09127299870
مشاوره واتساپ بگیرید

عدم رعایت مصلحت موکل توسط وکیل + رای وحدت رویه جدید

وکیل حاتمی

وکیل حاتمی فر

بروزرسانی: 2024-08-30
 

یکی از موضوعاتی که غالبا مراجعین با آن دست و پنجه نرم می کنند و شروع اختلاف فیمابین اشخاص می باشد سوء استفاده از وکالت اعطا شده به شخص وکیل یا به عبارتی عدم رعایت مصلحت یا غبطه موکل می باشد. به اینصورت که ممکن است شخصی برای انجام امورات مربوط به مال خود به دیگری بابت نگهداری، اداره و فروش مال وکالت داده باشد.

 

معمولا در متن وکالتنامه و در قسمت مربوط به شرایط و متون سند وکالت، تمامی اختیارات از جمله انتقال و فروش به هر میزان مبلغ با هر کس حتی با اختیار انتقال به خود موکل درج می شود. به این صورت که وکیل به موجب وکالتنامه تفویضی اختیار هر نوع تصرف را در مال موضوع وکالت داشته و می تواند مال موضوع وکالت را به هر شخص حتی خود شخص وکیل انتقال دهد.

وکیل ملکی تهران

 

برای ارتباط با وکیل محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران بر روی لینک زیر کلیک کنید.

 
 

اما سوال اینجاست که آیا وکیل می تواند هر اقدامی را در خصوص موضوع وکالت بجا بیاورد.

 

عدم رعایت مصلحت موکل توسط وکیل

 

تصور کنید که شما بابت ملک خود به شخصی وکالت محضری به صورت بلاعزل اعطا نموده اید و با توجه به متنی که در اغلب وکالت نامه ها وجود دارد تمامی اختیارات را در وکالتنامه درج نموده اید. شخص وکیل به موجب وکالتنامه به مبلغ ناچیز اقدام به انتقال ملک شما به خود یا فرزند صغیر خود می نماید یا ممکن است این انتقال با تبانی به شخص ثالثی صورت پذیرد.

 

حال موضوعی که ممکن است مطرح شود این است که درست است شخص وکیل می تواند چنین ادعایی را مطرح نماید که با توجه به اینکه از موکل تمامی اختیارات را از جمله انتقال به هر شخص با هر قیمت، مبلغ و شرایط پرداختی را اخذ نموده ام بنابراین به موجب آن انتقالات صحیح می باشد، ولی نکته ای که می بایست به آن اشاره نمود این است که به موجب ماده 667 قانون مدنی وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه که موکل بالصراحه به او اختیار داده یا بر حسب قرائن و عرف و عادت داخل اختیار او است تجاوز نکند

 

*در این بین پیشنهاد می کنیم که مطلب ابطال مزایده و رای وحدت رویه مربوط به آن را مطالعه نمایید*

 

بنابراین درست است که وکیل تمامی اختیارات را برای بجا آوردن مورد وکالت داشته و با توجه به متن وکالتنامه اختیار فروش و انتقال به هر مبلغ، به هر میزان و صورت و به هر شخص ولو خود وکیل را دارد اما باید در نظر داشت که وکیل در تمامی اقدامات خود می بایست منفعت موکل را در نظر گرفته و مطابق مصلحت موکل گام بردارد.

لینک مقاله  الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای + نمونه رای و نظریه مشورتی
موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

در این خصوص تا مدت ها میان قضات اختلاف نظر وجود داشت به اینصورت که برخی قضات استدلال نموده به دلیل اینکه موکل با آگاهی و اراده خود چنین اختیاراتی را به وکیل اعطا نموده است بنابراین دعوای موکل علیه وکیل مبنی بر عدم رعایت غبطه و مصلحت موکل و همچنین ابطال معامله قابل پذیرش و استماع نخواهد بود، در مقابل گروهی با این استدلال مطرح نموده اند که درست است وکیل به موجب وکالتنامه چنین اختیاراتی را داشته اما در هر صورت نباید از حدود اختیارات خود خارج شده و در اقدامات خود می بایست در حد متعارف و به نفع موکل اقدام نماید که با این استدلال در صورتی که مصلحت موکل رعایت نشده باشد معامله و بیع منعقد شده قابل ابطال خواهد بود.

عدم رعایت غبطه موکل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

در پی اختلاف نظر میان قضات نهایتا با تشکیل جلسه هیئت دیوان عالی کشور در مورخ 25 اردیبهشت سال 1403 رای وحدت رویه ای تنظیم شد که در ادامه به آن می پردازیم:

 

رای وحدت رویه عدم رعایت مصلحت موکل شماره 847 مورخ 1403/02/25

 

طبق ماده ۲۴۷ قانون مدنی مصوب ١٣٠٧/٢/١٨ انجام معامله نسبت به مال دیگری از طریق وکالت تجویز شده است. از سوی دیگر مطابق ماده ۶۶۷ همان قانون وکیل موظف است در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را رعایت نماید و از آنچه موکل صراحتاً به او اختیار داده و یا بر حسب قرائن، عرف و عادت که داخل در اختیارات اوست تجاوز نکند.

 

بنابراین هرگاه شخصی وکالت فروش مال خود را به دیگری تفویض کند و در وکالتنامه قید نماید که وکیل اختیار دارد مال او را به هر قیمتی معامله کند عبارت «به هر قیمت یا به هر شخص ولو به خود» محمول بر قیمت متعارف خواهد بود و چنانچه وکیل آن مال را به قیمت کم که عرفاً ثمن بَخس و غیر قابل قبول باشد به خود یا دیگری بفروشد، اقدام وی فضولی محسوب و با وحدت ملاک از ماده ١٠٧٣ قانون مدنی معامله انجام شده بدون تنفیذ موکل محکوم به بطلان است.

 

 

 

بدیهی است موضوع رأی، شامل مواردی که قبل از تنظیم وکالتنامه، معامله ای صورت گرفته باشد، نمی گردد.

 

بنا به مراتب، رأی شعبه پنجم دادگاه تجدید نظر استان کهگیلویه و بویراحمد تا حدی که با این نظر انطباق دارد، با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می شود و این رأی طبق ماده ۴٧١ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ١٣٩٢ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاهها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.

 

هیأت عمومی دیوان عالی کشور

وکیل ملکی تهران

 

برای ارتباط با وکیل محمد حاتمی فر وکیل پایه یک دادگستری تهران بر روی لینک زیر کلیک کنید.

 
 

بنابراین به موجب رای وحدت رویه صادره دعوای رد معامله وکیل و همچنین اعلام بطلان بیع به دلیل عدم رعایت مصلحت و غبطه موکل در محاکم قابل پذیرش خواهد بود.

 

عدم رعایت مصلحت موکل در وکالت بلاعزل

 

سوالی که ممکن است در این بین مطرح شود این است که عدم رعایت مصلحت موکل در وکالت بلاعزل به چه صورت می باشد و آیا تفاوتی در این خصوص می کند که وکالت به صورت بلاعزل و یا قابل عزل تنظیم شده باشد؟

 

در پاسخ باید گفت در صورتی که مصلحت و غبطه موکل توسط وکیل رعایت نشده باشد و اقدامی معارض با آن توسط وکیل صورت پذیرفته باشد در این خصوص تفاوتی میان وکالت قابل عزل و غیر قابل عزل یا بلاعزل نمی کند

موبایل مشاوره حقوقی تلفنی وکیل, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

 

بنابراین در خصوص تنظیم وکالت بلاعزل و عدم رعایت مصلحت موکل دعوای بطلان معامله قابل طرح خواهد بود

*همچنین می توانید برای مطالعه مطلب غرامات ناشی از مبیع مستحق للغیر روی لینک کلیک کنید*

 

*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*

 

لیست پرسش ها (89 پرسش)

arrow_down [#338] Created with Sketch.
مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

مجتبی

2025-02-06

سلام. وقت به خیر. منزل ما به نام همسرم میباشد و الان دراختیار مستأجر میباشد برای گرفتن حکم تخلیه منزل آیا من میتوانم با داشتن وکالت محضری از همسرم اقدام کنم؟

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود، خیر با وکالت محضری شما قادر بدین امر نمی باشید، در صورت عدم امکان پیگیری موضوع توسط همسر شما در این خصوص می بایست از خدمات وکیل دادگستری بهره مند شوید. موفق باشید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

بهرام

2025-02-06

خواهشم من از شما عزیز این اگه کاری از دستتون میاد بسم الله میتونید بیاد کار وکالت مارو به عهده بگیرید درخدمتتون هستیم تشریف بیارید مدارک همه موجود وهمه به سود ماست شاهد داریم /مدارک قولنامه/تعهد نامه وغیره/ /اگه میتونید وکالت مارو به عهده بگیرید قرار داد مینویسیم بعد از رای کارشناسی ۳۰۰متر زمینم میدیم و بعد از ابطال سند حق وکالت پرداخت میکنم طبق قرداد که تنظیم میکنیم واگه کار سریع انجام بشه

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود ابتدا باید موضوع بررسی شود با بنده در تماس باشید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

محمدحسن

2025-02-03

سلام آقای وکیل حاتمی خسته نباشید. من چند تا چک صیادی دارم که از یک نفر که چند تا از چکارو ضامن امضا کرده. هزینه وکالتتون را می فرمایید که زحمتشو به شما بدم

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود، با بنده در تماس باشید

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

سیدعلی

2025-02-03

من یه سفته به مبلغ یک میلیارد از یه بنده خدایی دارم الانم ورشکست کرده و چند ماه از موعد گذشته منم اقدامی نکردم هزینه وکالتش چقد میشه

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود وقت بخیر، ابتدا برای طرح موضوع با بنده در تماس باشید در خدمت شما هستم

مشاهده پرسش

تصویر پروفایل پرسش کننده

عباس

2025-02-01

سلام.در خصوص هزینه ی وکالتتون برای الزام به تنظیم سند اگر امکان دارد راهنمایی بفرمائید.

تصویر پروفایل وکیل حاتمی فر وکیل محمد حاتمی فر

درود، ابتدا برای طرح موضوع به صورت تلفنی با بنده در تماس باشید. در خدمت شما هستم

این مقاله چقدر براتون مفید بود؟

میانگین نمرات / 5. تعداد رتبه

facebook-hatamifar linkdin-hatamifar telegram-hatamifar instagram-hatamifar
محمد حاتمی فر sticker

وکیل محمد حاتمی فر

Hidden

Next Steps: Sync an Email Add-On

To get the most out of your form, we suggest that you sync this form with an email add-on. To learn more about your email add-on options, visit the following page: (https://www.gravityforms.com/the-8-best-email-plugins-for-wordpress-in-2020). Important: Delete this tip before you publish the form.
(Required)
برای اخذ پاسخ شماره موبایل خود را به صورت صحیح وارد نمایید
شماره موبایل را مجددا وارد نمائید
title(Required)
در صورت داشتن مدرک آن را ضمیمه کنید
فایل ها را به اینجا بکشید
Accepted file types: jpg, gif, png, pdf, Max. file size: 10 MB.
    سوال از وکیل
    مشاوره حقوقی وکیل
    تکلیف سند جعل شده, وضعیت سندی که جعل شده چیست, نمونه رای تعیین تکلیف در خصوص سند مجعول, ابطال سند جعل شده در دادگاه کیفری, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    مهریه از اموال شوهر فوت شده, وصول مهریه پس از فوت زوج, گرفتن مهریه از اموال همسر متوفی, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی تهران, وکیل خوب در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین
    ضامن در چک صیادی, شکایت از ضامن چک, اقامه دعوی علیه ضامن چک, شرایط طرح دعوی علیه ضامن چک, نمونه رای مطالبه وجه چک از ضامن, وکیل, وکیل پایه یک دادگستری, وکیل ملکی در تهران, مشاوره حقوقی آنلاین 24 ساعته, بهترین وکیل, وکیل آنلاین

    0912-7299870
    تماس با وکیل

    1000+

    پرسش و پاسخ

    383+

    پرونده قضایی

    4100+

    مشاوره حقوقی

    600+

    تنظیم قرارداد

    درباره وکیل

    مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

    صفحه نخست وبلاگ مشاوره آنلاین تماس با وکیل