یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2026-04-23
درود و وقت بخیر بعد از به اجرا گذاشتن مهریه،ملکی که در آن سکونت داریم و با همسرم شریکم رو به من انتقال میدن یا به مزایده میذارن؟ و برای به مزایده نذاشتن چکار باید بکنم ؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که مال به عنوان مستثنیات دین شناخته نشود به مزایده گذاشته می شود، در صورت عدم شرکت هیچ شخصی به عنوان خریدار، با قبول و پرداخت حق اجرا و مزایده مال به میزان مهریه به شما انتقال پیدا می نماید. برای عدم برقراری مزایده می توانید با انصراف از آن مانع شوید
2026-04-23
سلام وقت بخیر بنده یه ملک تجاری اجاره کردم برای کسب و کار ۳ماه دیگه از قرار داد بنده مانده است و املاک میخواد ۷ میلیون حق فسخ بگیرد با این که مستاجر جدید جایگزین شده ایا این کار قانونی است؟ قرارداد هم دستی نوشته شده کد رهگیری ندارد
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که با مالک در این خصوص توافق نموده اید که پیش از موعد ملک خود را تخلیه کنید که این امر نیز تحقق پیدا نموده است و شخص دیگری در آن مستقر شده است و ایشان نظری به دریافت وجهی نداشته است در این شکل املاک بدون انجام اقدامی تقاضای وجه بلاموضوعی را می نماید. به هر روی ارائه پاسخ دقیق نیازمند شرح بیشتر می باشد
2026-04-22
سلام پدرم قبل وفاتش به صورت محضری که وقتی وفات کردم خانه اش را به مادرم دادم و مادرم هم به صورت صلح نامه فوت کرد به من داد ایا برادرانم میتونن ارث بگیرن؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ارائه پاسخ به پرسش که به صورت مبهم نیز مطرح شده است مستلزم بررسی اوراق و اسناد می باشد
2026-04-22
سلام فروشنده ملک را منهای پارکینگ و انباری به من تحویل داده (کلید واحد راتحویل داده ومن هم چک تحویل وی را پاس کرده ام و ۴ماه داریم تواین واحد زندگی میکنیم وتمام چکهای قبل از تحویل نیز بموقع پاس شده)علیرغم تذکرات من وبنگاه وی از تحویل انها خودداری میکند ایا اتهام وی(ممامعت از حق با تصرف عدوانی) کیفری یا حقوقی است ؟ بدون شکایت میتونم قفل رو بشکونم وازش استفاده کنم؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، اقدام در دادگاه حقوقی از جهت الزام به تحویل پارکینگ و انباری مانع از طرح شکایت ممانعت از حق نخواهد بود. بهتر است راسا اقدام به انجام چنین عملی ننمایید که در آینده آثار حقوقی و کیفری گریبانگیر عمل شما باشد. موفق باشید
2026-04-21
سلام و عرض ادب بنده با خانمم در اختلاف هستیم و توقیف اموال گرفته یه ساختمان دو طبقه دارم که به نام برادر ومادرمه و اونها به من وکالت بلاعزل دادن اما انتقال سند انجام نشده زوجه به اجرای احکام رفته و خواسته تا ملک توقیف بشه ولی مدرکی ارایه نکرده و ما هم سند ارایه کردیم ماشینی دارم که سند نزدم و همچنان ماشین به نام مالک قبلیه و. نتوانسته توقیف کنه تکلیف ماشین چی میشه
وکیل محمد حاتمی فر
درود، خودرو در صورتی قابلیت توقیف داشته که مالکیت آن به نام شما ثبت شده و سند مالکیت صادر شده باشد و یا مالکیت شما نسبت به آن در دادگاه به اثبات برسد
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
