یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2024-12-04
یک وکیل متخصص در زمینه تخلیه ملک در تهران برای مشاوره می خواستم
2024-12-04
سلام آقای حاتمی فر گرامی اگه فروشنده راه دور باشد و تلفنی معامله شود و بیعانه را بگیرد و بعد پشیمان شود و قولنامه را امضا نکند چه باید کرد
وکیل محمد حاتمی فر
درود، شما می بایست در دادگاه و به استناد دلایل اثبات وقوع عقد بیع را ثابت نمایید. در غیر اینصورت تعهدی برای شخص فروشنده غیر از بازگرداندن مبلغ بیعانه باقی نمی ماند. موفق باشید
2024-12-04
سلام وقت بخیر بدلیل نظر شهرداری در شال ۹۸ بابت اضافه بنا در ساخت آپارتمان ۴ طبقه و بموجب ماده ۱۰۰ حکم تخریب دادند و سازنده من که قرارداد مشارکت یا ایشان دارم بدلیل نداشتن انشعابات در آن کوچه کار را ول کرده و من سال گذشته با پیگیریهای متعدد موفق به نصب انشعابات گاز و آب و تکمیل برق ساختمان و اصلاح پارکینگ و آسانسور و گرفتن پیش تفکیکی شدم ولی با توجه به گذشت ۳ سال از رای و ندادن اعتراض باید به شورای حل اختلاف مراجعه و تامین دلیل کنم که متاسفانه متوجه نشدم لطف کنید من را راهنمایی کنید
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ظاهرا پیشنهاد تامین دلیل از باب تعیین شدن وضعیت موجود ملک به موجب نظریه کارشناسی به شما داده شده است، بهتر است قرارداد مشارکت در ساخت و آخرین وضعیت ملک را به تلگرام یا واتساپ بنده ارسال نمایید و با بنده در تماس باشید
2024-12-03
درود بر شما اینجانب قرارداد دوسال با صاحبخانه ام دارم و در تاریخ ۱۲ دی یک ماه دیگه قراردادم تمام میشه و اجاره آپارتمان را حتی قبل از موعد دادم ۴ ماه تمام صاحبخانه از تمام املاک سراسر تهران با روزی ۱۰ تا مرد یه آپارتمان من می آیند که می خواهم بفروشم و اگر یک روز جواب ندهم از صبح تا شب مزاحم میشن و تلفن بنده مدام زنگ می خورد من در روز ۱۲ دی آپارتمان را تحویل میدهم باور کنید مریض شدم تاحالا ۷ تا سرم در عرض ۴۸ ساعت زدم باید چکار کنم که در یک ماه آرامش داشته باشم از راهنمایی شما سپاس فراوان دارم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورت عدم درج چنین شرطی در قرارداد اجاره شما الزامی برای این موضوع نخواهید داشت، می توانید در این خصوص یک یا دو روز برای تسهیل این امر برای بازدید ملک مشخص نمایید. موفق باشید
2024-12-03
سلام .وقت بخیر ..برای ابطال سند بیش ۲۰۰ ملک که با مبایعه نامه جعل سندرسمی از طریق ماده ۱۴۷ اخذ کردن وکیل مجرب ملکی برای شهرستان نور برای این موضوع احتیاج هست
وکیل محمد حاتمی فر
درود، موضوع را به صورت تلفنی با بنده در میان گذاشته و مدارک و مستندات خود را به واتساپ یا تلگرام ارسال نمایید
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
