یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2024-08-11
سلام آقا وکیل ملکی فروختم وسندزدم ۴۵۰میلیون باقیمانده که ۱۵ مرداد قرارشدپرداخت کنه والان میگه ندارم من چکاربایدبکنم
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ابتدا برای بررسی این موضوع که چه اختیاراتی برای شما به موجب مبایعه نامه در نظر گرفته شده است تصویر مبایعه نامه را برای بنده ارسال نمایید
2024-08-11
سلام وقت بخیر من یه آپارتمان قولنامه کردم برای خرید و تاریخ محضر قید شده ولی مالک دو مرتبه تاریخ رو تغییر داد و مدعی از وکالت فروش که از مالک اصلی داره چند تا ورثه امضا نمی کنند و مستاجر تو آپارتمان الان چند مرتبه می روم بازدید کسی درب رو باز نمی کنه و شماره ای که مستاجر تو قولنامه نوشته در شبکه نیست و با این موضوعات و ندادن کد رهگیری و موارد دیگر من شکم به فروش مال غیر چطوری باید شکایت کنم و چطوری باید پیگیری کنم البته تو قولنامه فروش شماره وکالت فروشنده اصلی به فروشنده من قید شده آیا راهی برای اثبات مالکیت فروشنده من هست یا خیر
2024-08-11
سلام.در معامله شرط شده در صورت عدم پاس شدن چک معامله فسخ اما چک سر تاریخ پاس نشد و نصف مبلغ چک را بحسابش واریز کردیم نصف دیگر را هم گفتیم بعدا بگیر اما ایشون گفتن من فسخ میکنم پول نمیخام ایا میتونه فسخ کنه
وکیل محمد حاتمی فر
درود، با توجه به اینکه شما به موجب عقد متعهد به پرداخت تمام و کمال وجه بوده اید در صورت درج شرط فسخ به این دلیل امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت
2024-08-11
سلام وقت بخیر من برای مهرم خونه ای رو که با همسرم شریک ۳ دنگ ۳ دنگ هستیم دستور فرو فروشش و گرفتم اونم دنبال کار مستثنیات دین هست که ننزاره من دستور فروش اجرا کنم الانم روی افراز ملک اعتراض کرده که وقت بخره و کارش رو انجام بده الان اگر جواب افراز بیاد و من دستور فروش که گرفتم بفرستم برای اجرا آیا اون میتونه روش دوباره اعتراض بزنه تا چند بار میتونه این کارو بکنه ممنون میشم اگر کمکم کنید
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، دستور فروش با توجه به ماهیت دستور بودن آن قابلیت اعتراض و تجدیدنظرخواهی ندارد، اما ممکن است برخی از قضات دادگاه ها بدون توجه به این امر دستور فروشی را که طی دادنامه صادر می شود را قابل تجدیدنظرخواهی بدانند، در اینصورت ممکن است تجدیدنظرخواهی موجب تاخیر در اجرا شود. موفق باشید
2024-08-09
سلام وکیل حاتمی جان سوال دارم ازتون سال 92با واگذاری ملکی95 متری که روند ساختش تا نازک کاری پیش رفته بود به یک سازنده ملک پیش فروشی به متراژ 135متر به صورت پیش فروش خریداری شد. سازنده با فروش مال غیر متواری و در سال 95 در دادگاه متهم به رد مال به مبلغ صد میلیون شد. این ماه دادگاه شماره شبا خواسته تا رد مال کند با توجه به اینکه قیمت آن آپارتمان بیش از سه میلیارد است در پی مطالبه تفاوت قیمت هستیم .
وکیل محمد حاتمی فر
درود، برای اخذ پاسخ دقیق تر دادنامه و مدارک مرتبط با پرونده را به تلگرام یا واتساپ ارسال نمایید و با بنده در تماس باشید
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
