یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2024-12-11
سلام اقای وکیل آیا امکان صلح عمری به پسرم که کلاس اول راهنمایی هست وجود داره؟ آیا امکان ۵۰ درصد از ملک به پسرم و ۵۰ درصد دیگه به همسرم طی صلح عمری وجود داره؟
2024-12-10
سلام و ادب بنده بیع نامه ای تنظیم کردم البته اساسا قصدخریدار کلاهبرداری بود در محل ثمن نوشتن ۲۵۰ نقدا و مابقی سفید ماند با بهانه که کسی در بانک دنبال گرفتن چک بانکی هست و نشد عصر میام دفتر املاک را ترک کردیم بیع نامه موند دفتر دیگه نیمدن بیع نامه هم املاک نداد گفت امضا داره باید دوطرف باشید نیمدن بعد ۱۱ماه اظهارنامه داد پولت اماده هست بیا بگیر و در نهایت چون ملک چندبرابر شده بود من نرفتم بگیرم دادخواست داده الزام به تحویل و انتقال سند جهل ثمن درسته یا تاخیر در ثمن ،آیا اگر فرض شود ثمن حال بوده چون نوشتن ۲۵۰ دادن البته ندادن چندتا رسید که مرتبط نیست ارائه دادن اصلا با فرض دادن ایا ثمن حال تلقی میشه چون میگه ثمن حال بوده در ثمن حال کل ثمن مدنظر هست یا حتی بخشی چون کل ثمن سه ونیم میلیارد ۵ سال بوده در ثمن حال اگر بخشی داده فرض شود از شرط حال بودن خارج میشه یا نه با فرض ۲۵۰ دادن مابقی چون سفید مونده حال میشه و جهل در ثمن نمیشه اظهارنامه ۱۱ماه بعد داده منم حتی بیع نامه را ندارم تبانی کرده از املاک گرفته شکایت کیفری خیانت در امانت کردم رای نگرفتم ممنون
وکیل محمد حاتمی فر
درود، می بایست این موضوع که امکان فسخ برای شما وجود دارد یا خیر، کل مبایعه نامه را مطالعه کنم، مدارک و مستندات خود را از جمله دادخواست و بیع نامه را به تلگرام یا واتساپ بنده ارسال نمایید و با بنده در تماس باشید
2024-12-09
سلام بنده یک واحد اپارتمان دارم که سند رسمی ندارد قولنامه ایی هست میخوام اینو به دختر ۱۲ ساله خودم صلح کنم ایا امکان داره درصورت امکان من تا زمانی که زنده هستم میتونم ملک و بفروشم دوباره جای دیگه رو صلح کنم بهش ممنون
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورت انعقاد عقد صلح انتقال مالکیت به فرزند صورت می پذیرد، زمانی که عقد صلح عمری تنظیم شده باشد، شما صرفا نسبت به منافع مال تا زمان حیات خود اختیار خواهید داشت.
2024-12-09
سلام خسته نباشید من چند تا سوال داشتم کمک لازم دارم میخوام بدونم چیکار باید بکنم میشه لطف کنید تلفنتون رو پاسخگو باشید
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
