یکی از مهمترین دعاوی که در دادگاه ها مطرح می باشد و از اهمیت به مراتب بالاتری نسبت به سایر امور حقوقی برخوردار می باشد دعاوی و پرونده های مربوط به حوزه املاک و اراضی می باشد.
دلیل مهم بودن دعاوی و پرونده های املاک و اراضی ارزش بالاتر این اموال نسبت به اموال منقول می باشد. بنابراین طرح دعوای صحیح و دفاع در برابر دعاوی ملکی باعث تضمین بیشتر حقوق افراد را در خصوص ملک می باشد.
پیگیری موضوعات املاک و اراضی و در پیرو آن دعاوی و پرونده های مربوط به آن توسط وکیل ملکی خوب موجب شده که افراد شانس پیروزی در دعوا به نفع خود را بالا ببرند.
پرونده های ملکی
در نوعی از تقسیم بندی، دعاوی و پرونده ها به دو گروه دعاوی منقول و غیر منقول تقسیم بندی می شوند. دعاوی مربوط به اموال غیر منقول مانند زمین، آپارتمان، ویلا و … را می توان به صورت زیر به آن اشاره نمود، این دعاوی تقسیم می شوند به :
- دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دستور فروش ملک مشاع
- تقسیم ملک وراثتی و مشاعی
- الزام به تحویل ملک
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی
- دعاوی تخلیه سرقفلی
- دعاوی ملکی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار
- دعوای خلع ید
- دعاوی مربوط به پیش فروش آپارتمان
- و …
امتیاز بهره بردن از وکیل ملکی
وکیل ملکی تهران با ورود در پرونده به دلیل آشنایی با قوانین و موضوعات حقوقی موجب قوی تر شدن موضع شخص در دادگاه بوده و همچنین می تواند مسیر رسیدن به حق و حقوق افراد در موضوعات ملکی را تسهیل نماید
جستجو و پیدا نمودن وکیل با تجربه و متخصص ملکی نیز موجب تضمین نتیجه رضایت بخش برای افراد می گردد
محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران، با تجربه و سابقه بیش از 8 سال وکالت و 10 سال فعالیت حقوقی در موضوعات ملکی فعالیت نموده و برای آگاهی از حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا بعبارتی تعرفه وکیل ملکی می توانید به موجب توضیحات ذیل از میزان آن آگاهی پیدا نمایید
حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی
یکی از سوالاتی که پرسیده می شود این است که آیا امکان مطالبه حق الوکاله قسطی در دعاوی ملکی وجود دارد به عبارت دیگر آیا می توان هزینه وکیل در دعاوی ملکی را به صورت مرحله ای و اقساط پرداخت نمود
نکته ای که می بایست به آن اشاره داشت این است که حق الوکاله وکیل ملکی در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران به صورت مرحله ای و قسطی پرداخت می شود
به اینصورت که با پرداخت مبلغ پیش پرداخت پیگیری موضوع پرونده ملکی آغاز شده و مابقی حق الوکاله وکیل ملکی پس از صدور رای به نفع موکل اخذ خواهد شد
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی
حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی یا تعرفه وکیل ملکی به موجب آیین نامه تعرفه حق الوکاله با لحاظ قانون آیین دادرسی مدنی بنابر بهای خواسته محاسبه می شود که عبارت است از:
الف – تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد بهای خواسته.
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
ب- نسبت به مازاد بر مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال:هفت درصد بهای خواسته.
پ – نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد بهای خواسته.
ت- نسبت به مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال؛ چهار درصد بهای خواسته.
ث- از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد بهای خواسته
در نظر داشته باشید که میزان حق الوکاله طبق تعرفه از باب تمبر وکالتی تعیین می گردد بنابراین به موجب اختیاری که در قانون برای وکیل ملکی قائل شده است قرارداد حق الوکاله بین وکیل و موکل معتبر است.
میزان حق الوکاله وکیل ملکی تهران بنابر غالب موضوعات ارجاع داده شده از میزان 8 درصد تا 15 درصد از ارزش ملک متغییر می باشد.
اما همانطور که اشاره نموده ایم میزان هزینه وکالت در دفتر وکالت وکیل حاتمی فر و همکاران برای دعاوی ملکی بنابر هر موضوع متفاوت می باشد. به طور مثال دستور تخلیه نسبت به ملک استیجاری بنا بر درصد و ارزش ملک قابل مطالبه نبوده و حق الوکاله قطعی و غیر درصدی برای آن لحاظ شده است
برای اطلاع از میزان حق الوکاله وکیل در دعاوی ملکی و همچنین تعرفه وکیل ملکی در موضوعات مربوط به حوزه املاک و اراضی می توانید با طرح موضوع خود می از نرخ مبلغ قرارداد و حق الوکاله و همچنین مبلغ پیش پرداخت و نحوه پرداخت حق الزحمه وکیل ملکی آگاهی پیدا نمایید.
عزیزان در نظر داشته باشند که حق الوکاله وکیل و ترتیب پرداخت آن بنابر سیر موضوع، پس از مطالعه و بررسی به شما عزیزان اعلام خواهد شد
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
2024-10-11
سلام من چند ماه پیش ملکی خریداری کردم که مبلغی از آن را پسرم چک داده برای آبان و آذر و هنوز ثبت نکرده طبق قرارداد مالک به تعهداتش عمل نکرده و موجب ضرر به بنده شده اگر چکهارا ثبت نکنیم و اقدام به شکایت کنم خوبه
وکیل محمد حاتمی فر
درود، اختیارات دو طرف از جمله فسخ و همچنین تعهدات قراردادی نیاز به بررسی بیشتر دارد. با بنده در تماس باشید
2024-10-05
درود من یک زمینی خریدم. به شهرداری مراجعه کردم مجوز ساخت نمیدهند. و زمین ثبت آثار ملی هست. با اینکه خرید اطلاع داشته زمینش مجوز ساخت نمیدهند. میتونیم شکایت کیفری تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کنیم
2024-10-05
سلام من یه ملک داشتم که به مدت ۹ماه به برادرم فروختم الا زنم میخواد طلاق بگیره فراز دین محسوب میشه
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ممکن است به دلیل اینکه معامله به صورت صوری و برای فرار از دین واقع شده باشد دعوای ابطال از ناحیه همسرتان مطرح شود
2024-10-05
سلام من ملکی سال ۹۷ خریدم به مبلغ ۱۷۰ میلیون ۷۰ تومان دادم بقیه چک دادم نتونستم پاس کنم ودر قولنامه نوشته شده هریک از چک ها پاس نشد فسخ و۲۰درصد خسارت ایا فروشنده میتونه ملک رو بگیره یا فقط باید بابت چک شکایت کنه
وکیل محمد حاتمی فر
درود، ظاهرا به دلیل عدم اقدام مالک در این مدت اختیار فسخ معامله ایشان زائل شده است. در هر صورت می بایست موضوع بررسی شود. با بنده در تماس باشید
2024-10-05
سلام باغی خریداری کرده ایم در مبایعه نامه نوشته شده به صورت چاردیواری و حدود 4000 متر ملک سند هم داره ولی مالکش نمیاد سند بزنه
وکیل محمد حاتمی فر
درود در صورت عدم همکاری مالک با شما و عدم اعطای وکالت چاره جزء طرح دعوی علیه مالک یا مالکان باقی نمی ماند
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
