خلع ید ملک ورثه ای + نمونه رای خلع ید مشاعی

زمانی که شخصی فوت می کند اموال به جا مانده از متوفی، به ورثه ای که در حین فوت موجود باشند به ارث می رسد.

ممکن است در میان اموال باقی مانده از شخص مال غیر منقول نیز باشد. اما در این بین گاهی پیش می آید که پس از فوت شخص، برخی از ورثه بدون اجازه از سایر وراث متصرف مال غیر منقول ( زمین، آپارتمان و …) شده و مانع استفاده و بهره وارثان ملک شوند.

به موجب قانون زمانی که برخی از مالکین مشاع (به مانند ارث) بدون اجازه سایر شرکا و وراث از مال غیر منقول استفاده نمایند می توان دعوای خلع ید یا بعبارت ساده رفع تصرف اشخاص متصرف را مطرح نمود. در اینجا قصد داریم به شروط و مقدمه خلع ید ملک ورثه ای بپردازیم.

شرط خلع ید ملک ورثه ای

همانطور که توضیح داده ایم زمانی که برخی از ورثه بدون اجازه سایر وراث از مال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان و … بهره ببرند و در تصرف آنها باشد، سایر وارثان که رضایت به این موضوع نداشته باشند می توانند اقدام به طرح دعوای خلع ید از ملک ورثه ای نمایند. اما در نظر داشته باشید که مالکیت در خلع ید که پیش نیاز دعوای خلع ید ملک ورثه ای می باشد مطالعه شود

به موجب ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی در مواردی‌ که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید می‌شود،‌ ولی تصرف محکوم‌ له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.

در توضیح باید گفت که اگر ورثه ای قسمتی از ملکی را تصرف نموده باشد و سایر وراث رضایت به این تصرف نداشته باشند دادگاه از کل ملک خلع ید و رفع تصرف را به عمل می آورد.

بنابر مثال زده شده توسط وکیل ملکی و بنابر تجربه وی در دعاوی فرض نمایید که ملک کلنگی از شخص متوفی به جا مانده باشد و آن ملک دارای دو طبقه غیر مجزا باشد به اینصورت که تمام ملک دارای یک سند 6 دانگ باشد. به اینصورت که اگر یکی از ورثه پس از فوت کماکان قسمتی از ملک را تصرف نموده و مورد بهره آن شخص باشد در اینجا سایر وراث اگر رضایتی به استفاده شخص متصرف نداشته باشد می تواند تقاضای رفع تصرف و خلع از کل ملک را بخواهد

وکیل ملکی تهران

 

برای ارتباط با وکیل محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران بر روی لینک زیر کلیک کنید.

  وکیل ملکی تهران