یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2025-04-26
سلام وقت بخیر جناب حاتمی فر. میخواستم ملکی را به نام فرزندانم کنم ، ولی حق همه چیز با خودم باشه حتی حق فسخ و منافع اجاره و اجازه خرید و فروش با خودم باشه. و یکی از فرزندان دیگرم(چون قبلا سهم او را دادم)، هیچ وقت نتونه سهمی از من طلب کنه.
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، شما می توانید پس از انتقال ملک به نام فرزند در صورت صغیر بودن به ولایت و در غیر اینصورت از فرزند خود نسبت به تنظیم عقد وکالتنامه بلاعزل و عقود تملیکی اقدام نمایید. در هر صورت موضوع به دلیل داشتن آثار حقوقی فراوان نیاز به بررسی بیشتر دارد. موفق باشید
2025-04-26
سلام من زمینی ازیکی خرید طبق مبایعه نامه دوبر بوده وتوسط مالکین ان قطعه تبدیل به یک بر شده وزمین مورد نظر طبق استعلامات به عمل امده از شهرداری مسکن شهرسازی وثبت اسناد استاناعلام نموده که کروکی های ارانه شده مورد تایید نمی باشدوفعلا امکان تفکیک وجود نداردوزمین فوق به کسان دیگری فروخته وارزش ملک ده میلیارد تومان است ایا مرور زمان شامل میشه ودران زمان شکایت کردم به عدت اینکه طرف بند ازاده وجانباز بود وریاست حقوقیفامیلش بوده نتوانستم به نتی
2025-04-26
سلام و درود من همسرم برای مهریه اجراییه گرفته یک منزل و 3 عدد سند خودرو کل چیزی بوده که بنام من بوده من در اون منزل سکونت ندارم و جای دیگری در حد همان خونه رو که مطعلق به اقوام هست ساکن هستم آیا با توجه به اینکه مستاجر هستم و در اون منزل ساکن نیستم باز هم شامل مستثنیات دین میشود؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، بابت مستثنیات دین محسوب شدن ملک مسکونی با توجه به اطلاق قانون نیازی به سکونت در آن وجود ندارد. موفق باشید
2025-04-26
سلام ایا بعداز دادخواست ثبت شده برای تقسیم ترکه دادگاه حکم به پلمپ ملک مسکونی میدهد
2025-04-25
با سلام و درود با زوجه صاحب ۳ دانگ ۳ دانگ ملک مشاعی به متراژ ۶۵ متر هستم، غیر از همین ۳ دانگ مستثنیات دین هیچ گونه مالی ندارم و خودم هم با یک کودک معلول مبتلا به اتیسم شدید در همین ملک زندگی میکنیم آیا زوجه می‌تواند دستور فروش بگیرد، در اینصورت چگونه ثابت کنیم ملک در مستثنیات دین هست و ثمن ملک را جهت خرید ملک جدید دریافت کنیم، با سپاس از پاسخگویی حضرتعالی
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، بله امکان دستور فروش ملک شما با وجود شرایطی که می فرمایید وجود دارد. به موجب قانون اگر بنابر هر دلیل قانع کننده (مانند خرید به موجب مبایعه نامه معادل قیمت مال مستثنیات دین حساب شده و ...) اگر محرز شود مدیون قصد تهیه ملک را با مبلغ معادل مستثنیات دین را دارد آن مال قابل توقیف و فروش بابت دین نخواهد بود
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پیگیری سوال
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
