ممکن است که شما در قراردادی شخصی را به عنوان داور انتخاب نمایید. داور یا بعبارتی حَکَم به شخصی گفته می شود که طرفین عقد در مواردی که قانون موضوع را قابل ارجاع به داوری بداند برای رفع ابهام و اختلاف در خصوص موضوع تعیین می شود.
فهرست مطالب
یکی از موضوعاتی که ممکن است در قرارداد برای افراد به وقوع بپیوندد فسخ قرارداد آن هم توسط داور می باشد. بعبارتی فسخ توسط داور به اینصورت می باشد که پس از ارجاع موضوع به داوری، شخص داور در مقام پایان اختلاف میان طرفین اقدام به فسخ قرارداد می کند.
اما سوال این است که آیا داور می تواند در مقام داوری اقدام به فسخ قرارداد نماید و اگر اقدام به این امر ورزد و راسا بدون اختیار از شخص عقد را فسخ نماید این فسخ چه اعتباری دارد و آیا فسخ توسط داور صحیح و دارای اعتبار می باشد؟
ایا داور حق فسخ قرارداد را دارد
لازم به ذکر است که فسخ قرارداد به مانند سایر موضوعاتی که برای افراد حق ایجاد می نماید نوعی حق می باشد.
با این توضیح که در مواردی قانونگذار به موجب خیاراتی (اختیارات فسخ معامله) که برای طرفین معامله بابت فسخ قائل شده و یا در صورت درج شرط در قرارداد بابت حق فسخ توسط طرفین معامله، یکی از طرفین قرارداد و یا هر دو با توجه به اختیاری که در برهم زدن معامله دارد می توانند قرارداد را فسخ نمایند
بنابراین همانطور که توضیح داده ایم ذی فسخ یا به عبارتی صاحب حق فسخ طرفین قرارداد می باشند و زمانی شخصی غیر از طرفین معامله اختیار فسخ قرارداد را دارد که این اختیار توسط طرفین معامله به شخص دیگر اعطا شده باشد که در این صورت فرد می تواند به وکالت و نمایندگی از فسخ اقدام به فسخ قرارداد نماید.
ممکن است داور پس از ارجاع موضوع، بابت حل و فصل قرارداد تشخیص دهد که قرارداد را فسخ نماید. فسخ قرارداد توسط داور با توجه به اینکه معمولا از شخص غیر متخصص و بدون داشتن دانش حقوقی در موضوع داوری استفاده می شود امری نسبتا شایع می باشد
*در این میان پیشنهاد می شود که مقاله مربوط به فسخ مبایعه نامه توسط فروشنده را مطالعه کنید*
بنابراین بهتر است که از شخص وکیل یا متخصص برای داوری بهره ببرید. به اینصورت که داور در مقام حَکَم از موضوع داوری خارج شده و حق طرفین معامله یا اصلاحا ذی حق را در فسخ قرارداد اعمال می نماید.
در این فرض عمل داور مبنی بر فسخ قرارداد عمل صحیحی نیست که آثاری بر آن مترتب باشد با توجه به توضیحات پیش گفته و همچنین نمونه رای دعوای ابطال رای داوری در این خصوص قابل طرح و رسیدگی می باشد.
نمونه رای دادگاه بدوی در خصوص فسخ توسط داور
رای دادگاه تجدیدنظر
تایید فسخ قرارداد توسط داور
حال پس از بررسی اینکه فسخ قرارداد به موجب رای دادگاه امکان انجام ندارد می بایست به این پرسش پاسخ داد که تایید فسخ قرارداد توسط داور آیا امکان پذیر است
از وکیل سوالی دارید؟
در صورت ایجاد پرسش می توانید سوال خود را از وکیل حاتمی فر پرسیده در اینصورت اطمینان خاطر داشته باشید که پاسخ پرسش ها ظرف 24 ساعت توسط وکیل پایه یک دادگستری به شما داده خواهد شد، همچنین می توانید برای اخذ نوبت با وکیل، با ما در ارتباط باشید
برای پاسخ به این سوال ابتدا باید به این موضوع پرداخت که تایید فسخ قرارداد توسط داور به چه معناست، تصور نمایید یکی از طرفین قرارداد به موجب اختیاراتی که به موجب چنین عقدی دارا شده است اقدام به فسخ قرارداد نماید، در فرضی که داوری در قرارداد تعیین نشده باشد اشخاص با مراجعه به محاکم قضایی تایید چنین فسخی را از دادگاه درخواست می نمایند
اما باید دید که چنین امری توسط داور امکانپذیر است، به اینصورت که شخص پس از فسخ قرارداد از داور بخواهد که نسبت به اعمال حق فسخ و تایید آن اقدام نماید، در پاسخ می بایست به این نکته اشاره نمود که با فسخ قرارداد حیات حقوقی عقد نیز پایان می پذیرد، با انحلال قرارداد و پایان پذیرفتن چنین عقدی شروط آن از جمله شرط داوری از بین می رود، بنابراین داور نسبت به فسخ آن اختیاری نخواهد داشت
نمونه رای تایید فسخ قرارداد توسط داور
*برای تماس با وکیل می توانید از طریق صفحه شماره وکیل تهران ارتباط حاصل نمایید*
درود و عرض ادب با توجه به شرایط جنگی حال حاضر آیا میشه مستأجری که اجاره رو پرداخت نمی کنه یا فقط بخشی از اجاره رو واریز می کنه از طریق دادگاه دستور تخلیه شو گرفت؟
وکیل محمد حاتمی فر
درود، در صورت انقضای مدت اجاره چنین امری امکان پذیر می باشد، در غیر اینصورت و همچنین زمانی که چنین شرطی در قرارداد اجاره گنجانده نشده باشد که عدم پرداخت اجاره موجب اختیار به فسخ و تخلیه باشد چنین اختیاری برای شما فراهم نمی باشد
وکیل محمد حاتمی فر
سوال از وکیل
پرسش خود را از وکیل میتوانید از همین طریق مطرح کنید. نتیجه پاسخدهی از طریق پیامک اطلاع داده خواهد شد.
پیگیری سوال
پس از اطلاعرسانی از طریق پیامک میتوانید با وارد نمودن شماره موبایل خود پاسخ وکیل را مشاهده کنید.
