مطالبه همزمان وجه التزام قراردادی و اجرت المثل به دلیل عدم تحویل و مبیع – پرسش 801

زمانی که دادگاه اقدام به صدور رای می نماید به موجب قانون راه های اعتراض و تجدیدنظرخواهی نیز برای آن در نظر گرفته شده است.

بنابراین در صورتی رای قابلیت اعتراض را خواهد داشت که مطابق قانون پیش بینی اعتراض و تجدیدنظرخواهی برای آن شده باشد.

به طور مثال فرض نمایید دادگاه بدوی با رسیدگی به خواسته خواهان دعوی و پس از ختم دادرسی اقدام به صدور حکم به بطلان دعوا می نماید، به موجب قوانین آیین دادرسی مدنی و کیفری غالبا آراء قابلیت اعتراض و تجدیدنظر در مهلت های قانونی در مرحله بالاتر را خواهد داشت.

اما در صورتی که ذینفع در مهلت قانونی اقدام به اعتراض، تجدیدنظر و فرجام خواهی از رای ننموده باشد و یا با وجود انجام آن حکم قطعی به رد دعوا صادر شده باشد، مطابق قانون راهی جزء اعاده دادرسی باقی نمی ماند که در ادامه به اعاده دادرسی ماده 477 و وکیل ماده 477 می پردازیم

وکیل ماده 477 اعاده دادرسی

همانطور که توضیح داده ایم زمانی که راه و طرق عادی برای اعتراض، تجدیدنظر و فرجام خواهی نسبت به رای باقی نمانده باشد در اینصورت می بایست به طرق فوق العاده اعتراض به آراء مراجعه نمود.

اعمال ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری به عبارتی آخرین طریق برای بررسی مجدد نسبت به آراء قضایی بوده و در صورت پذیرش و تجویز مجددا موضوع در شعب ویژه قابلیت طرح و پیگیری قرار خواهد گرفت

وکیل حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران و مشاور حقوقی عضو کانون وکلای دادگستری مرکز بوده که در پرونده های ماده 477 قانون آیین دادرسی کیفری ورود و فعالیت می نماید.

مطابق ماده 477 قانون در صورتی ‌که رییس قوه قضاییه رأی قطعی صادره از هریک از مراجع قضایی را خلاف شرع بین تشخیص دهد، با تجویز اعاده دادرسی، پرونده را به دیوان‌عالی کشور ارسال تا در شعبی خاص که توسط رییس قوه قضاییه برای این امر تخصیص می‌ یابد رسیدگی و رأی قطعی صادر نماید. شعب خاص مذکور مبنیا بر خلاف شرع بین اعلام شده، رأی قطعی قبلی را نقض و رسیدگی مجدد اعم از شکلی و ماهوی به‌عمل می ‌آورند و رأی مقتضی صادر می ‌نمایند.

به موجب قانون تمامی آراء قضایی اعم از حقوقی و کیفری از جمله قرار و حکم قابلیت اعمال ماده 477 را خواهد داشت.

بنابراین وکیلی که توانایی تنظیم و نگارش لایحه نسبت به پرونده های موضوع ماده 477 را داشته باشد و اقدام وی موجب تجویز آن شود می تواند با باز شدن باب طرح مجدد پرونده اشخاص را قدمی به احقاق حق نزدیک نماید

از وکیل سوالی دارید؟

در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید

پرسش از وکیل

شماره وکیل ماده 477

برای ارتباط با وکیل حاتمی فر می توانید با شماره 09127299870 تماس حاصل نمایید

شرط عدم مسئولیت انتقال مال غیر و وجه التزام معامله فضولی

>

نمایش تمامی پرسش ها

مطالبه همزمان وجه التزام قراردادی و اجرت المثل به دلیل عدم تحویل و مبیع - پرسش 801

amir1370t

2024-11-11

با عرض سلام و ادب خدمت وکیل محترم اینجانب در سال 1399 یک واحد آپارتمان از پیش فروشنده طی قرارداد عادی خریداری نموده ام متاسفانه ایشان علی رغم آماده بودن واحد به دلایل واهی از تحویل واحد موصوف استنکاف می ورزند که اینجانب پس از دعوی حقوقی با خواسته الزام به اخذ پایان کا ر و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تحویل و تکمیل واحد ایشان و الزام به پرداخت وجه التزام قراردادی به مبلغ 2 میلیون تومان ایشان را محکوم نموده ام . حال با توجه به ماده 230 قانون مدنی آیا می توان همزمان با مطالبه وجه التزام قراردادی مطالبه اجرت المثل را از سال 1399 از پیش فروشنده تا زمان تحویل از پیش فروشنده مطالبه نمود ؟

وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر، با توجه به اینکه به موجب قرارداد پیش فروش وجه التزام تعیین شده است، نظر به اینکه خسارت قراردادی ناشی از عدم انجام تعهد می باشد، شما در خصوص مدت زمان نقض تعهد توسط پیش فروشنده، صرفا مستحق دریافت وجه التزام قراردادی می باشید و در صورت مطالبه اجرت المثل دادگاه با وجود تعیین وجه التزام قراردادی، رای به اجرت المثل که منشا غیر قراردادی دارد نخواهد داد. موفق باشید