وکیل ملکی به شخصی گفته می شود که پس از موفقیت در آزمون وکالت و با داشتن پروانه معتبر وکالت دادگستری، فعالیت مستمر خود را در حوزه دعاوی ملکی معطوف نموده و با داشتن تجربه، پرونده های ملکی را حل و فصل نماید.
فهرست مطالب
وکیل ملکی
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری با تجربه و تخصص در بیش از صدها پرونده ملکی و دارای سابقه بهترین وکیل ملکی در تهران بوده و فعالیت پیوسته خود را در پرونده های متعدد مربوط به املاک و مستغلات معطوف نموده است.
یکی از عمده مشکلات افراد در خصوص پرونده های ملکی، جستجو وکیل ملکی خوب و مناسب در تهران بوده دلیل این موضوع تمرکز عمده وکلا در استان تهران می باشد که در این بین کارآموزان وکالت با داشتن پروانه وکالت در کنار سایر وکلای پایه یک دادگستری اقدام به فعالیت می نمایند.
املاک و مستغلات به دلیل اینکه غالبا نسبت به سایر اموال از ارزش بالاتری برخوردار بوده و همچنین به دلیل پیچیدگی در قوانین و رویه های قضایی در موضوعات ملکی، موجب حساسیت به مراتب بیشتری نسبت به سایر موضوعات حقوقی می باشد.
یکی دیگر از دلایلی که موجب این حساسیت شده قاعده ای تحت عنوان اعتبار امر مختوم می باشد. با این توضیح که اگر نسبت به یک موضوع حقوقی رسیدگی صورت گیرد و این امر منتهی به صدور حکم و صدور برخی قرارها توسط دادگاه گردد دیگر امکان طرح مجدد آن دعوا برای شخص وجود نداشته و ممکن است برای همیشه حق فرد از بین رود.
بنابراین سپردن پرونده ملکی و موضوعات پیرامون آن به بهترین وکیل پایه یک دادگستری ملکی در شهر تهران که متخصص و آشنا در آن حوزه باشد می تواند شانس رسیدن به بهترین نتیجه را افزایش و موجب تضمین حصول نتیجه مطلوب گردد.
دعاوی ملکی
بنابر آخرین آمار مربوط به دعاوی مطروحه در دادگاه ها ۷۰ درصد پروندههای حقوقی، مربوط به اختلافات ملکی می باشد. این امر علاوه بر اینکه نشان از گستردگی این نوع دعاوی در دادگاه ها داشته، بیان کننده مهم بودن موضوعات و اختلافات مربوط به پرونده های ملکی دارد که باید با دقت به مراتب بیشتر به این نوع دعاوی پرداخت.
در تعریف دعاوی ملکی می توان به دعاوی و اختلافات مربوط به حوزه املاک و مستغلات اشاره نمود که اشخاص ممکن است نسبت به یک موضوع ملکی و موضوعات تبعی آن علیه یکدیگر و همچنین به طرفیت ادارات و سایر ارگان های مربوطه مطرح نمایند که در ادامه به بیان برخی از این نوع دعاوی که طبیعتا موجب تخصص وکیل ملکی در این زمینه ها می باشد می پردازیم:
|
وکیل اثبات مالکیت |
|
|
وکیل اخذ صورتمجلس تفکیکی |
وکیل اخذ پایان کار |
|
وکیل الزام به تحویل ملک |
|
|
وکیل اثبات وقوع عقد بیع |
وکیل فروش و مزایده ملک بازداشتی |
|
وکیل دعوای خلع ید |
|
|
وکیل مطالبه ما به تفاوت کسری مساحت |
وکیل حکم تخلیه |
|
وکیل دعاوی و اختلافات ثبتی و امور مربوط به شهرداری ها |
|
|
وکیل دعاوی مربوط به کمیسیون ماده 99 و 100 شهرداری ها |
|
|
وکیل مطالبه خسارات ناشی از فسخ و عدم انجام تعهد نسبت به ملک |
وکیل پیش فروش آپارتمان |
|
وکیل دعوای تجویز انتقال سرقفلی |
|
|
وکیل دعاوی فسخ و انفساخ قرارداد ملکی |
وکیل تعدیل اجاره بها و مطالبه اجور معوقه |
خصوصیات و ویژگی وکیل ملکی خوب
آشنایی با قوانین: یکی از مواردی که موجب امتیاز و برتری یک وکیل خوب ملکی نسبت به سایر وکلا شده آشنایی با آخرین قوانین و آراء وحدت رویه مربوط به موضوعات و پرونده های ملکی می باشد.
پیچیدگی و تعدد در قوانین مربوط به دعاوی ملکی و ثبتی سبب لزوم آگاهی و مطالعه بیشتر در این قوانین را برای وکیل ملکی می باشد. بنابراین وکیل ملکی خوب و متخصص می بایست با آخرین قوانین تصویبی و آراء وحدت رویه موجود آگاهی و آشنایی کامل داشته باشد.
آشنایی با آخرین رویه های دادگاه ها: یکی دیگر از مواردی که بهترین وکیل ملکی تهران می بایست از آن برخوردار باشد آشنایی و آگاهی از آخرین رویه های موجود در دادگاه ها می باشد.
به اینصورت که با تحقیق و بررسی آخرین آراء قضایی صادر شده در موضوعات ملکی در حوزه ای که ملک در آنجا واقع شده، نسبت به طرح دعوای صحیح و مناسب اقدام نماید
پیگیری مستمر: در کنار سایر امتیازات وکیل ملکی خوب یکی از مواردی که شانس رسیدن به نتیجه مطلوب را برای موکل رقم می زند پیگیری مستمر وکیل ملکی در پرونده می باشد.
این پیگیری از زمان طرح پرونده در دادگاه آغاز و تا جلسه رسیدگی، صدور رای و همچنین اجرای صحیح رای ادامه پیدا می کند.
تجربه و سابقه در پرونده های ملکی: داشتن سابقه و همچنین دارا بودن وکیل ملکی با تجربه در موضوع ملکی یکی دیگر از مواردی بوده که احتمال پیروزی و شانس موفق شدن در دعوا را تضمین می نماید.
تجربه در پرونده و اختلافات مربوط به دعاوی ملکی و ثبتی با پیشینه طرح و پیگیری در پرونده های ملکی ارتباط نزدیک دارد. نگارش صحیح دادخواست و حضور در دادگاه و دفاع مناسب از نتایج بهره بردن از وکیل ملکی با تجربه و با سابقه خوب می باشد. وکیل حاتمی فر با تخصص و با تجربه در دعاوی ملکی می تواند شما را برای رسیدن به نتیجه مطلوب راهنمایی نماید.
اجرای رای پرونده ملکی: یکی از مراحل دادرسی که از اهمیت بسیار ویژه ای برخوردار می باشد اجرای رای صادر شده در موضوع ملکی می باشد.
اجرا ماحصل و نتیجه دادرسی می باشد. درست است که اخذ رای به نفع موکل بزرگ ترین اتفاق مثبت در روند دادرسی می باشد اما زمانی موکل اصطلاحا به حق خود می رسد که رای صادر شده به مرحله اجرا درآید و نتیجه رای به شخص موکل تقدیم شود.
وکیل ملکی خوب در تهران: همانطور که اشاره نموده ایم علاوه بر داشتن پروانه وکالت پایه یک دادگستری، داشتن تجربه، دانش و تجربه و یا اصطلاحا کاربلد و زبده بودن در پرونده های ملکی از خصایص وکیل ملکی خوب می باشد. وکیل محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری با تجربه و متخصص در پرونده های ملکی به همراه همکاران خود می تواند در کنار شما تا رسیدن به بهترین نتیجه کمک ویاری نماید
جستجوی بهترین وکیل ملکی در تهران
استان تهران به دلیل تمرکز به مراتب بیشتر وکلا و کارآموزان وکالت امر پیدا نمودن و جستجوی بهترین وکیل ملکی در تهران را با سختی بیشتر همراه ساخته است
فارغ از اینکه بهتر است که پرونده ملکی به وکیل دارای پروانه پایه یک دادگستری سپرده شود یک امری که موجب موفقیت در جستجو و رسیدن به بهترین وکیل ملکی یا بعبارتی وکیل ملکی خوب شده که مراجعه کننده با تجربه ترین، با سابقه ترین و همچنین وکیل ملکی با دانش در حوزه دعاوی ملکی مواجه شود.
هزینه وکیل ملکی در تهران
هزینه وکیل ملکی یا بعبارتی حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی بنا بر موضوع های مربوط به دعاوی املاک و مستغلات متفاوت می باشد.
برای این منظور می توانید با طرح موضوع خود با وکیل حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری از میزان هزینه وکیل ملکی در تهران مطلع شوید.
پس از بررسی موضوع و مطالعه پرونده توسط وکیل حاتمی فر هزینه وکیل ملکی یا بعبارتی حق الوکاله وکیل بنابر پیچیدگی و میزان اقدامات به اطلاع شما عزیزان خواهد رسید
وکیل آنلاین ملکی
شما می توانید از طریق فرم مربوط به صفحه تماس با ما با وکیل حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی متخصص در پرونده های ملکی ارتباط حاصل نمایید.
همچنین می توانید از طریق مشاوره حقوقی آنلاین از وکیل حاتمی فر پرسش و درخواست خود را در حوزه دعاوی ملکی مطرح نمایید
آدرس وکیل ملکی در تهران
آدرس وکیل حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری و وکیل ملکی در تهران ، خیابان ولیعصر ، بالاتر از پارک ساعی ، نرسیده به توانیر ، کوچه ترابنده ، پلاک 4 ، واحد 12
شماره وکیل ملکی تهران
شماره وکیل حاتمی فر وکیل ملکی در تهران، بدین منظور می توانید با شماره موبایل 09127299870 و همچنین شماره تلفن 02186081708 تماس حاصل نمایید
نمونه رای وکیل ملکی
وکیل تخلیه سرقفلی
موضوعات مربوط به فسخ و تخلیه سرقفلی یکی از دعاوی شایع در خصوص سرقفلی مغازه می باشد. پیچیدگی و رویه قضایی شعب دادگاه ها نیاز به بهره مندی از شخص متخصص دارد
بنابراین بهتر است پیش از اقدام قضایی و یا هر نوع اقدامی که موجب ایجاد حقوق برای مستاجر و یا موجر و مالک مغازه موضوع سرقفلی می شود با وکیل تخلیه سرقفلی مشورت نمایید و موضوع را به شخص متخصص واگذار نمایید
2026-06-20
سلام. شوهر و برادر شوهرم مشترک خانه ای خریدن در اختیار مادرشان گذاشتن. برادر شوهر کوچکترم در نبود مادر شوهرم وارد خانه شده و با پاره کردن شلنگ گاز اقدام به خودکشی کرده ولی متأسفانه در اثر انفجار چند واحد مسکونی دیگر هم دچار خسارت شدید شدند و یکی از واحدهای ساختمان مجاور هم دچار خسارت شدید شده. بعد از چند روز برادر شوهرم فوت کرد میخواستم بدونم که خسارت را ما باید پرداخت کنیم یا خسارت به عهده مادر شوهرم است و پای ما هم در این ماجرا است
درود، به موجب قانون قاعدتا شخصی که اقدام به تلف و از بین بردن مال متعلق به دیگری می نماید می بایست بنابر قاعده اتلاف و تسبیب از عهده خسارات حاصله برآید. اما در نظر داشته باشید که دادگاه بنابر مورد ممکن است علاوه بر شخص مقصر، اشخاص دیگر را از جمله مالکین و همچنین استفاده کنندگان از ملک را نیز مسئول بشناسد. به هر روی موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد.
2026-06-18
واحد نوساز خریدیم و الان با مشکلات خلافی های مختلف رو به رو شده . مجوز گاز نداره و از ی کنتور پنج انشعاب گرفته گاز قطع شده. رفع خلاف خورده از دیوان عالی . دو طبقه خلاف ساختن مجوز 4 طبقه 2 واحدی داشتن ولی 6 طبقه3 واحدی ساختن ما میخوایم از مالک شکایت کنیم اینکه چه شکایتی کنیم و اینکه مشکل ما حل میشه؟باید بگیم واحد با همین ویژگی ها بخرن برامون همچین چیزی ممکنه ادرس اسلامشهر خیابان مطهری
درود، امکان اخذ سند با وضعیت موجود وجود ندارد، در صورت عدم همکاری سازنده در این خصوص می بایست ابتدا علیه سازنده طرح دعوی مقتضی طرح شود. مدارک و مستندات را ارسال بفرمایید، در خدمت شما هستم
2026-06-17
سلام من سه دانگ یک خانه ویلایی را سال 1403 خریدم و زمانی برای تحویل مشخص نکردیم متاسفانه تا الان ملک تحویل نشده و سند سه دانگ منتقل نشده است سئوال 1-آیا می توان دعوی الزام به تحویل مبیع را مطابق قرارداد داشته باشم؟2- با اینکه زمان تحویل مشخص نیست ولی من سال 1404 اظهار نامه فرستادم که سه دانگ مرا تحویل دهد آیا می توان در خواست خسارت قراردادی کنم؟
درود، با توجه به وضعیت مال که مشاعی می باشد قرارداد می بایست جهت طرح دعوی مقتضی بابت تحویل ملک مشاعی و شرایطی که برای چنین مالی حاکم می باشد مطالعه شود. پس از ارسال تصویر به پیام رسان های درج شده در صفحه تماس با وکیل با تلفن دفتر جهت مشاوره تلفنی در ارتباط باشید
2026-06-17
سلام وقتتون بخیر ملکی رو خریدیم که برای شرکت عمران بوداز خانمی خریدیم وکالت زدم. حالا ایشون فوت کردن وبچه هایش خارج از کشور هستن وفقط یک پسر اینجا هست که مابقی به این یک پسر وکالت نمیدن ما چطور میتونیم مشکل مون رو حل کنیم چون میخواییم خونه رو بفروشیم
درود وقت بخیر، مستندات می بایست مطالعه شود، اما در نظر داشته باشید که امکان طرح دعوی از جهت تنظیم سند و یا دعوی مقتضی بابت اثبات وقوع معامله و مالکیت شما وجود خواهد داشت. از جهت انتقال عادی موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
2026-06-17
سلام من به عنوان شاهد در قراردادی امضا کردم ک طرفین قرارداد را ندیدم و متن قرارداد را نخاندم و این قرار داد مربوط به یک خانمی است ک از مادرش ملکش را بالا کشیده است ولی من دوسه روز بعد اینکه امضا کردم اظهارنامه دادم ک من طرفین قرارداد را ندیدم و متن قرار داد را نخاندم ایا برایم مشکلی پیش میاد مثل شهادت کذب؟و اگر در اینده وراث ها از من خسارت بخاهند؟
درود، با توجه به ماده 650 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات که معروض می دارد: "هر کس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد" بنابراین به موجب قانون زمانی شما اقدام به ارتکاب جرم شهادت دروغ نموده اید که نزد مقامات به چنین شهادتی مبادرت ورزید، اما در صورتی که شهادت خلاف واقع شما آثاری را در پی خود داشته باشد، در صورت وقوع خسارت ممکن است از بُعد حقوقی موضوع قابلیت پیگیری داشته باشد. موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
