09127299870
مشاوره واتساپ بگیرید

خواندگان دعوی ملک در رهن + نمونه رای

وکیل حاتمی

وکیل حاتمی فر

بروزرسانی: 2024-11-10
 

یکی از موضوعاتی که در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ممکن است مطرح شود خواندگان در چنین دعوایی می باشد.

 

فرض نمایید که دو فروشنده قصد انتقال و فروش ملک خود را به یک شخص می نمایند. ممکن است در تاریخ مقرر شده بابت تنظیم سند رسمی، فروشندگان مراجعه نموده و اقدام به انتقال سند رسمی به نام خریدار نمایند. اما در صورتی ممکن است که فروشندگان از مراجعه به دفتر اسناد رسمی خودداری نموده و در این بین خریدار ملک چاره ای جز طرح دعوا در دادگاه را نداشته باشد.

 

اما در این فرصت قصد داریم که به این موضوع بپردازیم که زمانی ممکن است علاوه بر اینکه فروشنده در تاریخ مقرر شده برای انتقال سند رسمی در محضر حاضر نشده، ملک موضوع معامله در رهن بانک باشد، خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن چه اشخاصی می باشند

 

خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن

 

بنابراین همانطور که توضیح داده ایم ممکن است فروشنده یا فروشندگان در تاریخ مقرر شده برای انتقال سند در دفتر اسناد رسمی از مراجعه به محضر خودداری و استنکاف نمایند

 

در اینصورت چاره ای جز طرح دعوا در دادگاه باقی نمی ماند. اما فرض این است که علاوه بر استنکاف فروشندگان بابت تنظیم سند رسمی ممکن است ملک در رهن بانک باشد

 

وکیل ملکی تهران

 

برای ارتباط با وکیل محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران بر روی لینک زیر کلیک کنید.

 
 

 

حال سوالی که مطرح می شود این است که خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن چه اشخاصی می باشد.

موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

با توجه به اینکه زمانی ملک در رهن شخصی مانند بانک قرار بگیرد، مرتهن نسبت به ملک دارای حقوقی می شود به موجب ماده 793 قانون مدنی راهن نمی ‌تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن.

 

در صورتی که ملک در رهن مرتهن (بانک) قرار بگیرد، مرتهن (در مثال فوق بانک) نسبت به ملک دارای حقوقی می باشد. بنابراین در صورتی که برای تنظیم سند رسمی انتقال نیاز به طرح دعوی باشد می بایست علاوه بر طرف قرار گرفتن فروشنده یا فروشندگان به عنوان خوانده، مرتهن (بانک) نیز به عنوان طرف دعوی در ردیف خواندگان قرار بگیرد. در ادامه نمونه رای که بانک به عنوان مرتهن خوانده دعوی نبوده و دعوی با قرار عدم استماع دعوی مواجه شده قرار داده شده است

لینک مقاله  مهریه از اموال شوهر فوت شده + نمونه رای

 

رأی دادگاه بدوی

نمونه رای اسامی خواندگان در دعوا ملک در رهن بانک, مشاوره حقوقی آنلاین, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

درخواست مشاوره با وکیل حاتمی

از وکیل سوالی دارید؟

در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید

 

رأی دادگاه تجدیدنظر

نمونه رای اسامی خواندگان در دعوا ملک در رهن بانک, مشاوره حقوقی آنلاین, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*

 

لیست پرسش ها (16 پرسش)

arrow_down [#338] Created with Sketch.
مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

احمد

2025-01-17
تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود، در صورت دسترسی تصویر اجاره را ارسال نمایید و با بنده در تماس باشید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

مریم

2025-01-08

با عرض سلام و ارادت، اگر موجر بدون دلیل قانونی قید شده در قوانین مالک و مستاجر،۶ماه پیش از پایان اجاره نامه مسافرتا اجبار و الزام به تخلیه ملک کند در صورتیکه مستاجر تمام اجاره ها رو در وقت و منظم پرداخت کرده، آیا حق ندارد بخاطر تخلیه پیش از موعد طلب جریمه و خسارت کند؟ مالک بنده همین کار رو کرده و در روز فسخ وقتی گفتم شما باید جریمه بدی کلا زیر بار نرفت و گفت نمیدم. حتی پول رهن رو هم نداد و گفت باید بنویسید و امضا کنید که هیچ ادعا و شکایتی ندارید تا پول رهن رو بدم. الان با گذشت یک سال و دو ماه از زمان تخلیه ملک و گذشتن ۸ ماه از پایان تاریخ قرارداد نه پول رهن را داده نه جریمه... من همون موقع وکیل گرفتم و اقدام قانونی کردم ولی هنوز بعد از گذشت ۱۵ماه از اقدام قانونی هنوز موعد دادگاه نرسیده و زمان دادگاه رو ۸بهمن اعلام کردن، آیا میتونم امیدوار باشم که به حقم میرسم؟ آیا این مالک جریمه دیرکرد پول رهن را نباید بدهد؟ ایا ۱۵۰میلیون ۱۵ماه قبل با ۱۵۰میلیون حال حاضر ارزشش یکسانه؟ متاسفانه وکیل بنده هم اصلا قوی و درست عمل نکرده و نمیدونم چیکار باید بکنم... لطفا محبت کنید و بنده رو راهنمایی بفرمایید.

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر، در نظر داشته باشید که ارائه پاسخ صحیح مستلزم مطالعه قرارداد و صورتجلسه ای که می فرمایید خواهد بود، اما در نظر داشته باشید در صورت مطالبه مبلغ رهن یا ودیعه در زمانی که شما مستحق دریافت آن بوده اید به موجب اظهارنامه یا طرح دعوا، از آن تاریخ تا زمان پرداخت توسط موجر (درصورت مطالبه به موجب خواسته دادخواست) خسارت تاخیر تادیه یا دیرکرد به اصل پول اضافه خواهد شد. موفق باشید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

بهارناز

2025-01-06

سلام. وقت بخیر. آپارتمانی را ۱۲ مهر ۱۴۰۳ در گلشهر کرج اجاره کرده ایم که شبانه روزی از دست دو واحد بالای سرمون در اثر سروصدا به هیچ وجه آرامش نداریم حتی نصفه شبها.فرزندمون کلاس هشتمی هست چون به خصوص شب نمی خوابه و روز هم...مدرسه نمی رود. ناراحتی اعصاب گرفته ایم. شکایت هم چون دادگاهها شلوغه هنوز در مراحلش است... به صاحبخانه گفته ایم میخواهیم تخلیه کنیم ایشان دنبال مستاجر برای ۷ ماه است و فقط یک بنگاه را قبول دارد.ببخشید خیلی در عذابیم، راهی برای سرعت در تخلیه هست؟ میشه اجاره ندهیم و تحت فشار قرار بگیره و پول رهن رو بدهد؟

لینک مقاله  مطالبه قیمت روز ملک از شهرداری + نمونه رای
تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر، با توجه به ماهیت عقد اجاره که عقدی لازم می باشد تا زمانی که اختیار فسخ و انحلال معامله را در قرارداد نداشته باشید امکان برهم زدن معامله توسط شما که مستاجر می باشید فراهم نمی باشد، بهتر است در این خصوص با ارائه پیشنهاد پرداخت یک ماه اجاره بها و پرداخت حق کمیسیون بنگاه به موجر اقدام به تفاسخ یا برهم زدن معامله با توافق موجر یا مالک نمایید، در صورتی که خسارت یا وجه التزامی بابت عدم پرداخت اجاره بها برای شما ذکر نشده باشد ممکن است این امر دلیلی برای تحت فشار قرار دادن ایشان بابت اقاله یا تفاسخ قرارداد اجاره باشد. موفق باشید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

الهه

2024-12-16

سلام همسر راضی شده منو طلاق بده خونه رو بجای مهر ب من بده اما خونه در رهن قرار داره ب مدت یکسال ب من گفتن باید وکیل بگیرم تا طلاقمو بگیره و کارای خونه رو انجام بده

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود، با بنده در تماس باشید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

سمیه

2024-12-03

سلام خسته نباشیدمایک سال وهفت ماه قراردادداریم الان صاحبخانه میخواهدخانه رابفروشداون کسی هم که میخواهد این خونه رابخردمیگه رهن وبایدزیادترش کنیدالان تلیف ماچی

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر، تا زمان انقضای قرارداد، عقد اجاره با تمامی شروط و مندرجات از جمله مبلغ ودیعه و اجاره به قوت خود باقی ست و شما الزامی به افزایش ودیعه یا اجاره بها نخواهید داشت. موفق باشید

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

میانگین نمرات / 5. تعداد رتبه

facebook-hatamifar linkdin-hatamifar telegram-hatamifar instagram-hatamifar
محمد حاتمی فر sticker

وکیل محمد حاتمی فر

Hidden

Next Steps: Sync an Email Add-On

To get the most out of your form, we suggest that you sync this form with an email add-on. To learn more about your email add-on options, visit the following page: (https://www.gravityforms.com/the-8-best-email-plugins-for-wordpress-in-2020). Important: Delete this tip before you publish the form.
(Required)
برای اخذ پاسخ شماره موبایل خود را به صورت صحیح وارد نمایید
شماره موبایل را مجددا وارد نمائید
title(Required)
در صورت داشتن مدرک آن را ضمیمه کنید
فایل ها را به اینجا بکشید
Accepted file types: jpg, gif, png, pdf, Max. file size: 10 MB.
    سوال از وکیل
    خسارت سفته واخواست نشده, نمونه رای خسارت دیرکرد سفته واخواست نشده, اثر عدم واخواست سفته در محاسبه خسارت تأخیر تأدیه, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    فوت صاحب سفته, اگر دارنده سفته فوت کند, اقدام ورثه متوفی برای سفته, شماره وکیل بهترین وکیل حقوقی در تهران, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل سفته تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    وجه التزام قراردادی, خسارت در قولنامه, رای وحدت رویه وجه التزام در قولنامه, میزان وجه التزام در مبایعه نامه, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    ضرر و زیان فسخ معامله ملک قبل فسخ, خسارت فسخ قرارداد قبل فسخ, ضرر و زیان پیش از فسخ, خسارت فسخ قرارداد بدون مراجعه به دادگاه بابت فسخ, ضرر و زیان پیش از فسخ توسط دادگاه, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

    0912-7299870
    تماس با وکیل

    1000+

    پرسش و پاسخ

    383+

    پرونده قضایی

    4100+

    مشاوره حقوقی

    600+

    تنظیم قرارداد

    درباره وکیل

    مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

    صفحه نخست وبلاگ مشاوره آنلاین تماس با وکیل