required)

نام

Email(Required)

Username(Required)

برای اخذ پاسخ شماره موبایل خود را به صورت صحیح وارد نمایید

Password(Required)

شماره موبایل را مجددا وارد نمائید

category(Required)

دسته بندی سوال را انتخاب کنیدپرسش و پاسخ ملکیپرسش و پاسخ چکپرسش و پاسخ اجارهپرسش و پاسخ طلاقپرسش و پاسخ فسخ، انفساخ و انحلال عقدپرسش و پاسخ ارثپرسش و پاسخ کلاهبرداریپرسش و پاسخ خیانت در امانتپرسش و پاسخ مطالبه وجهپرسش و پاسخ سایر موضوعات کیفریپرسش و پاسخ سایر موضوعات حقوقی

title(Required)

نام

comm(Required)

File

در صورت داشتن مدرک آن را ضمیمه کنید

فایل ها را به اینجا بکشید فایل ها را انتخاب نمایید

Accepted file types: jpg, gif, png, pdf, Max. file size: 10 MB.

برای پیگیری سوال خود شماره موبایل خود را وارد نمائید

رمز عبور دلخواه

مرا به خاطر بسپار دلخواه

پرسش ( 5 )

همین حالا سوال حقوقی خود را از وکیل بپرسید و پاسخ فوری دریافت کنید ×