یکی از موضوعاتی که افراد ممکن است با آن مواجه شوند مطالبه خسارت ناشی از فسخ پیش از تایید آن توسط دادگاه می باشد.
فهرست مطالب
- با این توضیح که ممکن است در قراردادی که موضوع آن بیع یا هر نوع تعهدی باشد پیش بینی شود که در صورت حاصل شدن شرطی طرفین بتوانند علاوه بر دریافت خسارت، اقدام به فسخ معامله نمایند.
- بگذارید با ذکر یک مثالی به توضیح آن بپردازیم، تصور کنید قراردادی فیمابین پیمانکار و کارفرما بابت ساخت یک ویلا در شمال کشور تنظیم شده باشد. پس از مشخص شدن موضوع قرارداد که ساخت ویلا می باشد و همچنین سایر تعهدات، طرفین این شرط را در قرارداد پیش بینی نموده که در صورت توقف روند ساخت به مدت یکماه توسط پیمانکار، کارفرما علاوه بر امکان فسخ قرارداد، امکان مطالبه 20 درصد از ارزش روز ملک بابت خسارات را خواهد داشت.
اما سوالی که در این بین ممکن است مطرح شود این است که آیا به صرف فسخ قرارداد توسط کارفرما امکان مطالبه خسارت وجود دارد؟
- پس از اینکه شخصی صاحب حق فسخ یا بعبارتی ذیحق بر فسخ قرارداد گردید می بایست قصد خود را مبنی بر فسخ به طرف مقابل اعلام نماید. ارسال اظهارنامه یکی از طرق قانونی مبنی بر اعلام اراده مبنی بر فسخ می باشد. اما آیا صرفا این امر کفایت می کند؟
*در این بین پیشنهاد می شود مقاله فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت مابقی ثمن معامله را مطالعه نمایید*
به اینصورت که آیا پس از ارسال اظهارنامه فسخ توسط کارفرما (در خصوص مثالی که به آن پرداختیم) شخص می تواند صرفا به استناد اظهارنامه، مطالبه خسارت نماید.
- درست است که فسخ به وسیله اراده شخصی که شرط فسخ به نفع وی در قرارداد آورده شده صورت می پذیرد، اما در صورتی در عالم حقوقی اعتبار خواهد داشت که این فسخ توسط دادگاه تایید شده باشد.
- بنابراین در خصوص مطالبه خسارت پیش از طرح دعوای فسخ باید به این موضوع اشاره نمود که تا زمانی که فسخ توسط دادگاه بررسی و تایید نشده باشد دعوای خسارات ناشی از فسخ قابل مطالبه نخواهد بود. که در ادامه به نمونه رای دادگاه در این خصوص می پردازیم:
نمونه رای
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
رای دادگاه تجدیدنظر
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2026-08-20
اتهام به آدم ربایی بم زدن نتوانستن ثابت کنند منو 20 روز زندانی کردن و از کار بیکار کردن 4 ماه آیا میتونم شکایت کنم و درخواست قرامت کنم
درود، بله امکان طرح شکایت افترا و همچنین مطالبه خسارت به موجب ماده 14 قانون آیین دادرسی کیفری وجود خواهد داشت. موضوع نیاز به بررسی دارد
2026-08-20
سلام وقت بخیر بنده در تاریخ ۱۴۰۵/۵/4 به یک بنده خدا به جای کنسانتره مرغ کنسانتره گوسفندی دادم و ۱۰عدد مرغ مشتری مرده است هیچ فاکتوری به ایشون ندادم وحالا دیروز درتاریخ ۵/۲۸ این مشتری آمده از پسر من فاکتور گرفته و پسرم اشتباهی به جای اینکه بنویسه خوراک گوسفند ونوشته خوراک مرغ و همچنین تاریخ هم روی فاکتور نوشته ۵/۴
وحالا به نظرشما چیکارکنم ؟
درود وقت بخیر، در صورت طرح دعوی و اثبات اینکه از تقصیر شما چنین خسارتی به بار آمده است و شخص بتواند ورود چنین خسارتی را از عمل شما ثابت نماید امکان مطالبه خسارت از باب مسئولیت مدنی وجود خواهد داشت. موضوع نیاز به بررسی دارد
2026-08-20
سلام من 107میلیون چک دارم از تاریخ1402/09/30چک ها برگشت خوردن از تاریخ 1403/11/27یک قرار داد نوشتیم که در سه قسط که میشه سه ماه 47میلیون مانده بودن رو باید میدادن و قرار داد نوشتیم در صورت ندادن قسط ها روزانه 500هزار خسارت تایوم الهدا بپردازند آیا میتونم بگیرم
درود وقت بخیر، بله در صورت اثبات نقض تعهد امکان مطالبه وجه التزام وجود خواهد داشت
2026-08-19
سلام من مستاجرم ۳۰ میلیون تومان پیش صاحب خانه پولم مانده الان میگه 17 میلیون تومان دیگه بدید بابت کرایه و آب برق گاز و مهتابی و لامپ خلاصه اینکه زمان بمباران که همش گیر میداد و خونش رو میخواست در آن زمان که میگفتن مستاجر نباید جا به جا بشه بلاخره با هزار مکافات جا به جا شدیم الان بهش میگم در خونه من نیا ولی گوش نمیده میاد سرو صدا میکنه مزاحمت ایجاد میکنه میتونم ازش شکایت کنم
درود، بهتر است بدین منظور نسبت به طرح دعوی مطالبه وجه اقدام نمایید، در صورت داشتن ادعا مبنی بر ایراد خسارت از ناحیه موجر ایشان می تواند دفاع مقتضی را در این خصوص مطرح نماید. در خصوص ایجاد مزاحمت و ... شکایت جداگانه علیه ایشان مطرح کنید. موفق باشید
2026-08-18
سلام من در باشگاه به صورت غیر عمدی شیشه ای شکسته شده و باشگاه میگویند که باید پول شیشه رو من بدم الان می‌خوام بدونم باشگاه شکایت کنه در دادگاه من باید خسارت بدم یا بر اعهده خود باشگاهه
درود، در صورت تلف و از بین بردن شیشه توسط شخص شما، مسئولیت به پرداخت خسارت خواهید داشت. موضوع از جهت تلف و تسبیب نیاز به بررسی دارد.
این مقاله چقدر براتون مفید بود؟
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل می‌توانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاع‌رسانی از طریق پیامک می‌توانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
