یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2026-04-29
باسلام و درود خدمت شما پسرم ی خونه و ماشین داشت ب اسم زنش کرد الان رفت بدون اجازه فروخته آیا پسرم میتونه ثابت کنه از پسرم هستن
وکیل محمد حاتمی فر
درود، با توجه به اینکه در این خصوص انتقال مالکیت صورت پذیرفته و پسر شما به اختیار چنین عقدی را تنظیم نموده است بنابراین ایشان مالک اموال موصوف بوده و می تواند حق مالکیت خود را اعمال نماید و آنها را به هر شخصی منتقل نماید. دعوی ابطال و ... در این خصوص غالبا با نتیجه مثبت همراه نمی باشد. البته لازم به ذکر است که در برخی موارد چنین دعوی مورد پذیرش می باشد به هر روی موضوع، قصد و انشا و سایر شرایط انعقاد معامله می بایست بررسی شود. در خدمت شما هستم
2026-04-29
سلام بنده اپارتمانی خریدم که تا دو ماه دیگر مستاجر دارد تا به الان ایشون هیچ همکاری با ما نداشته و اجازه نداده صاحب قبلی ملکوبه بنده صحیح و سالم تحویل بده الان تماس گرفته که کنتر برق مشکل داره و نول ساختمان خراب است و پیامک دادن زمان آمدن کارشناس شما هم بیا که من به محل رفتم و چون گفتم شما با ما همکاری نداشتی من ملکی تحویل نگرفتم بنده رو از خونه بیرون کردن اجازه نداد شماره کنتر بردارم و تهدید کرد که خانه رو خالی نمیکنم و احضارنامه فرست
وکیل محمد حاتمی فر
درود، با توجه به اینکه از مدت قرارداد دو ماه باقی مانده و شما ملک را اصطلاحا با مستاجر خریده اید، در اینصورت به موجب قانون، شما قائم مقام شخص فروشنده می باشید و آثار عقد تنظیمی از ناحیه ایشان در خصوص ملک به شما نیز بازمیگردد. پس از انقضای قرارداد اجاره می توانید تخلیه ایشان را از دادگاه تقاضا نمایید. موفق باشید
سلام ملکی را خریداری کردیم ودر قولنامه ذکر شده چه فروشنده چه خریدار به تهدادت خود عمل نکنن ۵۰۰ میلیون ضرر زیان ومعامله فسخ و چک ما با یک روز تاخیر رفع سو شده وحالا ۶ ماهه فروشنده میگوید فسخ معامله و نه چک مارو داده نه مبالغ دریافتی و نه از اول قرار بوده چک ضمانت بابت تنظیم سند بیارید نیاورده
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورتی که اختیار فسخ در قرارداد درج شده باشد، اراده فروشنده مبنی فسخ معامله می بایست به طرقی چون ارسال اظهارنامه و ... به خریدار اعلام شود، در صورتی که از گذشت مدت اعمال فسخ و یا اعمالی چون مطالبه چک و ... بتوان التزام و قبول فروشنده به چنین قراردادی را برداشت نمود، حق فسخ زایل شده و طرفین می بایست به تعهدات خود مبنی بر انتقال مالکیت و پرداخت و ... ملتزم بمانند. به هر روی موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد.
2026-04-28
باسلام و عرض ادب و احترام به علت طولانی بودن متن نوشته بصورت عکس و فایل محضرتان ارسال می گردد خواهشمندم با ارائه راه حل و راهنمایی در حق اینجانب کمک و مساعدت نمائید با تشکر
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، با توجه به پرسشی که مطرح نموده اید و به این موضوع اذعان نموده اید که چک های ملک فروخته شده قریب به مدت 15 16 سال بوده که نزد بنگاه معاملات املاک وجود داشته و به شما مسترد نشده است، بهتر است به موجب اظهارنامه تقاضای استرداد آن را به خود نمایید و در صورت عدم ارائه با داشتن مستندات اقدام به طرح شکایت خیانت در امانت نمایید. موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد. موفق باشید
2026-04-28
سلام وقتتون بخیر بنده ویلا اجاره کردم 700 پیش و 20 اجاره برای سکونت خانواده توقیفی بوده یا شده نمیدونم برام حکم تخلیه اومده منم حرفی ندارم پولمو باید بگیرم بلند شم چرا دادگاه بدون ابلاغیه و شنیدن حرفای بنده حکم صادر کرده کجا و چطوری باید دردمو بگم من که خلاف شهر نکردم
وکیل محمد حاتمی فر
درود وقت بخیر، در صورتی که مورد اجاره دارای مشکلاتی چون انتقال مال غیر، توقیف و ... باشد و بدون اذن مالک و دارنده حق و همچنین منشا قانونی شما اقدام به تصرف آن نموده باشید احکام غاصب ممکن است شامل حال شما شود. به هر روی اگر برای خود حقی قائل باشید می توانید به عنوان معترض ثالث اقدام به طرح دعوی مقتضی نمایید و یا بابت حق خود به ید ماقبل خود که چنین اقدامی را نموده است مراجعه نمایید. موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد و ارائه پاسخ دقیق به این شکل امکانپذیر نمی باشد
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
