یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2026-04-27
سلام یک پرونده بابت مهریه در اجرای احکام مدنی کرج دارم و تنها دارایی من یک آپارتمان ۸۰ متری میباشم که توقیف شد و من طی لایحه درخواست رفع توقیف ولی توسط قاضی اجرای شعبه مربوطه۴ دانگ مستثنیات و دو دانگ را مازاد اعلام کردندمن کارمند،دارای دو دختر ۶ و ۱۲ ساله هستم و این ملک تنها دارایی و فاقد ملک یا هر دارایی دیگری میباشم اعتراض ثبت کردم و در جلسه حضوری گفتند میتوانی در ۵۰ متری زندگی کنی.حکم اعسار دارم و اقساط مهریه میپردازم لطفا چکار...
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورتی که نظر رئیس اداره ثبت مبنی بر پذیرش صرفا 50 متر از منزل به عنوان مستثنیات دین باشد می توانید از جهت اعتراض به روند آن به هیات نظارت، اعتراض خود را مطرح نمایید. به هر روی ارائه پاسخ نیاز به بررسی اوراق و اسناد دارد
2026-04-27
با سلام ،حدود بیست سال پیش همسرم به مادرش وکالت دادم مادرش از طریق وکالت خونه ای رو که از پدرش به ارث میرسید رو به نام خودش کرد به هرمبلغ که اون موقع گفت ده میلیون به خودم فروختم وسهم همسرم رو گفت پنج میلیون میشه که همسرم نگرفت البته تو وکالت نامه نوشته شده در ازای پرداخت ثمن معامله و دریافت رسید ولی ما ثمن معامله رو نگرفتیم حالا بعد از این همه سال میتونیم درخواست ثمن بکنیم و اینکه آیا ثمن معامله به نرخ روز محاسبه میشود ،ممنون
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورتی که ثمن را مطالبه نمایید در واقع انتقال صورت پذیرفته را تنفیذ نموده اید و صرفا مستحق همان مبلغ می باشید نه نرخ روز، بهتر است موضوع به تفصیل بررسی و مستندات مطالعه شود. در خدمت شما هستم
2026-04-27
سلام وقت بخیر.بنده یه زمین کشاورزی رو سال 1404/08/27از یه آقایی خریدم به مبلغ 400میلیون تومان.و کل مبلغ رو یک فقره چک دادم به تاریخ 1405/2/05که تو همان روز برگشت خورد البته خودم واریز نکردم چون قولنامه ثبتی منو امضا نکرده بود.دیروز که برگشت زده،امروز زنگ زدم بهش که پولت حاضره بیاقولنامه رو امضا کن هرکجا میگی پولتو کارت بکشم.اصلا راضی نمیشه و فقط میگه زمین رو پس باید بدی و یک سوم از کل ثمن معامله رو ضررزیان میدی.حالا من چیکار باید بکنم؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، ارائه پاسخ مستلزم بررسی اوراق و اسناد می باشد، تصویر قولنامه و سایر مدارک را به پیامرسان شماره درج شده در صفحه تماس با ما ارسال بفرمایید و پس از ارسال و اطلاع با تلفن درج شده در تماس باشید
2026-04-26
آقا هستم و به دلیل مشکلات متعدد میخوام درخواست طلاق بدم.مهریه ۱۱۴ سکه و همچنین حق تنصیف اموال منقول و غیر منقول در شرایط ضمن عقد درج شده به صورت عرف الان دادگه چه رایی بابت مهریه اجرت المثل و نففقه و... میده همسرم ارشد برق هستن یک ملک دارم و یک ماشین
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورتی که ملک و خودرو شرایط مستثنیات دین را داشته باشد و مورد پذیرش مرجع توقیف کننده باشد مهریه از آن محل قابلیت وصول را نخواهد داشت، همچنین در نظر داشته باشید که اگر درخواست طلاق از ناحیه زوج بوده و زوجه از وظایف همسری خود تخلف ننموده باشد و سو رفتاری از خود نشان نداده باشد دادگاه اختیار دارد در رای خود برای ثبت طلاق دستور تملیک و پرداخت تا نصف دارایی (از 1% تا 50%) به دست آمده در مدت زمان زندگی مشترک را تعیین نماید و این امر به نظر مقام رسیدگی کننده بازمیگردد. بنابر مدت زمان زندگی مشترک و همچنین شرایط زوجه اگر پیشتر نفقه به همسر پرداخت نشده باشد دادگاه برای ثبت طلاق وضعیت آن را و همچنین اجرت المثل ایام زوجیت تعیین خواهد نمود.
2026-04-25
سلام خسته نباشید جناب . یه ملک داشتیم رفتیم بانگاه معامله کردیم 3 دانگ اسم خودم 3 دانگ به اسم زن عموم الان فوت کرده انحصار ورثه شد باید بچه هاش بیان امضا کنن 5 تا بچه داره 4 تاشون حاضرن امضا کنن 1نفر امضا نمیکنه پول خودشم گرفته خریدار یخورده پولش مانده تا اخر که سند به اسمش بشه ما میتونیم شکایت کنیم از پسرعموم که نمیاد یا خریدار باید شکایت کنه بیاد امضا کنه ممنون میشم جواب بدین
وکیل محمد حاتمی فر
درود، بدین منظور خریدار به عنوان انتقال گیرنده می بایست علیه شما و همچنین ورثه اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و ... نماید و مبلغ باقی مانده می بایست از ناحیه ایشان پرداخت شود. موفق باشید
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
