وکیل ملکی به شخصی گفته می شود که پس از موفقیت در آزمون وکالت و با داشتن پروانه معتبر وکالت دادگستری، فعالیت مستمر خود را در حوزه دعاوی ملکی معطوف نموده و با داشتن تجربه، پرونده های ملکی را حل و فصل نماید.
وکیل ملکی
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری با تجربه و تخصص در بیش از صدها پرونده ملکی و دارای سابقه بهترین وکیل ملکی در تهران بوده و فعالیت پیوسته خود را در پرونده های متعدد مربوط به املاک و مستغلات معطوف نموده است.
یکی از عمده مشکلات افراد در خصوص پرونده های ملکی، جستجو وکیل ملکی خوب و مناسب در تهران بوده دلیل این موضوع تمرکز عمده وکلا در استان تهران می باشد که در این بین کارآموزان وکالت با داشتن پروانه وکالت در کنار سایر وکلای پایه یک دادگستری اقدام به فعالیت می نمایند.
املاک و مستغلات به دلیل اینکه غالبا نسبت به سایر اموال از ارزش بالاتری برخوردار بوده و همچنین به دلیل پیچیدگی در قوانین و رویه های قضایی در موضوعات ملکی، موجب حساسیت به مراتب بیشتری نسبت به سایر موضوعات حقوقی می باشد.
یکی دیگر از دلایلی که موجب این حساسیت شده قاعده ای تحت عنوان اعتبار امر مختوم می باشد. با این توضیح که اگر نسبت به یک موضوع حقوقی رسیدگی صورت گیرد و این امر منتهی به صدور حکم و صدور برخی قرارها توسط دادگاه گردد دیگر امکان طرح مجدد آن دعوا برای شخص وجود نداشته و ممکن است برای همیشه حق فرد از بین رود.
بنابراین سپردن پرونده ملکی و موضوعات پیرامون آن به بهترین وکیل پایه یک دادگستری ملکی در شهر تهران که متخصص و آشنا در آن حوزه باشد می تواند شانس رسیدن به بهترین نتیجه را افزایش و موجب تضمین حصول نتیجه مطلوب گردد.
دعاوی ملکی
بنابر آخرین آمار مربوط به دعاوی مطروحه در دادگاه ها ۷۰ درصد پرونده‌های حقوقی، مربوط به اختلافات ملکی می باشد. این امر علاوه بر اینکه نشان از گستردگی این نوع دعاوی در دادگاه ها داشته، بیان کننده مهم بودن موضوعات و اختلافات مربوط به پرونده های ملکی دارد که باید با دقت به مراتب بیشتر به این نوع دعاوی پرداخت.
در تعریف دعاوی ملکی می توان به دعاوی و اختلافات مربوط به حوزه املاک و مستغلات اشاره نمود که اشخاص ممکن است نسبت به یک موضوع ملکی و موضوعات تبعی آن علیه یکدیگر و همچنین به طرفیت ادارات و سایر ارگان های مربوطه مطرح نمایند که در ادامه به بیان برخی از این نوع دعاوی که طبیعتا موجب تخصص وکیل ملکی در این زمینه ها می باشد می پردازیم:
- اثبات مالکیت
- اخذ صورتمجلس تفکیکی
- اخذ پایان کار
- الزام به تحویل ملک
- اثبات وقوع عقد بیع
- فروش و مزایده ملک بازداشتی
- دعوای خلع ید
- مطالبه ما به تفاوت کسری مساحت
- وکیل حکم تخلیه
- دعاوی و اختلافات ثبتی و امور مربوط به شهرداری ها
- دعاوی مربوط به کمیسیون ماده 99 و 100 شهرداری ها
- ابطال سند رهنی ملک
- مطالبه خسارات ناشی از فسخ و عدم انجام تعهد نسبت به ملک
- پیش فروش آپارتمان
- دعوای تجویز انتقال سرقفلی
- دعاوی فسخ و انفساخ قرارداد ملکی
- تعدیل اجاره بها و مطالبه اجور معوقه
خصوصیات و ویژگی وکیل ملکی خوب
آشنایی با قوانین: یکی از مواردی که موجب امتیاز و برتری یک وکیل خوب ملکی نسبت به سایر وکلا شده آشنایی با آخرین قوانین و آراء وحدت رویه مربوط به موضوعات و پرونده های ملکی می باشد.
پیچیدگی و تعدد در قوانین مربوط به دعاوی ملکی و ثبتی سبب لزوم آگاهی و مطالعه بیشتر در این قوانین را برای وکیل ملکی می باشد. بنابراین وکیل ملکی خوب و متخصص می بایست با آخرین قوانین تصویبی و آراء وحدت رویه موجود آگاهی و آشنایی کامل داشته باشد.
آشنایی با آخرین رویه های دادگاه ها: یکی دیگر از مواردی که بهترین وکیل ملکی تهران می بایست از آن برخوردار باشد آشنایی و آگاهی از آخرین رویه های موجود در دادگاه ها می باشد.
به اینصورت که با تحقیق و بررسی آخرین آراء قضایی صادر شده در موضوعات ملکی در حوزه ای که ملک در آنجا واقع شده، نسبت به طرح دعوای صحیح و مناسب اقدام نماید
پیگیری مستمر: در کنار سایر امتیازات وکیل ملکی خوب یکی از مواردی که شانس رسیدن به نتیجه مطلوب را برای موکل رقم می زند پیگیری مستمر وکیل ملکی در پرونده می باشد.
این پیگیری از زمان طرح پرونده در دادگاه آغاز و تا جلسه رسیدگی، صدور رای و همچنین اجرای صحیح رای ادامه پیدا می کند.
تجربه و سابقه در پرونده های ملکی: داشتن سابقه و همچنین دارا بودن وکیل ملکی با تجربه در موضوع ملکی یکی دیگر از مواردی بوده که احتمال پیروزی و شانس موفق شدن در دعوا را تضمین می نماید.
تجربه در پرونده و اختلافات مربوط به دعاوی ملکی و ثبتی با پیشینه طرح و پیگیری در پرونده های ملکی ارتباط نزدیک دارد. نگارش صحیح دادخواست و حضور در دادگاه و دفاع مناسب از نتایج بهره بردن از وکیل ملکی با تجربه و با سابقه خوب می باشد. وکیل حاتمی فر با تخصص و با تجربه در دعاوی ملکی می تواند شما را برای رسیدن به نتیجه مطلوب راهنمایی نماید.
اجرای رای پرونده ملکی: یکی از مراحل دادرسی که از اهمیت بسیار ویژه ای برخوردار می باشد اجرای رای صادر شده در موضوع ملکی می باشد.
اجرا ماحصل و نتیجه دادرسی می باشد. درست است که اخذ رای به نفع موکل بزرگ ترین اتفاق مثبت در روند دادرسی می باشد اما زمانی موکل اصطلاحا به حق خود می رسد که رای صادر شده به مرحله اجرا درآید و نتیجه رای به شخص موکل تقدیم شود.
وکیل ملکی خوب در تهران: همانطور که اشاره نموده ایم علاوه بر داشتن پروانه وکالت پایه یک دادگستری، داشتن تجربه، دانش و تجربه و یا اصطلاحا کاربلد و زبده بودن در پرونده های ملکی از خصایص وکیل ملکی خوب می باشد. وکیل محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری با تجربه و متخصص در پرونده های ملکی به همراه همکاران خود می تواند در کنار شما تا رسیدن به بهترین نتیجه کمک ویاری نماید
جستجوی بهترین وکیل ملکی در تهران
استان تهران به دلیل تمرکز به مراتب بیشتر وکلا و کارآموزان وکالت امر پیدا نمودن و جستجوی بهترین وکیل ملکی در تهران را با سختی بیشتر همراه ساخته است
فارغ از اینکه بهتر است که پرونده ملکی به وکیل دارای پروانه پایه یک دادگستری سپرده شود یک امری که موجب موفقیت در جستجو و رسیدن به بهترین وکیل ملکی یا بعبارتی وکیل ملکی خوب شده که مراجعه کننده با تجربه ترین، با سابقه ترین و همچنین وکیل ملکی با دانش در حوزه دعاوی ملکی مواجه شود.
هزینه وکیل ملکی در تهران
هزینه وکیل ملکی یا بعبارتی حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی بنا بر موضوع های مربوط به دعاوی املاک و مستغلات متفاوت می باشد.
برای این منظور می توانید با طرح موضوع خود با وکیل حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری از میزان هزینه وکیل ملکی در تهران مطلع شوید.
پس از بررسی موضوع و مطالعه پرونده توسط وکیل حاتمی فر هزینه وکیل ملکی یا بعبارتی حق الوکاله وکیل بنابر پیچیدگی و میزان اقدامات به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
وکیل آنلاین ملکی
شما می توانید از طریق فرم مربوط به صفحه تماس با ما با وکیل حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص در پرونده های ملکی ارتباط حاصل نمایید.
همچنین می توانید از طریق مشاوره حقوقی آنلاین از وکیل حاتمی فر پرسش و درخواست خود را در حوزه دعاوی ملکی مطرح نمایید
آدرس وکیل ملکی در تهران
آدرس وکیل حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری و وکیل ملکی در تهران ، خیابان ولیعصر ، بالاتر از پارک ساعی ، نرسیده به توانیر ، کوچه ترابنده ، پلاک 4 ، واحد 12
شماره وکیل ملکی تهران
شماره وکیل حاتمی فر وکیل ملکی در تهران، بدین منظور می توانید با شماره موبایل 09127299870 و همچنین شماره تلفن 02186081708 تماس حاصل نمایید
وکیل تخلیه سرقفلی
موضوعات مربوط به فسخ و تخلیه سرقفلی یکی از دعاوی شایع در خصوص سرقفلی مغازه می باشد. پیچیدگی و رویه قضایی شعب دادگاه ها نیاز به بهره مندی از شخص متخصص دارد
بنابراین بهتر است پیش از اقدام قضایی و یا هر نوع اقدامی که موجب ایجاد حقوق برای مستاجر و یا موجر و مالک مغازه موضوع سرقفلی می شود با وکیل تخلیه سرقفلی مشورت نمایید و موضوع را به شخص متخصص واگذار نمایید
2025-04-26
سلام وقت بخیر جناب حاتمی فر. میخواستم ملکی را به نام فرزندانم کنم ، ولی حق همه چیز با خودم باشه حتی حق فسخ و منافع اجاره و اجازه خرید و فروش با خودم باشه. و یکی از فرزندان دیگرم(چون قبلا سهم او را دادم)، هیچ وقت نتونه سهمی از من طلب کنه.
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، شما می توانید پس از انتقال ملک به نام فرزند در صورت صغیر بودن به ولایت و در غیر اینصورت از فرزند خود نسبت به تنظیم عقد وکالتنامه بلاعزل و عقود تملیکی اقدام نمایید. در هر صورت موضوع به دلیل داشتن آثار حقوقی فراوان نیاز به بررسی بیشتر دارد. موفق باشید
2025-04-26
سلام من زمینی ازیکی خرید طبق مبایعه نامه دوبر بوده وتوسط مالکین ان قطعه تبدیل به یک بر شده وزمین مورد نظر طبق استعلامات به عمل امده از شهرداری مسکن شهرسازی وثبت اسناد استاناعلام نموده که کروکی های ارانه شده مورد تایید نمی باشدوفعلا امکان تفکیک وجود نداردوزمین فوق به کسان دیگری فروخته وارزش ملک ده میلیارد تومان است ایا مرور زمان شامل میشه ودران زمان شکایت کردم به عدت اینکه طرف بند ازاده وجانباز بود وریاست حقوقیفامیلش بوده نتوانستم به نتی
2025-04-26
سلام و درود من همسرم برای مهریه اجراییه گرفته یک منزل و 3 عدد سند خودرو کل چیزی بوده که بنام من بوده من در اون منزل سکونت ندارم و جای دیگری در حد همان خونه رو که مطعلق به اقوام هست ساکن هستم آیا با توجه به اینکه مستاجر هستم و در اون منزل ساکن نیستم باز هم شامل مستثنیات دین میشود؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، بابت مستثنیات دین محسوب شدن ملک مسکونی با توجه به اطلاق قانون نیازی به سکونت در آن وجود ندارد. موفق باشید
2025-04-26
سلام ایا بعداز دادخواست ثبت شده برای تقسیم ترکه دادگاه حکم به پلمپ ملک مسکونی میدهد
2025-04-25
با سلام و درود با زوجه صاحب ۳ دانگ ۳ دانگ ملک مشاعی به متراژ ۶۵ متر هستم، غیر از همین ۳ دانگ مستثنیات دین هیچ گونه مالی ندارم و خودم هم با یک کودک معلول مبتلا به اتیسم شدید در همین ملک زندگی میکنیم آیا زوجه می‌تواند دستور فروش بگیرد، در اینصورت چگونه ثابت کنیم ملک در مستثنیات دین هست و ثمن ملک را جهت خرید ملک جدید دریافت کنیم، با سپاس از پاسخگویی حضرتعالی
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، بله امکان دستور فروش ملک شما با وجود شرایطی که می فرمایید وجود دارد. به موجب قانون اگر بنابر هر دلیل قانع کننده (مانند خرید به موجب مبایعه نامه معادل قیمت مال مستثنیات دین حساب شده و ...) اگر محرز شود مدیون قصد تهیه ملک را با مبلغ معادل مستثنیات دین را دارد آن مال قابل توقیف و فروش بابت دین نخواهد بود
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می توانید از همین طریق مطرح نمائید، مراجعه کنندگان در نظر داشته باشند که نتیجه پاسخدهی وکیل به پرسش ها از طریق پیامک به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
پیگیری سوال
پس از اطلاع رسانی از طریق پیامک می توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود نسبت به مشاهده پاسخ ارائه شده توسط وکیل اقدام نمائید
