ممکن است که شما در قراردادی شخصی را به عنوان داور انتخاب نمایید. داور یا بعبارتی حَکَم به شخصی گفته می شود که طرفین عقد در مواردی که قانون موضوع را قابل ارجاع به داوری بداند برای رفع ابهام و اختلاف در خصوص موضوع تعیین می شود.
یکی از موضوعاتی که ممکن است در قرارداد برای افراد به وقوع بپیوندد فسخ قرارداد آن هم توسط داور می باشد. بعبارتی فسخ توسط داور به اینصورت می باشد که پس از ارجاع موضوع به داوری، شخص داور در مقام پایان اختلاف میان طرفین اقدام به فسخ قرارداد می کند.
اما سوال این است که آیا داور می تواند در مقام داوری اقدام به فسخ قرارداد نماید و اگر اقدام به این امر ورزد و راسا بدون اختیار از شخص عقد را فسخ نماید این فسخ چه اعتباری دارد و آیا فسخ توسط داور صحیح و دارای اعتبار می باشد؟
ایا داور حق فسخ قرارداد را دارد
لازم به ذکر است که فسخ قرارداد به مانند سایر موضوعاتی که برای افراد حق ایجاد می نماید نوعی حق می باشد.
با این توضیح که در مواردی قانونگذار به موجب خیاراتی (اختیارات فسخ معامله) که برای طرفین معامله بابت فسخ قائل شده و یا در صورت درج شرط در قرارداد بابت حق فسخ توسط طرفین معامله، یکی از طرفین قرارداد و یا هر دو با توجه به اختیاری که در برهم زدن معامله دارد می توانند قرارداد را فسخ نمایند
بنابراین همانطور که توضیح داده ایم ذی فسخ یا به عبارتی صاحب حق فسخ طرفین قرارداد می باشند و زمانی شخصی غیر از طرفین معامله اختیار فسخ قرارداد را دارد که این اختیار توسط طرفین معامله به شخص دیگر اعطا شده باشد که در این صورت فرد می تواند به وکالت و نمایندگی از فسخ اقدام به فسخ قرارداد نماید.
ممکن است داور پس از ارجاع موضوع، بابت حل و فصل قرارداد تشخیص دهد که قرارداد را فسخ نماید. فسخ قرارداد توسط داور با توجه به اینکه معمولا از شخص غیر متخصص و بدون داشتن دانش حقوقی در موضوع داوری استفاده می شود امری نسبتا شایع می باشد
*در این میان پیشنهاد می شود که مقاله مربوط به فسخ مبایعه نامه توسط فروشنده را مطالعه کنید*
بنابراین بهتر است که از شخص وکیل یا متخصص برای داوری بهره ببرید. به اینصورت که داور در مقام حَکَم از موضوع داوری خارج شده و حق طرفین معامله یا اصلاحا ذی حق را در فسخ قرارداد اعمال می نماید.
در این فرض عمل داور مبنی بر فسخ قرارداد عمل صحیحی نیست که آثاری بر آن مترتب باشد با توجه به توضیحات پیش گفته و همچنین نمونه رای دعوای ابطال رای داوری در این خصوص قابل طرح و رسیدگی می باشد.
نمونه رای دادگاه بدوی در خصوص فسخ توسط داور
رای دادگاه تجدیدنظر
تایید فسخ قرارداد توسط داور
حال پس از بررسی اینکه فسخ قرارداد به موجب رای دادگاه امکان انجام ندارد می بایست به این پرسش پاسخ داد که تایید فسخ قرارداد توسط داور آیا امکان پذیر است
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
برای پاسخ به این سوال ابتدا باید به این موضوع پرداخت که تایید فسخ قرارداد توسط داور به چه معناست، تصور نمایید یکی از طرفین قرارداد به موجب اختیاراتی که به موجب چنین عقدی دارا شده است اقدام به فسخ قرارداد نماید، در فرضی که داوری در قرارداد تعیین نشده باشد اشخاص با مراجعه به محاکم قضایی تایید چنین فسخی را از دادگاه درخواست می نمایند
اما باید دید که چنین امری توسط داور امکانپذیر است، به اینصورت که شخص پس از فسخ قرارداد از داور بخواهد که نسبت به اعمال حق فسخ و تایید آن اقدام نماید، در پاسخ می بایست به این نکته اشاره نمود که با فسخ قرارداد حیات حقوقی عقد نیز پایان می پذیرد، با انحلال قرارداد و پایان پذیرفتن چنین عقدی شروط آن از جمله شرط داوری از بین می رود، بنابراین داور نسبت به فسخ آن اختیاری نخواهد داشت
نمونه رای تایید فسخ قرارداد توسط داور
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2026-04-12
با سلام و احترام ملکی را 31-3-1403 اجاره و سال بعد هم با افزایش زیر 20 درصد تمدید کردم . مستاجر در 24-12-1404 اعلام نموده توانایی پرداخت ندارم آخر فروردین تخلیه میکنم من امکان عودت مبلغ قرض الحسنه دریافتی فعلا ندارم
املاکی میگه در اینصورت طبق قانون اردیبهشت و خرداد را نباید اجاره بها بدهند من هر چی قوانین مالک و مستاجر را سرچ کردم چیزی عایدم نشد لطفا با قبول زحمت بررسی و بفرمائید که حرف املاکی طبق قانون هست یا نه با سپاس فراوان
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در نظر داشته باشید که عقد اجاره عقدی لازم می باشد و تا پایان مدت آن در صورتی که امکان فسخ و ... وجود نداشته باشد دارای اعتبار می باشد و طرفین ملزم به چنین قراردادی می باشند، بنابراین در صورت عدم پرداخت اجاره بها امکان کسر وجوه پرداخت نشده با رسیدگی در دادگاه وجود دارد و همچنین تا پایان مدت اجاره شما تعهدی به پرداخت مبلغ ودیعه نخواهید داشت مگر اینکه به تراضی این امر صورت پذیرد. موفق باشید
2026-04-03
سلام من یه سال توی آشنایی با دختر خالم بودم.توی این یک سال هیچ عقدی خونده نشد.من توی این یک سال پول و هدیه دادم بهش میتونم پس بگیرم؟؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورتی که از رابطه ایجاد شده بتوان نامزد بودن را برداشت نمود احکام ماده 1037 قانون مدنی که مقرر می دارد: "هر یک از نامزدها میتواند در صورت به هم خوردن وصلت منظور هدایایی را که به طرف دیگر یا ابوین او برای وصلت منظور داده است مطالبه کند اگر عین هدایا موجود نباشد مستحق قیمت هدایایی خواهد بود که عادتاً نگاه داشته میشود مگر اینکه آن هدایا بدون تقصیر طرف دیگر تلف شده باشد" جاری می باشد در غیر اینصورت حکم ماده 804 برقرار می گردد
2026-03-27
من الان یه موتور صفرخریدم 24ساعت نیس خریدم مخام موتور پس بدم میشع معامله رو فسق کنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در نظر داشته باشید که عقد بیع به دلیل لزوم آن غالبا غیر قابل فسخ می باشد مگر اینکه خیارات قانونی از جهت فسخ نمودن توسط خریدار در قرارداد درج شده باشد. به هر روی موضوع نیاز به بررسی داشته و قرارداد تنظیمی نیز می بایست مطالعه شود
2026-03-13
سلام من حدوده یه ماه پیش ازدواج کردم،اقاوقتی اومدخواستگاری به من گفت پابنددارم به خاطره چک ه برگشتی،،،وحدوداپونزده روزبعدازازدواج م پلیس دستگیرش کرد،واون موقع متوجه شدم کلادزدبوده وقبلاهم واسه دزدی زندان بوده،مادروپدرش هم اومدن واسه خواستگاری ایامیتوانم هم ازخودش هم ازپدرومادرش شکایت کنم وچطورمیتوانم طلاق بگیرم؟؟؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، شاید بتوان موضوع پیش آمده را از جهت تدلیس در نکاح پیگیری نمود و بابت فسخ نکاح اقدام به طرح دعوی نمود، بهتر است پیش از آنکه تاخیر موجب ساقط شدن حق فسخ نکاح شود دعوی مقتضی مطرح شود. در خصوص خسارت شاید بتوان از جهت مسئولیت مدنی دعوی مقتضی مطرح نمود اما شانس پیروزی در این دعوی کمتر می باشد. به هر روی موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد
2026-02-27
سلام ملکی را فروختم و مرحله اول پول به موقع واریز شد ولی مرحله دوم به موقع واریز نشد و ما در مبایعه نامه هم ذکر کردیم که اگه به موقع پول واریز نشود فروشنده حق فسخ دارد حالا بعد از اون تاریخ آیا میتوانم فسخ کنم و مراحل کار چی هستن
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در این خصوص می بایست سریعا نسبت به ارسال اظهارنامه مبنی بر فسخ به خریدار اقدام نمایید، سایر اقدامات مربوط به آن از جمله طرح دعوی و ... نیاز به بررسی بیشتر دارد
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
